Este apartamento de dos habitaciones está situado en el casco antiguo de Estepona, a pocos metros de la playa. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con todas las comodidades cerca. Su construcción data de 1988, presentando acabados recientemente renovados que combinan elementos tradicionales andaluces con funcionalidad moderna. La orientación sur asegura abundante luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el centro histórico de Estepona, a menos de 700 metros de las principales playas. Su posición privilegiada permite acceder a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La zona combina el ambiente de pueblo tradicional con la vitalidad de una localidad costera activa durante todo el año.
El apartamento ofrece dos espacios para dormir y un baño completo, adecuado para parejas o pequeñas familias. La cocina independiente equipada y la terraza privada proporcionan espacios adicionales para la vida cotidiana. La distribución funcional permite tanto la residencia permanente como la estancia temporal durante períodos vacacionales.
Aunque el edificio se completó en 1988, la propiedad ha experimentado una renovación reciente que actualiza sus instalaciones manteniendo su encanto original. Los sistemas de aire climatizado y las mejoras estructurales incorporan estándares modernos sin alterar la distribución característica de la vivienda mediterránea tradicional.
La propiedad no dispone de garaje privado ni de más de un baño, lo que puede limitar su funcionalidad para familias numerosas. El antiguo sistema de ascenso, aunque presente, no cumple con las especificaciones técnicas de accesibilidad actuales. Las dimensiones del apartamento no permiten la redistribución significativa de los espacios interiores.
Ref: VL425435
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua a perfiles que buscan combinar la experiencia de vida urbana con la accesibilidad a la playa. Para parejas que deseen una segunda residencia para estancias vacacionales frecuentes, ofrece proximidad a servicios sin necesidad de vehículo. Resulta apropiada para profesionales que trabajen de forma remota y busquen un ambiente mediterráneo durante los meses de invierno. También podría funcionar como inversión de alquiler vacacional, dada la alta demanda turística de Estepona y su proximidad a las zonas de interés. Para personas cercanas a la jubilación que pretendan establecerse permanentemente, la cercanía a servicios sanitarios básicos y el entorno peatonal facilitan la vida diaria sin dependencia del automóvil.
La propiedad presenta un estado de conservación bueno tras su reciente renovación. Las paredes mantienen el encanto tradicional con azulejos decorativos en la entrada que reflejan la estética andaluza. La cocina ha sido completamente equipada con electrodomésticos modernos manteniendo el diseño mediterráneo. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes en las habitaciones. El sistema de aire acondicionado proporciona confort térmico durante los meses de mayor calor. La terraza, accesible mediante ascensor, representa un espacio exterior privado con vistas urbanas, equipado con un trastero práctico. Aunque los materiales empleados son de gama media, la renovación ha incorporado soluciones contemporáneas que mejoran la eficiencia energética del inmueble original de 1988.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en los 350.000 euros, lo que la posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Los apartamentos con características similares en esta zona presentan una variación que oscila entre los 259.000 y 390.000 euros, dependiendo del estado de conservación, la proximidad exacta a la playa y las vistas. Esta propiedad representa una opción competitiva dentro del casco histórico por su reciente renovación y ubicación céntrica.
La vida en este apartamento transcurre entre el ritmo del casco antiguo de Estepona y la proximidad del mar. Por las mañanas, la luz del sur inunda la estancia principal, permitiendo disfrutar del café en la terraza antes de emprender el día. A media mañana, el mercado municipal y las tiendas del centro están a pocos pasos para las compras diarias. Durante las horas de mayor calor, la proximidad de la playa ofrece un lugar de descanso natural. Al atardecer, los restaurantes y bares locales invitan a socializar sin necesidad de desplazarse en vehículo. La vida comunitaria en esta zona combina el residente habitual con el turista estacional, creando un entorno dinámico pero respetuoso con la tranquilidad vecinal.
La ubicación de este apartamento permite prescindir del vehículo para la mayoría de las gestiones cotidianas. A menos de 250 metros se encuentra la farmacia más cercana, mientras que el supermercado está a poco más de 100 metros. El centro médico más importante se sitúa a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. Las líneas de transporte público, con 50 paradas en la localidad, conectan diferentes puntos de interés. El casco antiguo de Estepona concentra la mayoría de servicios administrativos y comerciales, facilitando el acceso a bancos, oficinas públicas y tiendas especializadas. La propiedad se beneficia de esta infraestructura peatonal que hace de la zona una de las más transitadas y dinámicas de la localidad.
El apartamento se localiza en el centro histórico de Estepona, en una zona peatonal caracterizada por calles estrechas y floridas. Su posición en la parte occidental del casco antiguo lo acerca al mar sin alejarse de los servicios céntricos. La orografía plana de esta zona facilita el desplazamiento a pie hacia la playa y el puerto.
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las comodidades de ciudades mayores sin residir en ellas. Al mismo tiempo, su distancia de 42 kilómetros de Algeciras la conecta con la zona del estrecho. Su situación geográfica ha impulsado un crecimiento demográfico sostenido, alcanzando casi 80.000 habitantes en 2025, que la convierten en un importante núcleo residencial y comercial dentro de la provincia de Málaga.
La playa La Rada se encuentra a 769 metros, aproximadamente 8 minutos a pie, mientras que la Playa del Cristo está a 1,6 kilómetros, 15 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. El aeropuerto de Gibraltar dista 36 kilómetros en línea recta (45 minutos en coche), mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros (aproximadamente una hora en coche). Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata, se sitúan entre 4,1 y 4,6 kilómetros, unos 10 minutos en coche. El puerto deportivo de Estepona, con su oferta de ocio, está a 1,6 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y una oscilación entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La propiedad se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 2,4% hacia la costa que no representa dificultad para la movilidad. El período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a microclimas favorables que mitigan los extremos térmicos en comparación con zonas interiores de la provincia. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar durante las horas diurnas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Estepona, a apenas 524 metros, y La Rada, a 769 metros, son las opciones más próximas para el baño diario. Estas playas han recibido distinciones por su calidad y servicios, aunque no todas poseen la Bandera Azul. Los campos de golf Valle Romano y Azata, ambos a menos de 5 kilómetros, ofrecen alternativas recreativas para práctica deportiva. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, destacando el Polideportivo Municipal a 600 metros y el centro deportivo Better Bodies a 300 metros. La proximidad a las marinas de Estepona y Puerto Deportivo amplía las opciones de actividades acuáticas y recreativas durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las comodidades de ciudades mayores sin residir en ellas. Al mismo tiempo, su distancia de 42 kilómetros de Algeciras la conecta con la zona del estrecho. Su situación geográfica ha impulsado un crecimiento demográfico sostenido, alcanzando casi 80.000 habitantes en 2025, que la convierten en un importante núcleo residencial y comercial dentro de la provincia de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este apartamento en el centro de Estepona presenta un precio de 350.000 euros, situándose en una posición intermedia respecto a desarrollos similares en la zona. Proyectos como Etherna Homes 1 y 2 en la misma localidad ofrecen precios desde 259.000 y 304.000 euros respectivamente, aunque corresponden a nuevas construcciones en áreas periféricas. Por otro lado, Celestia Homes en Estepona parte de los 390.000 euros, superando el valor de esta propiedad. La ventaja comparativa de este apartamento reside en su ubicación céntrica y la proximidad inmediata a servicios y playa, característica que los nuevos desarrollos no siempre ofrecen. Comparado con municipios vecinos, Estepona presenta precios más contenidos que Marbella pero superiores a otras localidades occidentales menos turísticas. El valor por metro cuadrado en este apartamento se aproxima a los 3.685 euros, dentro del rango medio de la zona costera central de Estepona, donde la demanda de propiedades con acabados recientes y ubicación privilegiada mantiene un mercado estable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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