立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地内に位置し、商業エリアやビーチサイドエリアに近接しています。中心市街地の活気あるエリアながら、建物は比較的静かな通りに面しています。海岸線までは平坦な2.4%の傾斜でアクセス可能で、自転車や徒歩での移動が容易です。周辺には公共施設や商業施設が集中している利便性の高い立地です。
南向きの配置により、1年を通して自然光を十分に取り込める設計です。95平方メートルの広さは2人暮らしに適しており、2つの寝室と独立したキッチン、プライベートテラスで快適な生活空間を確保できます。ビーチへの近さと市街地の利便性を両立しており、休暇用住宅や恒久的な住居としての機能性を備えています。
この物件は1988年に完成した既存の建物で、新築物件ではありません。建物全体は良好な状態に保たれており、近年のリノベーションによって設備や内装が更新されています。完成から30年以上経過していますが、南向きの配置やエレベーター設備など、当時の建築基準に基づいた堅牢な造りが特徴です。
この物件はプールやジムなどの共有施設がありません。また、駐車場は建物に含まれていないため、路上駐車または近くの駐車場を利用する必要があります。1階にエレベーターがありますが、全体で1つのバスルームしかなく、大規模な家族や複数人のゲストを同時に宿泊させるのには限界があります。専用の庭や地面レベルのアクセスもありません。
Ref: VL425435
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみながら、都市の利便性も求める方に適しています。ビーチへの近さから、定期的に海水浴やウォータースポーツを楽しみたい方には最適です。また、南向きのテラスと十分な日照時間により、寒い季節に暖かい気候を求める北欧からの退職者や、冬の間も温暖な場所で過ごしたい方にとって理想的な選択肢です。エステポナの活気ある町に溶け込みながら、自宅では静かな時間を過ごしたいと考えるカップルや小さな家族にも適しています。投資目的で休暇用住宅として購入し、賃貸収入を得たいと考える方にも魅力のある物件です。
このアパートメントは最近リノベーションが施され、アンダルシアらしい色彩と現代的な設備が融合しています。内装は良質な素材を使用し、床は耐久性のあるタイル、窓枠は適切な断熱性を持つ素材で構成されています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電や十分な収納スペースを備えています。バスルームも近代化されており、シャワー設備と効率的な配水システムが整っています。家具は完全に備え付けられており、すぐに入住可能な状態です。特に南向きの窓は断熱性に優れ、夏場の暑さを和らげながら冬場の暖かさを保持するよう設計されています。
このアパートメントの価格は350,000ユーロからで、エステポナの同様の物件と比較して市場平均の価格帯に位置しています。類似の2ベッドルーム物件と比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロ～）やEtherna Homes 1（304,000ユーロ～）より高価格ですが、Celestia Homes（390,000ユーロ～）よりは低価格です。価格差は主に立地、建物の状態、設備の違いに起因します。エステポナの中心部に近いことや、リノベーション済みであることが価格に反映されています。
エステポナのこのエリアは、地中海沿岸の典型的な生活リズムを体験できる場所です。朝は地元のカフェで朝食を取り、昼間はビーチで過ごすか、近くの公園でリラックスすることができます。夕方には、テラスで山々の景色を眺めながら夕食を楽しむことができます。週末には、地元の市場で新鮮な食材を購入したり、レストランで地元の料理を味わったりするのも一般的です。エステポナ旧市街の活気ある雰囲気を保ちながら、自宅では静かな時間を過ごすことができるバランスの取れた環境です。
この物件はエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行やレストラン、カフェも数百メートル以内に複数存在します。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、緊急時にも迅速にアクセス可能です。公共の交通機関も整備されており、8路線のバスと50の停留所が周辺にあります。自転車や徒歩での移動に適した平坦な地形であり、車なしでも日常生活を送ることが可能な環境です。
この地図は物件の優れた立地を示しています。エステポナ中心部と地中海海岸線の間に位置し、両方の魅力にアクセス可能です。主要ビーチや商業施設、交通インフラとの近接性がわかります。
この物件はエステポナの市街地内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、州都のマラガまでは73キロメートルの距離です。周辺には大小の都市が点在し、自動車で30分～1時間の範囲で多様な施設やサービスにアクセス可能です。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、大きな都市の喧騒と過疎地の不便さの中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この物件からは主要なレジャー施設までのアクセスが良好です。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524メートル）で、歩いて5分ほどで到着できます。La Radaビーチまでは769メートル、Playa del Cristoまで1.6キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4～4.6キロメートル）が近くにあります。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルで、車で約30～45分の距離です。電気自動車の充電ステーションも1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と温暖で、1年を通じて過ごしやすい気候です。年平均日照時間は約3000時間に達し、特に南向きのこの物件は1日中太陽の光を取り込むことができます。海水温が20度以上になる期間は年間約4ヶ月間続き、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。標高は19メートルと低く、海岸線までの傾斜も2.4%と緩やかなため、起伏の少ない平坦な地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はエステポナの主要ビーチに近接しており、特にPlaya de Estepona（524メートル）とLa Rada（769メートル）は歩いてすぐアクセスできます。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、地元住民と観光客の双方に人気があります。周辺には合計134のスポーツ施設があり、中でもBetter Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）のスポーツセンターは近距離にあります。ゴルフ場としては、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やEstepona Golf（6.1キロメートル）など複数の選択肢があり、ゴルフ愛好家にも最適な環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナの市街地内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部分にあたります。マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、州都のマラガまでは73キロメートルの距離です。周辺には大小の都市が点在し、自動車で30分～1時間の範囲で多様な施設やサービスにアクセス可能です。エステポナは人口約79,621人（2025年）の中規模都市で、大きな都市の喧騒と過疎地の不便さの中間に位置し、バランスの取れた生活環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この物件はエステポナエリアの不動産市場において中価格帯に位置します。同じエステポナ内にあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）やEtherna Homes 1（304,000ユーロ～）よりは高価格ですが、Celestia Homes（390,000ユーロ～）よりは手頃です。価格差は主に立地、建物の状態、完成時期、設備の違いに起因します。この物件は1988年に完成した既存建物ですが、リノベーションが施されており、新築物件とは異なる利点があります。特に南向きの配置やビーチへの近さは、エステポナの他のエリアにある物件と比較しても優れた特徴です。マルベージャの物件と比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、開発が進行中のエリアであり、価格面でもお得感があります。エステポナは観光地としても人気ですが、マルベージャほど国際的な高級感はなく、より地元の生活に根差した雰囲気を維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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