Denne lejlighed i Estepona er beliggende i et urbant område tæt på havet. Med kun 95 m² tilbyder den en kompakt, men velorganiseret bolig med to soveværelser og et badeværelse. Bygget i 1988 repræsenterer ejendommen en ældre, men velholdt boligtype i Costa del Sol-regionen. Lejligheden har en sydvendt orientering, hvilket sikrer god naturlig belysning gennem dagen. Beliggenheden tæt på byens centrum og stranden gør den til et praktisk valg for dem, der ønsker nem adgang til både byfaciliteter og kystliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Esteponas bymidte, kun 524 meter fra Playa de Estepona-stranden. Med et urbant præg kombinerer den nem adgang til byliv med nærhed til Middelhavet. Området har et stort udbud af services inden for kort afstand, hvilket skaber en bekvem hverdag uden behov for lang transport til dagligdagens nødvendigheder.
Denne lejlighed imødekommer behovet for en kompartmentaliseret bolig med klar adskillelse mellem privat og fælles område. To separate soveværelser giver fleksibilitet for par eller små familier, mens den private terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Køkkenet er funktionelt og separat, hvilket appellerer til dem, der foretrækker klar afgrænsning mellem madlavning og opholdsområder.
Ejendommen blev færdigbygget i 1988, hvilket placerer den i Esteponas ældre bygningsmasse. Selvom det ikke er et nybyggeri, har lejligheden gennemgået renoveringer, der har moderniseret dens indretning samtidig med at originale træk som fliser og arkitektoniske detaljer er bevaret. Bygningen repræsenterer en etableret del af byen med dokumenteret byggeteknik gennem flere årtier.
Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier eller dem, der ønsker mere privatliv. Med kun 95 m² er pladsen begrænset og vil ikke tilfredsstille behovet for store opholdsrum. Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller haveområder, hvilket er typisk for nyere komplekser. Parkeringsmuligheder er heller ikke specificeret.
Ref: VL425435
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller enkeltpersoner, der søger en anden bolig i solen uden behov for store pladser. Den kompakte størrelse og velplanløsning gør den egnet som feriebolig, hvor man kan tilbringe længere perioder uden de vedligeholdelsesbyrder, der følger med større ejendomme. For førstegangskøbere på det spanske boligmarked tilbyder lejligheden en overkommelig indgang til Costa del Sol med de fleste nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden i Estepona, en by med både international tiltrækningskraft og lokalt præg, appellerer til dem, der ønsker autentisk spansk byliv kombineret med nem adgang til stranden. Investeringsmæssigt repræsenterer lejligheden en mulighed for udlejning, da dens centrale beliggenhed og nærhed til turistattraktioner gør den attraktiv for feriegæster. Samtidig kan den fungere som en fornuftig pensionsinvestering med værdistabilitet i et etableret område med historisk vedvarende interesse fra internationale købere.
Lejlighedens kvalitet afspejler dens byggeår fra 1988 kombineret med senere renoveringer. De originale fliser i indgangen og badeværelset er karakteristiske for perioden og viser håndværksmæssig soliditet. Renoveringerne har moderniseret køkkenet og badeværelset med mere tidssvarende materialer og installationer, samtidig med at de oprindelige træk er bevaret for at bevare ejendommens charme. Aircondition-anlægget bidrager til komfort året rundt, hvilket er afgørende i det varme klima. De indbyggede skabe i soveværelserne er praktiske løsninger, der maksimerer opbevaringspladsen i den kompakte lejlighed. Den private terrasse er et kvalitetstræk, der udvider det brugbare område og giver mulighed for udendørs ophold med privatliv. Den fuldt møblerede stand betyder, at køber får en nøgleklar løsning uden ekstra omkostninger eller besvær med indkøb af møbler. Alt i alt repræsenterer lejligheden en balance mellem ældre byggekvalitet med solide materialer og moderne renoveringer, der tilfører nutidig komfort og funktionalitet.
Lejligheden er prissat til €350.000, hvilket svarer til ca. €3.684 per kvadratmeter. Dette er i overensstemmelse med gennemsnitlige priser for ældre lejligheder i Esteponas bymidte. Prisen afspejler lejlighedens beliggenhed nær strand og byfaciliteter såvel som dens renoverede tilstand. Sammenlignet med nyere projekter i området, såsom Etherna Homes fra €259.000, repræsenterer denne lejlighed en højere pris pr. kvadratmeter, men til gengæld en mere centralt beliggende ejendom med etableret infrastruktur og karakteristisk andalusisk charme. Prisen fastsættes som 'fra' og kan variere afhængigt af markedssituationen og forhandling.
Dagligdagen i denne lejlighed i Estepona præges af nærheden til både byliv og strand. Man kan let starte morgenen med en tur til det nærliggende supermarked, blot 104 meter væk, og nyde morgenkaffen på den private terrasse med udsigt over byen. Lejlighedens sydvendte orientering sikrer naturligt lys gennem størstedelen af dagen, hvilket skaber et behageligt indeklima. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, er inden for kort gåafstand og muliggør spontane besøg ved Middelhavet. Byens centrale beliggenhed betyder, at restauranter, cafeer og butikker er nemt tilgængelige til fods eller på cykel. Aftener kan tilbringes på en af de mange nærliggende restauranter eller med en afslappende tur langs strandpromenaden. Selvom lejligheden er kompakt, giver dens velplanløsning mulighed for en praktisk hverdag, hvor køkken, opholdsområde og soveafdelinger er logisk adskilt. Den private terrasse fungerer som en forlængelse af boligarealet og giver mulighed for udendørs afslapning og sociale aktiviteter.
Lejlighedens område i Estepona byder på et aktivt lokalliv med let adgang til essentielle faciliteter. Inden for 2 km-radius findes 50 restauranter, 22 cafeer og 18 apoteker, hvilket understreger områdets veludviklede serviceudbud. Det nærliggende supermarked kun 104 meter væk gør dagligdag indkøb bekvemme. For familier med børn er 6 skoler og 19 grundskoler i området en fordel, der sikrer nem adgang til uddannelse. De to lokale sundhedscentre giver adgang til basis sundhedsservice, mens det større hospital ligger 4,4 km væk. Sportfaciliteter er rigt repræsenteret med 134 forskellige muligheder i kommunen. Det nærliggende sportscenter Better Bodies kun 0,3 km væk samt Polideportivo Municipal og Centro Deportivo José Ramón de la Morena inden for 0,6 km giver mulighed for diverse fritidsaktiviteter. Det udbyggede offentlige transportsystem med 8 buslinjer og 50 stoppesteder sikrer god mobilitet i hele byen og til omkringliggende områder, hvilket minimerer behovet for bil i hverdagen.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona med nærhed til både strand og byfaciliteter. Den gule markør angiver ejendommens præcise beliggenhed i bymidten, mens de blå markører viser nærliggende strande og faciliteter. Afstande til vigtige destinationer som lufthavne, golfbaner og shoppingcentre er visuelt repræsenteret for at give en hurtig oversigt over områdets geografi og tilgængelighed.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem Málaga (73 km øst) og Gibraltar (36 km vest). Byen fungerer som en balance mellem det livlige Marbella (25 km øst) og det mere industrielle Algeciras (42 km vest). Denne placering gør Estepona til en attraktiv mellemstation, der tilbyder adgang til større byer samtidig med at bevare sin egen charme. Med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere har Estepona udviklet sig til en by af betydende størrelse med et bredt udbud af tjenester, der ikke kræver besøg i nabobyerne for daglige fornødenheder. Byens placering langs A7-kystvejen og nærhed til AP7-motorvejen sikrer nem adgang til både østlige og vestlige dele af Costa del Sol samt til det indre af Andalusien.
Lejlighedens beliggenhed i Estepona byder på enestående tilgængelighed til både dagligdagens og fritidens faciliteter. Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er inden for kort gåafstand, hvilket giver nem adgang til bade- og rekreativt område ved Middelhavet. Lidt længere væk finder man Playa del Cristo (1,6 km), kendt for sine rolige vande. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). For transport er Málaga-Costa del Sol lufthavn beliggende 64 km væk, hvilket giver adgang til internationale destinationer. Gibraltar lufthavn er endnu tættere på med kun 36 km. Dagligdagstjenester er tæt på med supermarked (104 m), apotek (236 m) og hospital (4,4 km) inden for bekvem afstand. Ladeinfrastruktur for elbiler findes 1,3 km væk, hvilket er relevant for fremtidssikrede transportbehov.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatologi er præget af middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber behagelige forhold det meste af året. Om sommeren ligger temperaturer typisk mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Områdets højde på kun 19 meter over havets overflade bidrager til det milde klima og den behagelige havbrise. Den let hældning mod stranden på kun 2,4% gør terrænet næsten fladt og nemt at færdes til fods eller på cykel. Med over 320 solskinnsdage om året er sollys en konstant faktor, der præger livet i området. Badesæsonen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen i Middelhavet når over 20°C. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden danner en naturlig barriere mod vest og bidrager til områdets mikroklima med beskyttelse mod de hårdeste vinde. Denne kombination af bjerg, hav og sol skaber optimale forhold for udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona kyststrækning byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand fra lejligheden. Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste, begge inden for 800 meter, og byder på gyldent sand og turkisblåt vand. Playa del Cristo, beliggende 1,6 km væk, er særligt populær blandt familier på grund af sine beskyttede laguner og rolige vande. Golfmulighederne i området er fremragende med flere baner i nærheden. Valle Romano Golf og Azata Golf, begge inden for 4,6 km, byder på 18-hullers baner i smukke omgivelser. Estepona Golf, 6,1 km væk, er en af de ældste og mest anerkendte baner i regionen. For andre rekreative aktiviteter findes sportsfaciliteter såsom Better Bodies fitnesscenter kun 0,3 km væk, mens de municipale sportsfaciliteter tilbyder forskellige aktiviteter for alle aldre. Puerto Estepona havn, 1,6 km væk, er et populært udflugtsmål med restauranter, butikker og mulighed for vandsportsaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem Málaga (73 km øst) og Gibraltar (36 km vest). Byen fungerer som en balance mellem det livlige Marbella (25 km øst) og det mere industrielle Algeciras (42 km vest). Denne placering gør Estepona til en attraktiv mellemstation, der tilbyder adgang til større byer samtidig med at bevare sin egen charme. Med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere har Estepona udviklet sig til en by af betydende størrelse med et bredt udbud af tjenester, der ikke kræver besøg i nabobyerne for daglige fornødenheder. Byens placering langs A7-kystvejen og nærhed til AP7-motorvejen sikrer nem adgang til både østlige og vestlige dele af Costa del Sol samt til det indre af Andalusien.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mellemposition med hensyn til pris, størrelse og alder. Sammenlignet med nyere projekter som Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Etherna Homes 2 (fra €259.000) er denne lejlighed højere prissat pr. kvadratmeter, men til gengæld mere centralt beliggende og uden for de typiske turistområder. I modsætning til Celestia Homes (fra €390.000) er denne lejlighed ældre og mindre, men tilbyder til gengæld en mere autentisk byoplevelse i Esteponas historiske centrum. Mens nyere komplekser ofte har fælles faciliteter som swimmingpools og haveområder, tilbyder denne lejlighed privatliv og autentisk byliv i stedet for ferielignende omgivelser. I forhold til lejligheder i større byer som Marbella eller Málaga byder Estepona på en mere afbalanceret prissætning og mindre turistpræg. Samtidig er lejligheden billigere end lignende ejendomme i luksusområder som Nueva Andalucía, men med bedre adgang til byliv og strand. Kombinationen af pris, beliggenhed og autenticitet gør denne lejlighed til et konkurrencedygtigt valg for købere, der søger et hjem fremfor blot en investering eller feriebolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID