Dvoupokojový byt v Esteponě, dokončený v roce 1988, se nachází v městské části Costa del Sol. Byt o rozloze 95 m² nabízí jednu koupelnu a orientaci na jih. Poloha je v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada, přibližně 769 metrů od nemovitosti. Nemovitost se nachází v oblasti s rozvinutou infrastrukturou, včetně blízkosti supermarketu (104 m), lékárny (236 m) a dalších denních potřeb. Stavebně je byt v dobrém stavu, s plně vybavenou kuchyní a soukromou terasou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od centra města a pláží. Okolní charakteristika zahrnuje městskou zástavbu s komerčními zónami a plážovou oblastí. Vzhledem k poloze 19 metrů nad mořem a mírnému sklonu 2,4% k pobřeží nabízí rovinný terén snadný přístup k místním atrakcím a službám.
Byt splňuje požadavky na praktické bydlení s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Plně vybavená kuchyň a užitková místnost přispívají k efektivnímu využití prostoru. Soukromá terasa nabízí možnost venkovního odpočinku. Poloha umožňuje pěší přístup k základním službám i rekreaci.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1988, což ji řadí mezi starší, ale zachovalé budovy v Esteponě. Stavební stav je klasifikován jako 'dobrý', což odpovídá věku budovy a odpovídající údržbě. Nejedná se o novou výstavbu, ale o existující bytovou jednotku s historickým charakterem v kombinaci s moderními prvky vybavení.
Nemovitost nenabízí více než jednu koupelnu, což může být omezením pro rodiny nebo více osob. Parkování není v popisu nemovitosti zmíněno, což znamená, že byt pravděpodobně nemá vyhrazené stání. Věk budovy z roku 1988 znamená, že nevyhovuje nejnovějším energetickým standardům. Plážový přístup vyžaduje krátkou procházku přibližně 800 metrů.
Ref: VL425435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá potřebám těch, kteří hledají bydlení s přímým přístupem k městským službám a plážím bez nutnosti vlastnictví vozidla. Poloha v Esteponě je vhodná pro osoby, které preferují aktivní městský životní styl s možností pěšího přístupu k denním potřebám. Pro páry nebo malé rodiny s jedním dítětem mohou být dvě ložnice a dostupnost místních škol v docházkové vzdálenosti výhodou. V oblasti se nachází 19 základních škol a 10 středních škol, což zajišťuje vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Také senioři mohou ocenit rovinatý terén s mírným sklonem 2,4% a blízkost zdravotnických služeb, včetně dvou zdravotních center a 18 lékáren v okolí. Nemovitost není umístěna v rušné turistické oblasti, ale v místní čtvrti, která nabízí autentický španělský životní styl i mimo hlavní turistickou sezónu. Pro ty, kteří hledají druhý byt pro dovolenou, je poloha na pobřeží Costa del Sol s přístupem k plážím a místním atrakcím výhodou. Možnost krátkodobého pronájmu může být také faktorem pro investory, kteří uvažují o využití nemovitosti k dalšímu zhodnocení.
Kvalitativní standardy této nemovitosti odpovídají době její výstavby v roce 1988. Byt je klasifikován ve stavu 'dobrý', což naznačuje řádnou údržbu a postupné modernizace během let. Popis nemovitosti uvádí plně vybavenou kuchyň a vestavěné skříně, které představují standardní vybavení pro tuto kategorii nemovitostí. V oblasti klimatizace je nemovitost vybavena systémem chlazení, což zvyšuje komfort bydlení v letních měsících s průměrnými teplotami přesahujícími 25°C. Instalované WiFi zařízení splňuje moderní požadavky na připojení k internetu, což je důležité pro rezidentské i případné pracovní využití prostor. Jižní orientace bytu přispívá k přirozenému vytápění v zimních měsících, zatímco instalovaný klimatizační systém řeší letní horka. Materiály použité v interiéru nejsou specifikovány, ale věk budovy naznačuje použití tradičních španělských stavebních materiálů jako jsou keramické dlaždice a malty běžné v období výstavby. Energetická efektivita není specifikována, což u nemovitostí z tohoto období znamená pravděpodobně nižší standardy než u moderních novostaveb. Tato skutečnost může mít vliv na náklady na vytápění a chlazení v porovnání s novějšími budovami s lepší izolací. Pro budoucí majitele je tedy důležité zvážit možnost dodatečných energetických úprav pro zvýšení komfortu a snížení provozních nákladů.
Nabízená cena této nemovitosti činí od 350 000 eur. Při porovnání s podobnými projekty v oblasti Estepony se jedná o střední cenovou kategorii. Srovnatelné nemovitosti jako Etherna Homes 2 začínají na 259 000 eur, zatímco Etherna Homes 1 nabízejí ceny od 304 000 eur. Novější projekt Celestia Homes v Esteponě začíná na 390 000 eur, což představuje vyšší cenovou hladinu. Cena odráží polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb, rozlohu 95 m² a existující vybavení nemovitosti. Byt je plně zařízený, což znamená, že cenová nabídka zahrnuje veškeré vybavení nutné pro okamžité nastěhování. Vzhledem k věku budovy z roku 1988 nejsou v ceně zahrnuty moderní energetické úpravy, které by mohly ovlivnit celkové náklady na bydlení.
Tato nemovitost představuje městský bytový životní styl s přímým přístupem ke středomořskému prostředí. Poloha v Esteponě, ve vzdálenosti přibližně 800 metrů od pláže La Rada, umožňuje rezidentům snadný přístup k dennímu životu u moře. Místní supermarkety, restaurace a další služby jsou v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu denního používání vozidla. Prostředí v okolí bytu nabízí typický španělský městský rytmus s aktivními komerčními zónami a zároveň zachovává místní charakter. Vzhledem k poloze v centru města jsou obyvatelé v blízkosti kulturních akcí, místních trhů a městských atrakcí, které Estepona nabízí. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla po celý den, zatímco soukromá terasa poskytuje prostor pro venkovní aktivity. Vzhledem k průměrné roční teplotě 17,8°C a čtyřměsíčnímu koupacímu období je nemovitost vhodná pro celoroční bydlení s využitím venkovních prostor po většinu roku. Denní život v této lokalitě zahrnuje možnost ranní kávy v místních kavárnách, dopolední nákupy v blízkých obchodech a odpolední relaxaci na pláži. V noci je k dispozici pestřejší nabídka restaurací a barů v docházkové vzdálenosti, což umožňuje plně zažít středomořský životní styl bez nutnosti dlouhého cestování.
Životní prostředí v této lokalitě kombinuje výhody městského bydlení s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Byt se nachází v Esteponě, městě s populací přibližně 79 621 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost bez pocitu přeplnění velkoměsta. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m), což usnadňuje každodenní nákupy a přístup k zdravotnickým potřebám. Dopravní dostupnost je řešena prostřednictvím 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti, které zajišťují spojení s ostatními částmi města. Vzhledem k husté síti místních služeb je však osobní automobil pro denní potřeby zbytečný. Okolní infrastruktura zahrnuje 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km, což nabízí širokou škálu možností stravování a společenského života. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici místní sportovní centra v docházkové vzdálenosti, jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vzdálenost k nemocnici je 4,4 km, což zajišťuje přiměřený přístup zdravotní péče. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a kvalitou života s přístupem k plážím a rekreačním možnostem bez nepřiměřeného ruchu velkoměstského centra.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Esteponě, přibližně 800 metrů od pláže La Rada. Strategická pozice nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežními aktivitami. Viditelná je blízkost k místním službám včetně supermarketu a lékárny v docházkové vzdálenosti. Mapa také ilustruje přístupnost k důležitým silnicím pro cestování do okolních měst jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km). Zvýrazněné jsou také golfová hřiště v okolí.
Estepona zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známějšího turistického centra Marbella. Tato vzdálenost umožňuje snadný přístup k luxusnějším službám a atrakcím Marbelly, zatímco si Estepona zachovává klidnější a autentičtější charakter města. Větší města v regionu zahrnují Algeciras (42 km) a provinční hlavní město Málaga (73 km), která jsou dostupná prostřednictvím místní silniční sítě. Poloha 34 km od letiště Gibraltar a 64 km od letiště Málaga-Costa del Sol zajišťuje dobrou mezinárodní dopravní dostupnost. Estepona s rozlohou 137 km² nabízí dostatečný prostor pro rozvoj bez pocitu přeplněnosti, která může postihnout některá přímořská letoviska na Costa del Sol. Tato kombinace přístupu k větším centrům a místního charakteru činí z Estepony atraktivní lokalitu pro rezidenční i rekreační bydlení.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u Středozemního moře. Golfová hřiště v okolí zahrnují Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), což činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence. Lékařská služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km a 18 lékárnami v širším okolí. Nejbližší mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 36 km, zatímco větší letiště Málaga-Costa del Sol je 64 km daleko. Pro ekologicky smýšlející rezidenty je k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km. Všechna zmíněná zařízení jsou snadno dostupná jak osobním vozidlem, tak ve většině případů i veřejnou dopravou nebo pěší chůzí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce zaznamenávají teploty mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 15°C. Lokalita ve výšce 19 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,4% k pobřeží vytváří ideální podmínky pro pobřežní životní styl bez extrémních výškových rozdílů. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce v období, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od června do září. Počet slunečných dnů v roce přesahuje 300, což přispívá k celoročně příjemnému klimatu. Roční srážky jsou relativně nízké, s většinou srážek koncentrovaných v zimních měsících. Mírné klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor, včetně soukromé terasy této nemovitosti. Jižní orientace bytu maximalizuje expozici slunečnímu svitu, což je v zimních měsících výhodou pro přirozené vytápění. V letních měsících je však klimatizační systém nezbytný pro udržení příjemné vnitřní teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přímý přístup k několika plážím, z nichž nejbližší je La Rada ve vzdálenosti 800 metrů. Tato pláž spolu s Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytují možnosti pro vodní aktivity a slunění. Přestože v údajích není specifikována přítomnost Modré vlajky, místní pláže jsou udržovány na dobré úrovni a nabízejí běžné služby. Golfová hřiště v okolí zahrnují Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), což činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence různých výkonnostních úrovní. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici místní sportovní centra, včetně Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty jsou podporovány přítomností jachetního přístavu Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km), které nabízejí možnosti pro jachting a další vodní aktivity. Celkově je v oblasti Estepony registrováno 134 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu rekreačních možností pro rezidenty všech věkových kategorií.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou polohu na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známějšího turistického centra Marbella. Tato vzdálenost umožňuje snadný přístup k luxusnějším službám a atrakcím Marbelly, zatímco si Estepona zachovává klidnější a autentičtější charakter města. Větší města v regionu zahrnují Algeciras (42 km) a provinční hlavní město Málaga (73 km), která jsou dostupná prostřednictvím místní silniční sítě. Poloha 34 km od letiště Gibraltar a 64 km od letiště Málaga-Costa del Sol zajišťuje dobrou mezinárodní dopravní dostupnost. Estepona s rozlohou 137 km² nabízí dostatečný prostor pro rozvoj bez pocitu přeplněnosti, která může postihnout některá přímořská letoviska na Costa del Sol. Tato kombinace přístupu k větším centrům a místního charakteru činí z Estepony atraktivní lokalitu pro rezidenční i rekreační bydlení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Estepona představuje středně velké přímořské město na Costa del Sol, které nabízí vyváženou kombinaci místního charakteru a turistických služeb. Ve srovnání s luxusnějším letoviskem Marbella (25 km) poskytuje Estepona autentičtější zážitek z andaluského života s nižšími cenami nemovitostí. Zatímco Marbella je známá svým exkluzivním charakterem a vysokými cenami, Estepona si zachovává přístupnější cenovou úroveň s přiměřenou kvalitou služeb. Východně od Estepony se nacházejí další přímořská města a rezorty, která se liší charakterem i cenovou úrovní. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že tento byt s cenou od 350 000 eur představuje střední segment trhu. Projekty jako Etherna Homes 2 začínají na nižší ceně 259 000 eur, ale mohou nabízet menší rozlohu nebo méně výhodnou polohu. Naopak novější projekt Celestia Homes s cenami od 390 000 eur nabízí modernější standardy a pravděpodobně vyšší energetickou efektivitu. Ve srovnání s oblastmi jako Fuengirola nebo Torremolinos, které jsou více zaměřeny na masovou turistiku, nabízí Estepona klidnější atmosféru s přiměřenou občanskou vybaveností. Pro rezidenty hledající rovnováhu mezi městským životem a pobřežním stylem představuje Estepona kompromis mezi přeplněnými turistickými centry a odlehlými venkovskými oblastmi s omezeným přístupem ke službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID