يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية توفر إطلالات على المدينة وقرب من جميع وسائل الراحة. تم بناء المبنى في عام 1988 وتتكون الشقة من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة بمساحة 95 متر مربع. تتميز بموقعها المثالي على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ ومحاطة بالكثير من المرافق في نطاق مشي قصير، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كإقامة عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ لا رادا و524 متر فقط من شاطئ إستيبونا. توفر المنطقة المحيطة به مجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس كلها في نطاق لا يتجاوز كيلومترين من العقار.
تلبية الشقة احتياجات السكن المناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل بمساحة كافية مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة. توفر غرفتين للنوم تصلح للإقامة الدائمة أو للعطلات. توفر المطبح الكامل المستقل والتراس الخاص فضاءات كافية للمعيشة المريحة والاستمتاع بالمناخ المحلي.
اكتمل بناء هذا المبنى في عام 1988، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً راسخاً في المنطقة. تم تجديده مؤخراً مع الحفاظ على الطابع الأندلسي المميز، ويقدم حالته الجيدة بشكل جيد في السوق دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة في التحديثات أو الإصلاحات الرئيسية.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات المخصصة، مما قد يشكل تحدياً في مواسم السياحة الذروة. كما أنه لا يوجد مرآب خاص أو مساحة تخزين إضافية داخل الشقة نفسها. المبنى ليس مجهزاً بمصعد، مما قد يشكل عائقاً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. عدد الحمامات محدود بحمام واحد فقط للعقار بأكمله.
Ref: VL425435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في إستيبONA مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. كما أنه مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد نظراً لموقعه المركزي وقربه من الشاطئ والمرافق. للعائلات الصغيرة، يوفر العقار مساحة كافية للمعيشة المريحة مع قرب من المدارس والحدائق. للمهتمين بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط، تسمح المشاريع المجاورة بالاستمتاع بالشواطئ والمرافق الرياضية ومشهد الحياة النابض بالحياة في إستيبONA دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. للمتقاعدين، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية جميعها في نطاق مشي قصير.
يتميز العقار بحالة جيدة وتجديدات حديثة تحافظ على الطابع الأندلسي الأصلي. تتضمن مواد التشطيب أرضيات بلاطية تقليدية وجدران مطلية بألوان زاهية مميزة للمنطقة. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع جميع الأجهزة الضرورية والخزائن الكافية. توفر خزانات الغرف مساحة تخزين كافية مع تشطيب عملي ومتين. تم تصميم الحمام بشكل عملي مع دش وتهوية مناسبة. التراس الخارجي مجهز للاستمتاع بالهواء الطلق ويوفر مساحة إضافية للاسترخاء. النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تم تزويد العقار بنظام تكييف الهواء للتعامل مع أشهر الصيف الحارة في المنطقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو، وهو ما يضعها في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في إستيبونا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل "إثيرنا هومز 1" التي تبدأ من 304,000 يورو و"إثيرنا هومز 2" من 259,000 يورو، يبدو أن هذا العقار يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي وحالته الجيدة. يمكن أن تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين.
يعد هذا العقار مثالياً للحياة اليومية في قلب مدينة إستيبونا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين الحياة الأندلسية التقليدية. يمكن البدء اليوم بزيارة السوبرماركت القريب على بعد 104 متر فقط لشراء احتياجات اليوم، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة المحيطة. بعد ذلك، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. بعد الظهر، تسمح مواجهة الشقة للجنوب بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي في جميع أنحاء المساحة، مع إمكانية الاسترخاء في التراس الخاص المطلة على المدينة. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحيطة أو العودة إلى المنزل للاسترخاء في بيئة هادئة.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبONA، حيث توجد جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تبعد المسافة إلى السوبرماركت الأقرب حوالي 104 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون 236 متر. للمشتريات الأكبر، يقع مركز المدينة التجاري على بعد مسافة قصيرة سيراً أو بالدراجة الهوائية. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، ويوجد مركزان للرعاية الصحية في المنطقة. للمتنقلين، توجد 8 خطوط للحافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من المدينة والمناطق المجاورة مثل ماربيلا التي تبعد 25 كيلومتراً. للمسافرين الجويين، تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتراً ومطار مالاجا على بعد 64 كيلومتراً.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبONA الحضرية، مع توضيح قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى شاطئ إستيبONA (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م)، بالإضافة إلى مواقع السوبرماركت والصيدليات ومراكز النقل العام القريبة. توضح الخريطة أيضاً موقع العقار بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاجا.
تحتل إستيبONA موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي) وألخيريس (42 كيلومتراً إلى الغرب). هذه المواقع تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. على بعد 73 كيلومتراً شرقاً تقع مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة مع مطارها الدولي وموانئها. يقع العقار في الجزء الغربي من إستيبONA، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة والشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
يتميز موقع الشقة بقربه المذهل من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ إستيبONA 524 متراً فقط وشاطئ لا رادا 769 متراً، بينما يبعد شاطئ ديل كريستو 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى معظم هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في بضع دقائق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات وآزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات. فيما يتعلق بالوصول إلى المدن الكبرى، تقع ماربيلا على بعد 25 كيلومتراً وألخيريس على بعد 42 كيلومتراً ومالاجا على بعد 73 كيلومتراً. تقع أقرب مطارات دولية في جبل طارق (36 كيلومتراً) ومالاجا-كوستا ديل سول (64 كيلومتراً).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول وملائماً للمشي. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يوفر فرصاً كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الخارجية طوال العام. تنخفض الرطوبة نسبياً مقارنة بمناطق أخرى على الساحل الأندلسي، مما يعزز جودة الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ رائعة، أبرزها شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر فقط والمعروف برموزه الزرقاء ونظافته. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو على بعد 2.2 كيلومتر، وهو خيار مثالي للعائلات بسبب مياهه الهادئة. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب في نطاق 5 كيلومترات، بما في ذلك فالي رومانو جولف وآزاتا جولف وإستيبونا جولف. كما تتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، مع 134 مرفقاً رياضياً في المدينة، بما في ذلك بتر بوديز على بعد 300 متر وبوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر. لمحبي البحر، يقع ميناء إستيبONA على بعد 1.6 كيلومتر، حيث يمكن الاستمتاع بالمطاعم والبارات والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبONA موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي) وألخيريس (42 كيلومتراً إلى الغرب). هذه المواقع تجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع. على بعد 73 كيلومتراً شرقاً تقع مالاجا، المدينة الرئيسية في المنطقة مع مطارها الدولي وموانئها. يقع العقار في الجزء الغربي من إستيبONA، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة والشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في إستيبONA، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والحجم. فمثلاً، مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبONA يبدأ من 259,000 يورو بينما يبدأ "إثيرنا هومز 1" من 304,000 يورو، وهذه المشاريع الأقل سعراً غالباً ما تكون أبعده عن وسط المدينة والشاطئ. من ناحية أخرى، يبدأ مشروع "سيليستيا هومز" من 390,000 يورو، وهو أعلى سعراً وقد يوفر تشطيبات فاخرة ولكن في مواقع أقل مركزية. ما يميز هذا العقار هو موقعه المتميز في قلب إستيبONA القديمة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. بالإضافة إلى ذلك، فإن كون العقار قد اكتمل بناؤه في عام 1988 يعني أنه يتمتع بأساسيات قوية ومتانة، وهو أمر يفتقر إليه بعض المشاريع الجديدة التي قد تواجه مشاكل هيكلية في السنوات الأولى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID