شقة سكنية تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 107 متر مربع بإطلالات بانورامية على البحر ومنطقة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. اكتمل بناء هذا المشروع الذي يتكون من غرفتي نوم وحمامين في عام 1970، ويقدم فرصة سكنية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. توفر المنطقة المحيطة بها سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على قربها من البحر. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن الدائم أو القصير الأجل مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة. توفر المطبخ الكبير مع إطلالات على البحر مساحة مناسبة لتناول الطعام، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، وهو يعتبر مبنى قائماً بتصميم كلاسيكي يعكس الطابع المعماري لتلك الفترة. حالة الشقة ممتازة إلى جيدة، مع مرافق للتحكم في المناخ تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن راحة السكان في مختلف فصول السنة.
لا تقدم هذه الشقة مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي توجد في المشاريع السكنية الحديثة. كما أن عمر المبنى (1970) يعني أن بعض أنظمة البنية التحتية قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة. الموقع الحضري قد يعني ضجيجاً أكثر مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
Ref: VL269170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ. هو مثالي لأولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا ويبحثون عن مكان يجمع بين الاسترخاء البحري والحياة المدينية النشطة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي، خاصة مع إمكانية شراء الشقتين معاً لتوسيع الفرصة الاستثمارية. الموقع المركزي يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في استكشاف منطقة كوستا ديل سول والوصول بسهولة إلى المدن القريبة مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم).
تتمتع الشقة بمستوى جيد من التشطيب مع مواد عالية الجودة في الحمامات حيث تحتوي على مغاسل رخامية ودش. أرضيات الغرفة المعيشة خشبية، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة، بينما تحتوي المطبخ على أرضيات بلاطية وأثاث عصري. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية خاصة محمية من العناصر المناخية، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات البحرية في معظم أوقات السنة. تم تركيب أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان في مختلف الظروف المناخية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 630,000 يورو، وهو يضعها في فئة الأسعار المتوسطة بالمقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا مثل 'ذا فيو إستيبونا' (بدءاً من 445,000 يورو) و'إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس' (بدءاً من 519,000 يورو). يمكن أيضاً شراء الشقتين المجاورتين (أ وب) معاً بسعر 900,000 يورو، مما يوفر خياراً لدمجهما لإنشاء شقة أكبر بثلاث أو أربع غرف نوم.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بتمشية على الشاطئ القريب، ثم التسوق في المتاجر المحلية أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. توفر الإطلالات البحرية من الشقة والمطبخ تجربة سكنية فريدة، خاصة خلال شروق الشمس في الصباح عندما تدخل الشمس من النوافذ المواجهة للشرق والجنوب. المسافة القريبة من المرافق الأساسية تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة إلى السيارة للتنقلات الأساسية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة مع 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومية. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كم، بينما يوجد مركزان صحيان في المدينة. بالنسبة للرياضة والترفيه، هناك 134 منشأة رياضية في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل 'بيتر بوديز' (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم).
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا وشاطئ إستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مارينا إستيبونا. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بالمدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا ومالقة والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا، وتحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول. تبعد 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من نسيج مدني أكبر مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر تجمعاً سكانياً كافياً لدعم البنية التحتية والخدمات دون أن يشعر بالازدحام المفرط.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، وهي توفر مرافق للملاحة الترفيهية والمطاعم. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم) وآزاتا غولف (4.4 كم). تقع مطارات جبل طارق (36 كم) ومالاقا-كوستا ديل سول (64 كم) على مسافة قريبة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وهو أمر مهم لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم أوقات السنة. هذا المناخ المعتدل يجعله وجهة مثالية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تحمي سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متر، المنطقة من الرياح القوية وتساهم في الاستقرار المناخي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ جذابة مع وجود عدة شواطئ قريبة من الشقة. شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر، هو أحد الشواطئ الرئيسية في المدينة، بينما يبعد شاطئ إستيبونا 524 متراً وشاطئ كريستو 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة القريبة بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وآزاتا غولف (4.4 كم)، وأكاديمية غولف ألبايت ريزورت (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك منشآت رياضية متعددة مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية التي يمكن الوصول إليها بسهولة من الشقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا، وتحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل كوستا ديل سول. تبعد 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من نسيج مدني أكبر مع الحفاظ على هويتها الخاصة كبلدة ساحلية. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر تجمعاً سكانياً كافياً لدعم البنية التحتية والخدمات دون أن يشعر بالازدحام المفرط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أن سعره يبدأ من 630,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بـ'ذا فيو إستيبونا' (من 445,000 يورو) و'إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس' (من 519,000 يورو) و'أكوا جاردنز' (من 524,600 يورو). ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد مباشرة على الشاطئ مع إطلالات بحرية بانورامية، وهي ميزة قد لا تتوفر في جميع المشاريع المقارنة. إضافة إلى ذلك، فإن عمر المبنى (1970) يمنحه طابعاً كلاسيكياً مختلفاً عن المشاريع الحديثة، مما قد يكون جذاباً لبعض المشترين الذين يفضلون الطابع المعماري التقليدي. من حيث حجم الوحدة، تقدم هذه الشقة مساحة 107 متر مربع، وهي مساحة تنافسية في هذا القطاع السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID