Tento byt sa nachádza v Estepona, Málaga, v mestskej oblasti blízko pláže. S 95 m² obytnej plochy, 2 spálňami a 1 kúpeľňou ponúka táto nehnuteľnosť funkčné bývanie v stredomorskom prostredí. Postavený v roku 1988, byt je v dobrom stave a úplne zariadený. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jeho poloha v starom meste Estepona ho umiestňuje do pešej vzdialenosti od základných vybavení, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, zatiaľ čo najbližšia pláž je len 524 metrov ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre Estepony, v tradicnej ulici starého mesta. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k mestským vybaveniam a službám pri zachovaní obytného charakteru. Blízkosť k pláži (menej ako 1 km) a rovinatý terén (2,4% sklon) uľahčujú každodenný pohyb pešo alebo na bicykli k väčšine destinácií.
S dvomi spálňami a funkčným dispozičným riešením tento byt reaguje na základné potreby trvalého bývania alebo rekreačného využitia. Plne vybavená kuchyňa a súkromná terasa ponúkajú priestory na každodenné aktivity a oddych. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť služieb znižuje potrebu dopravy na každodenné nákupy alebo prístup k vybaveniam.
Toto nie je nová výstavba, ale budova dokončená v roku 1988, ktorá bola udržiavaná v dobrom stave. Byt bol nedávno zrekonštruovaný, aby sa aktualizovali jeho zariadenia pri zachovaní andalúzskeho charakteru. Konštrukcia budovy je pevná a byt je dodávaný plne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných prác alebo čakania na dokončenie stavby.
Byt nenabída výhľad na more, len mestské výhľady. Len s jednou kúpeľňou pre dve spálne môže byť dispozičné riešenie obmedzené pre rodiny alebo skupiny potrebujúce viac kúpeľňových zariadení. Budova z roku 1988 nema najnovšie štandardy energetickej účinnosti novostavieb. Neexistuje súkromné parkovacie miesto, čo môže byť nevýhodou v rušnej mestská oblasti Estepony.
Ref: VL425435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rôzne situácie bývania. Pre dôchodcov alebo staršie páry hľadajúce trvalé bývanie v teplejšom klíme poloha bytu s vybavením v pešej vzdialenosti a len jedno poschodie (s prístupom výťahom) uľahčuje každodenný život bez auta. Blízkosť zdravotných služieb (lekáreň v 236 metroch, nemocnica v 4,4 km) pridáva k vhodnosti pre túto demografickú skupinu. Pre profesionálov alebo prácu z domu hľadajúcich druhý domov v Španielsku byt ponúka funkčný obytný priestor s dobým prirodzeným svetlom a WiFi. Centrálna poloha poskytuje prístup k službám a zábave, zatiaľ čo blízkosť k pláži umožňuje oddych po práci. Nehnuteľnosť funguje dobre aj ako prázdninový dom pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí chcú využívať Costa del Sol počas časti roka. Plne zariadený a vybavený stav znamená, že je pripravený na okamžité použitie po príchode. Dve spálne môžu ubytovať malé rodiny alebo hostí, zatiaľ čo blízkosť k pláži zlepšuje zážitok z dovolenky. Pre investorov môže zavedená lokalita a blízkosť k turistickým atrakciám ponúknuť potenciál na prenájom, najmä počas letných mesiacov, keď Esteponu navštevuje mnoho turistov.
Byt má štandardné ale funkčné povrchové úpravy typické pre stredomorské nehnuteľnosti z konca 80. rokov 20. storočia, ktoré boli aktualizované rekonštrukciami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vhodnými na každodenné použitie, hoci nie luxusnými modelmi vyššej triedy. Podlaha je pravdepodobne dlažba, ktorá je praktická pre podnebie a ľahko udržiavateľná, obzvlášť s takou blízkosťou k pláži. Kúpeľňa zahŕňa sprchu so štandardnými armatúrami, ktoré boli aktualizované počas nedávnych rekonštrukcií. Hoci neobsahuje moderné luxusné prvky ako dažďové sprchy alebo prémiové materiály, zariadenia sú funkčné a dobre udržiavané. Okná sú pravdepodobne štandardné dvojité sklo, poskytujúce základnú izoláciu a zníženie hluku primerané mestskému prostrediu. Južná orientácia znamená, že tieto okna hrajú kľúčovú úlohu v komforte bytu, umožňujúc vstup prirodzeného svetla počas celého dňa. Nábytok zahrnutý v cene je základný ale funkčný, vhodný na okamžité použitie bez potreby dodatočnej investície. Zdá sa byť strednej kvality, navrhnutý na praktickosť namiesto luxusu. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor v spálňach, efektívne využívajúc dostupný priestor. Najvýraznejším znakom bytu je súkromná terasa, ktorá ponúka rozšírený obytný priestor a výhľad na mestské okolie. Táto terasa predstavuje cenné rozšírenie vnútorného obytného priestoru, obzvlášť dôležité v stredomorskom klíme, kde vonkajšie bývanie je významné počas veľkej časti roka.
Tento byt je ocenený na €350,000, čo ho pozicionuje v strednej kategórii trhu s nehnuteľnosťami v Estepone. Za túto cenu získajú kupcovia 95 m² byt s 2 spálňami a 1 kúpeľňou v centrálnej polohe blízko pláže. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Etherna Homes 2 (od €259,000), je táto nehnuteľnosť ocenená vyššie, pravdepodobne v dôsledku centrálnej polohy a blízkosti k pláži. Je však cenovo dostupnejšia ako Celestia Homes v Estepone (od €390,000). Cena zahŕňa plné zariadenie a vybavenie, čo znamená, že nie je potrebná žiadna dodatočná investícia na základné zariadenie. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti (1988) a polohu v dobre zavedenej oblasti odráža ceny hodnotu centrálnej polohy namiesto znakov novej výstavby.
Tento byt ponúka denný rytmus charakteristický pre stredomorské pobrežné bývanie. Rané hodiny môžu začínať raňajkami na súkromnej terase, pri využívaní ranného slnka, ktoré vstupuje cez južne orientované okná. Centrálna poloha umožňuje jednoduchý pohyb pešo do blízkeho supermarketu (len 104 metrov) na každodenné nákupy alebo do jednej z 22 kaviarní v oblasti na rannú kávu. Staré mesto Estepony poskytuje prostredie, kde sa každodenné povinnosti stávajú príjemnými prechádzkami po kvetinami zdobených uliciach. Blízkosť k pláži (524 metrov k Playa de Estepona) umožňuje využívať morskú vánku alebo popoludňajšie kúpanie bez potreby dopravy. Rovinatý terén uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku v okolí. Popoludnia možno tráviť využívaním súkromnej terasy alebo objavovaním početných reštaurácií v okruhu 2 km. Výťah v budove poskytuje jednoduchý prístup k bytu, čo je obzvlášť praktické po dni na pláži alebo nákupe. Večer ponúka oblasť tiché obytné prostredie, pričom stále je dosť blízko k rušnejším častiam Estepony na zábavu alebo večeru.
Poloha bytu v starom meste Estepony ho umiestňuje do dobre zavedenej obytnnej oblasti s kompletnou infraštruktúrou. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, s 50 reštauráciami, 18 lekárňami a 22 kaviarňami v okruhu 2 km. Táto hustota služieb znamená, že obyvatelia môžu vykonať väčšinu každodenných povinností pešo, vytvárajúc peší mestský životný štýl. Mestská hromadná doprava zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v oblasti, poskytujúc spojenie s inými časťami Estepony a susednými obcami. Pre tých s autami poloha poskytuje dobrý prístup k pobrežnej diaľnici A-7, spájajúcej s Málaga (73 km) a inými destináciami Costa del Sol. Samotná Estepona je vyvážená obec s počtom obyvateľov 79 621, ponúkajúca služby typické pre stredne veľké španielske mestá. Oblah zahŕňa 19 základných škôl a 10 stredných škôl, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami, hlavná nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km od bytu. Obec poskytuje vyvážený životný štýl s mestskými výhodami pri zachovaní spojenia s morom. Kombinácia obytných zón, komerčných zón a rekreačných priestorov vytvára rozmanité prostredie, kde sa dajú vykonávať rôzne každodenné aktivity bez dopravy na veľké vzdialenosti.
Mapa ukazuje centrálnu polohu bytu v starom meste Estepona, blízko hlavnej pláže (La Rada) a mestského komerčného centra. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od základných služieb a rekreačných oblastí. Rovinatý terén medzi bytom a plážou uľahčuje jednoduchý pohyb. Mapa zdôrazňuje spojenie s okolitými oblasťami vrátane Marbella na severovýchode a Gibraltaru na západe.
Byt sa nachádza v Estepone, umiestnený v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je situovaná približne 25 km západne od Marbella, najznámejšieho letoviska v regióne. Táto poloha ju umiestňuje mimo najpreplnenejších a najdrahších oblastí Costa del Sol pri zachovaní dobrého spojenia s hlavnými centrami. Na západe je Gibraltar vo vzdialenosti 36 km, ponúkajúc britské služby a medzinárodné letisko. Nehnuteľnosť leží medzi týmito dvoma referenčnými bodmi, ťažiac z kozmopolitnej atmosféry východnej Costa del Sol a tradičnejšieho španielskeho charakteru západného regiónu. Samotná Estepona sa vyvinula v vyváženú obec s turistickým a obytným sektorom existujúcimi súčasne. Na rozdiel od viac výhradne rekreačných oblastí si Estepona zachováva svoju identitu ako fungujúce španielske mesto s 79 621 obyvateľmi, čo pridáva autenticitu k životu obyvateľov.
Pláž je ľahko dostupná z tohto bytu, s Playa de Estepona len 524 metrov ďaleko (6-minútová pešia vzdialenosť), pláž La Rada v 769 metroch (9-minútová pešia vzdialenosť) a Playa del Cristo v 1,6 km (približne 20-minútová pešia vzdialenosť alebo 5-minútová jazda autou). Táto blízkosť umožňuje pravidelné návštevy pláže bez plánovania dopravy. Nadšenci golfu nájdu v blízkosti viacero ihrísk, s Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km (asi 8 minút autom) a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4-4,6 km (približne 9 minút autom). Tieto vzdialenosti robia z golfu pohodlnú rekreačnú aktivitu. Byt je vzdialený 34 km od letiska Gibraltar (približne 30 minút autom) a 64 km od letiska Málaga-Costa del Sol (asi 45 minút autom), čo uľahčuje medzinárodné cesty pre obyvateľov alebo návštevníkov. V rámci Estepony je Marbella 25 km na severovýchod (asi 20 minút autom), Algeciras je 42 km na západ (približne 35 minút autom) a mesto Málaga je 73 km na východ (asi hodina autom), čo pozicionuje byt centrálne v západnej časti Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva typické stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo vytvára mierne podmienky vhodné na celoročné vonkajšie aktivity. Byt sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, s jemným 2,4% sklonom smerom k pláži, vytvárajúcim prevažne rovinatý terén, ktorý uľahčuje pohyb. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo, charakteristické pre Costa del Sol, s kúpacou sezónou trvajúcou približne 4 mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20°C, zvyčajne od júna do septembra. To umožňuje pravidelné plážové aktivity počas teplých mesiacov. Blízkosť mora mierni extrémne teploty, čím zabraňuje tomu, aby sa letné teplo stalo takým intenzívnym ako vo vnútrozemských oblastiach. Zimné teploty zostávajú mierne v porovnaní s klímami severnej Európy, čo robí byt vhodným ako zimné sídlo. Mestská poloha znamená, že bezprostredné prírodné prostredie pozostáva z rozvinutej pobrežnej oblasti, hoci blízke hory Sierra Bermeja (dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales) sú viditeľné a prístupné na prírodné aktivity, ponúkajúc kontrast k pobrežnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k viacerým plážam poskytuje vynikajúce rekreačné možnosti. Playa de Estepona, len 524 metrov ďaleko, je jednou z hlavných mestských pláží ponúkajúcich typické stredomorské pobrežné zážitky. Pláž La Rada, v 769 metroch, je hlavná pláž Estepony, tiahnúca sa približne 2,5 km s jemným pieskom a dobrou vybavenosťou. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je menšia zátoka s pokojnejšími vodami, obzvlášť populárna medzi rodinami. Pre nadšencov golfu ponúka oblasť niekoľko možností v krátkom dosahu. Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytujú 18-jamkové ihriská s výhľadom na Stredozemné more a hory. Estepona Golf (6,1 km) ponúka ďalšiu možnosť v ľahkom dosahu. Mesto samotné poskytuje početné športové zariadenia, s 134 registrovanými športovými centrami v obci. Významné možnosti zahŕňajú telocvičňu Better Bodies (0,3 km), mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km) a športové centrum Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), všetky v pešej vzdialenosti od bytu. Aktivity v jachetnom prístave sú dostupné v Puerto Estepona (1,6 km), ponúkajúc vodné športy, prenájom lodí a stravovanie pri vode, čím sa pridáva k rekreačnej rozmanitosti oblasti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Byt sa nachádza v Estepone, umiestnený v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Estepona je situovaná približne 25 km západne od Marbella, najznámejšieho letoviska v regióne. Táto poloha ju umiestňuje mimo najpreplnenejších a najdrahších oblastí Costa del Sol pri zachovaní dobrého spojenia s hlavnými centrami. Na západe je Gibraltar vo vzdialenosti 36 km, ponúkajúc britské služby a medzinárodné letisko. Nehnuteľnosť leží medzi týmito dvoma referenčnými bodmi, ťažiac z kozmopolitnej atmosféry východnej Costa del Sol a tradičnejšieho španielskeho charakteru západného regiónu. Samotná Estepona sa vyvinula v vyváženú obec s turistickým a obytným sektorom existujúcimi súčasne. Na rozdiel od viac výhradne rekreačných oblastí si Estepona zachováva svoju identitu ako fungujúce španielske mesto s 79 621 obyvateľmi, čo pridáva autenticitu k životu obyvateľov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektmi v Esteponde sa tento byt vyznačuje svojou centrálnou polohou v starom meste a blízkosťou k pláži. Projekty ako Etherna Homes 1 (od €304,000) a Etherna Homes 2 (od €259,000) sú síce cenovo dostupnejšie, ale zvyčajne sa nachádzajú v novších vývojových oblastiach mimo historického centra. To znamená, že obyvatelia týchto projektov môžu potrebovať auto pre každodenné nákupy a prístup k službám, zatiaľ čo tento byt umožňuje plne peší životný štýl. V porovnaní s projektom Celestia Homes (od €390,000) je tento byt cenovo výhodnejší, hoci ponúka menšiu rozlohu (95 m²) a len jednu kúpeľňu. Celestia Homes však zvyčajne ponúka modernejšie špecifikácie a energetickú účinnosť, pretože ide o novšie výstavby. Z hľadiska polohy v rámci regiónu Costa del Sol ponúka Estepona vyváženú alternatívu k drahším rezortom ako Marbella. Ceny nehnuteľností v Estepone sú zvyčajne o 15-20% nižšie ako v priamej blízkosti Marbelly, pričom stále poskytujú podobnú kvalitu života a prístup k plážam. Na rozdiel od niektorých výhradne turistických oblastí na Costa del Sol si Estepona zachováva svoj charakter ako fungujúce španielske mesto s celoročnou komunitou, čo pridáva na autenticite života pre obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID