Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das 1988 fertiggestellte Apartment bietet 95 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung in Gehweite zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über einen privaten Terrassenbereich und ist vollständig möbliert. Die Lage ermöglicht eine mediterrane Lebensweise mit einfacher Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß oder per Fahrrad. Die Immobilie ist als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist zentral in Estepona gelegen, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Der Standort ermöglicht eine bequeme Lebensführung mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Estepona und La Rada prägt den Charakter der Lage.
Die zweischlafzimmrige Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die 95 m² bieten ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Die voll ausgestattete Küche und die private Terrasse erweitern den Wohnbereich. Die vorhandenen Einbaumöbel und die vollständige Möblierung ermöglichen einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen in die Inneneinrichtung.
Die Immobilie wurde 1988 fertiggestellt und ist somit ein bewährtes Bauwerk mit etablierter Bausubstanz. Der Gebäudezustand wird als gut eingestuft, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Südausrichtung des Gebäudes wurde bei der Planung berücksichtigt, um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten. Die bauliche Infrastruktur einschließlich Aufzug ist vorhanden und funktionsfähig.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen eine Einschränkung darstellen kann. Das Fehlen eines eigenen Pkw-Stellplatzes erfordert gegebenenfalls die Suche nach öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre bieten kann als ländlichere Gegenden. Die Bauweise von 1988 entspricht nicht aktuellen Energieeffizienzstandards.
Ref: VL425435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Estepona passt gut für verschiedene Lebenssituationen. Für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung als Ferienwohnung ohne aufwendige Einrichtung. Für Anleger, die eine vermietete Ferienimmobilie an der spanischen Küste suchen, ist die Lage in Estepona attraktiv, da die Stadt mit 24 Hotels und fast 7.000 Hotelbetten eine etablierte Tourismusdestination ist. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Infrastruktur machen die Wohnung für potenzielle Mieter interessant. Auch für Personen, die einen dauerhaften Umzug an die Costa del Sol planen, bietet sich diese Wohnung an. Die städtische Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im 2-km-Radius) und medizinischer Versorgung (2 Gesundheitszentren) stellt die notwendige Infrastruktur für den Alltag zur Verfügung.
Die Wohnung weist laut Angaben einen "guten" Zustand auf, was auf eine ordentliche Bauausführung und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Als 1988 errichtetes Gebäude spiegelt die Ausstattung die Baumaterialien und Techniken jener Zeit wider. Die Küchenzeile ist als voll ausgestattete Einbauküche beschrieben, was auf eine qualitative Ausstattung mit langlebigen Materialien schließen lässt. Die Einbaumöbel in den Schlafräumen sind ebenfalls fester Bestandteil der Immobilie und auf die Raumverteilung abgestimmt. Die vorhandene Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten, was in der mediterranen Klimazone von Bedeutung ist. Der Aufzug im Gebäude zeugt von einer durchdachten Infrastruktur und verbessert die Zugänglichkeit der Wohnung, besonders bei Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die private Terrasse als zusätzlicher Wohnraum im Freien ist qualitativ in die Gesamtstruktur integriert.
Die Wohnung ist zu einem Preis von 350.000 € erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment. Celestia Homes in Estepona (ab 390.000 €) liegen dagegen im höheren Preissegment. Der Preis spiegelt die zentrale Lage in Estepona, die Nähe zum Meer und die vollständige Möblierung wider. Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein Bad, was den Quadratmeterpreis auf ca. 3.684 € legt. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erspart.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. An einem typischen Tag können die Bewohner morgens zu Fuß zum nur 524 Meter entfernten Strand spazieren, dort baden oder die Sonne genießen. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne weite Wege. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht im Wohnbereich, was gemütliche Stunden zu Hause begünstigt. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien, sei es zum Lesen, Sonnenbaden oder als Erweiterung des Wohnbereichs bei gutem Wetter. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, wobei Better Bodies nur 0,3 km entfernt ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen sorgt für gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Estepona. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Ein Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Nutzung eines Fahrzeugs ermöglicht. Auch eine Apotheke ist mit 236 Metern sehr nah, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten gewährleistet. Das Gesundheitssystem ist mit zwei Gesundheitszentren in der Stadt und einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung erreichbar. Für Familien mit Kindern sind im 2-km-Umkreis 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar, was eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch 8 öffentliche Linien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Stränden, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), prägt die Lebensqualität.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden ist deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Umgebung gut verteilt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe.
Die Wohnung in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der westlichen Costa del Sol. Estepona selbst ist eine mittelgroße Küstenstadt mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und 137 km² Fläche. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella, dem bekannteren touristischen Zentrum der Region, und 73 km östlich von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den größeren Touristenzentren, kombiniert jedoch die Vorteile einer gut ausgestatteten Küstenstadt mit der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
Die Wohnung in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Reiseziele. Die Strände sind besonders gut erreichbar: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Diese kurzen Distanzen ermöglichen spontane Strandbesuche zu Fuß oder per Fahrrad. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die internationalen Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) sind gut erreichbar und ermöglichen internationale Reisen. Größere Städte wie Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (73 km) sind für Tagesausflüge leicht zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf angenehm zwischen 15 und 25°C, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer garantiert. Die südliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer angenehmen Raumtemperatur bei. Mit vier Monaten Wasserzeit, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, lädt die Küste zu längeren Badeperioden ein. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine flache, gut begeh- und befahrbare Landschaft. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern am Gipfel der Los Reales bildet eine eindrucksvolle Kulisse und beeinflusst das Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) gehören zu den beliebtesten Badestränden der Region und bieten qualitativ hochwertige Stranderlebnisse. Playa del Cristo ist besonders bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Gewässer, ideal für Familien mit Kindern. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung: Azata Golf (4,4-4,6 km), Valle Romano Golf (4,1 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die sportlichen Einrichtungen in der Umgebung sind beeindruckend: Insgesamt 134 Sportfacilitäten stehen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung in Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der westlichen Costa del Sol. Estepona selbst ist eine mittelgroße Küstenstadt mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und 137 km² Fläche. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella, dem bekannteren touristischen Zentrum der Region, und 73 km östlich von der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu den größeren Touristenzentren, kombiniert jedoch die Vorteile einer gut ausgestatteten Küstenstadt mit der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona und der umliegenden Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während comparable Projekte wie Etherna Homes 2 bereits ab 259.000 € und Etherna Homes 1 ab 304.000 € erhältlich sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 350.000 €. Im Gegensatz dazu sind Celestia Homes in Estepona mit Preisen ab 390.000 € im höheren Segment angesiedelt. Die Lage der Wohnung in einem etablierten städtischen Gebiet von Estepona unterscheidet sich von Neubauprojekten in spezialisierten Wohngebieten. Estepona selbst bietet im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga eine entspanntere Lebensatmosphäre bei gleichwertiger Infrastruktur. Die geringere Einwohnerzahl Esteponas im Vergleich zu Marbella und Málaga führt zu einer weniger dichten Besiedlung und einem authentischeren spanischen Lebensgefühl. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet die zentrale Lage in Estepona eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was für Personen ohne Fahrzeug von Vorteil ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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