דירה זו בשטח של 95 מטרים רבועים ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1988, כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. עם כיוון דרומי, הנכס מקבל אור שמש טבעי רב לאורך היום, ומציע נוף עירוני מהטרסה הפרטית שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום העירוני מספק גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, כאשר חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 104 מטרים בלבד. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים בקרבת הים. עם שני חדרי שינה, מטבח גדול וטרסה פרטית, הנכס מציע פתרון מגורים מעשי לחיים היומיומיים. הקרבה למוסדות חינוך ומרכזי בריאות הופכת אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
הנכס הושלם בשנת 1988, מה שמעיד על בנייה יציבה ועמידה לאורך זמן. עם זאת, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל עדכונים במטבח ובחדר האמבטיה, והיא כוללת תכונות מודרניות כמו מיזוג אוויר ואינטרנט אלחוטי. המעלית הפרטית מחברת בין המטבח לטרסה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תעבורה גבוהה. כמו כן, אין בו חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, והגינה אינה כלולה ברכוש. גודל הנכס (95 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או הארחה לטווח ארוך.
Ref: VL425435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירה למגורים קבועים בסביבה קהילתית עם גישה קלה לחוף. הוא מתאים לזוגות בגמלאות המעוניינים באורח חיים שקט אך עם גישה למתקנים ובידור, או לזוגות צעירים המחפשים דירה ראשונה בקרבת הים. המיקום גם מושך משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני תיירות. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים הזקוקים לקשר אינטרנטי יציב ולמרחב עבודה ביתית, כפי שמעידים התמונות המראות פינת עבודה עם מרפסת.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, תוך שמירה על האופי האנדלוסי המסורתי שלה. המטבח העצמאי מאובזר במלואו עם אבזמים מודרניים, בעוד חדר האמבטיה כולל מקלחת מעודכנת. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, המספקים מקום אחסון מספק. הרצפות מרוצפות באריחים קלאסיים המתאימים לאקלים הים-תיכוני, והקירות מעוצבים בצבעים בהירים התורמים לתחושת מרחב. ניתן לראות בתמונות את הקשב לפרטים, כמו הצמחים בכניסה והדלתות המתכתיות העיצוביות, המעניקות לנכס אופי ייחודי.
הנכס מוצע במחיר של 350,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי והקרבה לחוף. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כאשר פרויקטים דומים מתחילים במחירים של 259,000 עד 390,000 אירו. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות רישום.
הדירה ממוקמת ברחוב שקט באזור העתיק של אסטפונה, המתאפיין בפרחים ובאווירה מסורתית אנדלוסית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור שמש בסלון הפונה דרומה בזמן ששותים את הקפה שלהם לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה או קריאה, עם נוף להרים הסמוכים. הקרבה לחוף מאפשרת הליכות ערב לאורך הים או בילוי במסעדות החוף. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לחנויות, שווקים ושירותים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים וללא תלות ברכב.
המיקום בלב העיר אסטפונה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 2 ק"מ בלבד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, וישנם שני מרכזי בריאות בעיר. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות ברחבי העיר, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב העיר העתיקה של אסטפונה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים כמו לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, כמו גם את המיקום ביחס למתקנים עיקריים כמו נמל התעופה, מגרשי הגולף והערים הסמוכות מרבלה ומאלגה.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בדרום ספרד, כ-25 ק"מ ממרבלה ו-73 ק"מ ממאלגה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין חיים עירוניים לאופי חופי נינוח יותר. בעוד מרבלה ידועה ביוקרתה ובחיי הלילה הערים שלה, אסטפונה שומרת על אופי מסורתי יותר עם דגש על איכות חיים. העיר מכילה 79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה למרכז אורבני בינוני עם כל השירותים הנדרשים ללא העומס של עיר גדולה כמו מאלגה (578,076 תושבים).
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף כמו ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). עבור תיירים, ישנן 24 מלונות עם 6,897 מיטות באסטפונה, המספקים אפשרויות לינה מגוונות למבקרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C לאורך השנה, וטווח חודשי של 15-25°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נהנה מכ-34 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות רבות לחווית התרבות המקומית. הקרבה לסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מספקת נופים מרשימים ואפשרויות טיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה ידועים באיכותם, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 134 מתקנים זמינים באסטפונה. חובבי גולף יכולים לבחור בין מגרשי גולף כמו אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו המוניציפלי (0.6 ק"מ). הנמלים הקרובים, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, בדרום ספרד, כ-25 ק"מ ממרבלה ו-73 ק"מ ממאלגה. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין חיים עירוניים לאופי חופי נינוח יותר. בעוד מרבלה ידועה ביוקרתה ובחיי הלילה הערים שלה, אסטפונה שומרת על אופי מסורתי יותר עם דגש על איכות חיים. העיר מכילה 79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שהופך אותה למרכז אורבני בינוני עם כל השירותים הנדרשים ללא העומס של עיר גדולה כמו מאלגה (578,076 תושבים).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך טוב לכסף. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 מתחילים במחיר של 259,000 אירו אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. Etherna Homes 1, שמחירו מתחיל ב-304,000 אירו, מציע גדלים דומים אך לעיתים קרובות ללא ריהוט מלא. Celestia Homes, עם מחירי התחלה של 390,000 אירו, נחשב ליוקרתי יותר אך ממוקם לרוב במרחק רב יותר מהים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום מעולה בלב העיר העתיקה, בקרבת החוף והמתקנים. בהשוואה למאלגה הגדולה יותר, אסטפונה מציעה אורח חיים שקט יותר עם פחות עומס תיירותי, בעוד שבהשוואה למרבלה, העיר שומרת על אופי אותנטי יותר ופחות מסחרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID