Този апартамент се намира в Естепона, крайбрежен град в провинция Малага, част от автономната общност Андалусия. Със завършен статус от 1988 г., имотът предлага 95 квадратни метра жилищно пространство с две спални и една баня. Разположен е в урбанизирана зона с близост до плажове и ежедневни удобства, което осигурява функционален живот в средиземноморска обстановка. Към имота се включва напълно обзаведена кухня и лична тераса, като цялостното състояние на имота е добро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в централна градска зона на Естепона, на кратко разстояние пеша до брега на морето и основните градски удобства. На 524 метра се намира плажът Естепона, а на 769 метра - плажът Ла Рада. Тази централна локализация осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и развлекателни дейности без необходимост от транспортно средство за основни нужди.
Апартаментът отговаря на нуждите за постоянно жилище или ваканционен имот за двойки или малки семейства. Двете спални предоставят достатъчно пространство за комфорт, докато напълно оборудваната кухня и личната тераса предлагат възможности за готвене и отдих на открито. Южната ориентация на дневната осигурява естествена светлина през целия ден, което допринася за приятно жизнено пространство.
Като сграда, завършена през 1988 г., този имот представлява установен жилищен обект с доказана издръжливост във времето. Строителството е от предходната епоха на развитие на Естепона, преди големите туристически boom, което се отразява в традиционната архитектура и разпределение на пространството. Имащ статуса на завършен проект, имотът не подлежи на строителни планове или очаквани промени.
Проектът не предлага модерни енергийно ефективни системи, които се срещат в новото строителство. Със статут на сграда от 1988 г., не са включени съвременни технологични иновации като домофонни системи или автоматизирани климатични контроли. Липсват общи части като басейни или фитнес зали, които обикновено се срещат в по-новите жилищни комплекси. Също така не се предлагат паркоместа, което може да представлява ограничение в градска среда.
Ref: VL425435
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал добре на професионалисти или двойки, търсещи второ жилище в Испания, където могат да прекарат почивките си. Местоположението е подходящо за тези, които ценят близостта до плажа и градските удобства, без да се нуждаят от автомобил за ежедневни нужди. Също така представлява добър вариант за инвеститори, търсщи имот за отдаване под наем през туристическия сезон, като се има предвид близостта до 24 хотела в района. За семейства с деца, наличието на 19 основни и 10 средни училища в района предлага образователни възможности, докато близостта до спортни центрове като Better Bodies (на 0.3 км) предоставя възможности за активен начин на живот.
Качеството на изпълнение в апартамента отговаря на стандартите за жилищни сгради от края на 80-те години на миналия век. Материалите, използвани в конструкцията и обзавеждането, са трайни и функционални, като се забелязва традиционното испанско качество в банята и кухнята. Теракотените подове и дървените прозорци са типични за периода и са запазени в добро състояние. Наличието на вградени гардероби осигурява практично решение за съхранение. Климатичната инсталация за охлаждане съществува, което е съществено за комфорт през летните месеци в Естепона. Въпреки че не представлява луксозно изпълнение по съвременни стандарти, качеството на материалите е солидно и функционално за ежедневна употреба.
Цената на имота започва от €350,000, което представлява конкурентно предложение за Естепона, като се имат предвид сходни properties в района. Цената е в съответствие с пазарните условия за апартаменти с две спални в централна градска зона с близост до плаж. В сравнение с други проекти в същия район като Etherna Homes (от €259,000) и Celestia Homes (от €390,000), този имот заема средна ценова позиция. Пазарът на недвижими имоти в Естепона е активен с 3,163 трансакции, което показва стабилно търсене и придава стойност на инвестицията.
Ежедневният живот в този апартамент се характеризира с удобството на централно градско положение. Сутринът може да започне с разходка до близкия супермаркет на само 104 метра за пресни продукти. Следобедните часове могат да се посветят на плажа Естепона, достигаем за минути пеша, където слънчевите лъчи и морският бриз създават идеални условия за отдих. Вечерята може да се вземе в един от множеството ресторанти в радиус от 2 километра, предлагащи както местни андалуски специалитети, така и международна кухня. Културният живот на Естепона, с 34 местни празника годишно, предлага редица възможности за участие в традиционни събития и фестивали през цялата година, без да се налага далечно пътуване.
Околността на имота предлага богата гама от удобства и услуги в радиус от 2 километра. Наличието на 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в непосредствена близост осигурява лесен достъп до храна, напитки и здравни услуги. Здравеопазването е представено от 2 здравни центъра в района, като най-близката болница се намира на 4.4 километра. Образователните възможности са обширни с 19 основни и 10 средни училища, които служат както местното население от 79,621 жители, така и чуждестранни семейства. Спортните и развлекателните възможности са разнообразни с 134 спортни съоръжения в района, включително фитнес центрове, спортни зали и площадки за различни дейности, които допринасят за активен начин на живот за обитателите.
Картата показва централното положение на апартамента в Естепона, с ясна визуализация на близостта до плажовете и основните градски удобства. Разположението позволява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до историческия център на града, където се намират традиционните испански квартали с характерните цветни улици и архитектура.
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва характера на по-спокойна крайбрежна общност. Близостта до Гибралтар (42 км) и Алхесирас (42 км) осигурява допълнителни търговски и транспортни връзки. Със 137 квадратни километра площ, Естепона предлага достатъчно пространство за развитие, като същевременно поддържа интимна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбеля. Регионът е добре интегриран в транспортната мрежа на Коста дел Сол с осем обществени транспортни линии и 50 автобусни спирки в района.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до основните удобства на Естепона. Най-близкият плаж, Ла Рада, се намира само на 0.8 километра, което е около 10 минути пеша. Плажовете Естепона (524 метра) и Плая дел Кристо (1.6 километра) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, голф клубовете Валле Романо (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) предлагат възможности за игра на кратко разстояние. Летището в Малага е на 64 километра, което осигурява международна връзка, докато по-близкото летище в Гибралтар се намира на 36 километра. Супермаркетът е на разстояние от само 104 метра, а аптеките са на няколко минути пеша, което прави ежедневните покупки удобни и бързи.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира със средиземноморски черти със средна годишна температура от 17.8°C. Лятото е топло и сухо, докато зимите са меки, което прави региона привлекателен през цялата година. Средните температури варират между 15-25°C, създавайки комфортни условия за живот. Височината на района е 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към плажа, което осигурява естествен дренаж и панорамни гледки. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Голямото количество слънчеви дни годишно допринася за атрактивността на района за живеене и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота са от основно значение за качеството на живот. Плаж Ла Рада, на само 0.8 километра, е един от основните плажове на Естепона, подходящ за плуване и водни спортове. Плаж Естепона (524 метра) и Плая дел Кристо (1.6 километра) предлагат алтернативни зони за отдих на брега на морето. За голф ентусиастите, районът предлага няколко първокласни голф игрища, включително Валле Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км), които осигуряват възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) предлагат фитнес и спортни дейности, докато яхтеното пристанище Пуерто Естепона (1.6 км) предоставя възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва характера на по-спокойна крайбрежна общност. Близостта до Гибралтар (42 км) и Алхесирас (42 км) осигурява допълнителни търговски и транспортни връзки. Със 137 квадратни километра площ, Естепона предлага достатъчно пространство за развитие, като същевременно поддържа интимна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбеля. Регионът е добре интегриран в транспортната мрежа на Коста дел Сол с осем обществени транспортни линии и 50 автобусни спирки в района.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, този апартамент заема междинна позиция по отношение на цената и характеристиките. Проектите Etherna Homes 1 и 2 предлагат по-ниски начални цени от €259,000 до €304,000, но вероятно са с по-малки размери или по-отдалечена локация. Celestia Homes, с начални цени от €390,000, вероятно предлага по-модерни удобства и луксозни елементи, които обясняват по-високата цена. В сравнение с други крайбрежни зони на Коста дел Сол като Марбеля или Фуенхирола, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски цени на имотите, като същевременно осигурява подобно качество на живот с достъп до плажове, голф игрища и други удобства. Като по-малък град в сравнение с Марбеля (147,958 жители) и Малага (579,076 жители), Естепона предлага по-спокойна обстановка с 79,621 жители, което може да бъде привлекателно за тези, които търсят баланс между урбания живот и крайбрежната релаксация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID