Апартаментът е разположен в центъра на Естепона, на третия етаж в сграда с асансьор. Намира се на пресечката на Avenida San Lorenzo и Calle Caravaca, на 50 метра от кметството и приблизително 250 метра от плажа Ла Рада. Сградата е завършена през 2008 година и предлага общ солариум на покрива. Имотът е с обща площ от 80 m², състои се от две спални и една баня, с югозападна ориентация към града и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона в сърцето на Естепона, в непосредствена близост до административни и търговски центрове. Разстоянието до морската линия е минимално, а наклонът на терена е малък (2.4%), което улеснява достъпа пеша. Районът е плотно застроен с градска инфраструктура.
Жилището разполага с функционална планировка, включваща дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня с италиански дизайн. Наличието на две спални с вградени гардероби отговаря на нуждите на стандартно домакинство. Градската гледка и балконът допринасят за комфорта на ежедневието.
Тъй като сградата е завършена през 2008 година, това е реконструиран имот, а не нова постройка. Интериорът е реновиран с модерни материали и техника. Състоянието на сградата е оценено като отлично, а имотът е готов за незабавно ползване.
Апартаментът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение при ползване от повече хора. Няма включен гараж или паркомясто, разчита се на обществен паркинг. Тъй като се намира в градски център, може да се усеща уличен шум. Липсва частен двор.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без рисковете, свързани с ново строителство. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които ценят близостта до удобствата на града пред изолацията на затворените комплекси. Също така може да послужи като ваканционен имот за хора, които предпочитат градската атмосфера и достъпността до плажа. Наличието на асансьор го прави подходящ и за по-възрастни хора.
Кухнята е с италиански дизайн и включва вградени уреди, което повишава функционалността на пространството. Инсталирани са системи за климатизация за охлаждане и отопление. Подовите настилки и интериорните врати са обновени в съответствие със съвременните стандарти. Прозорците са с големи размери, което допринася за осветеността. Общите части на сградата се поддържат добре, а наличието на солариум на покрива добавя екстра към жизнения стандарт.
Цената на имота е определена от €475,000. Това ниво отразява централната локация в сравнение с периферните райони и обновеното състояние на жилището. В сравнение с нови проекти в Естепона като Celestia Homes или Aby Middle, цената на квадратен метър е по-висока поради първостепенното местоположение до градския център и плажа. Няма вариация в цените за различни типове жилища в този конкретен обект.
Този имот предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градския живот с достъп до морето. Благодарение на локацията си, всички ежедневни нужди като пазаруване, посещение на ресторанти или административни услуги могат да бъдат извършвани пеша. Близостта до плажа Ла Рада позволява чести разходки край морето. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина през следобеда, а достъпът до солариума на покрива предлага пространство за отдих с панорама. Районът е активен през цялата година, което го прави подходящ за хора, които търсят постоянна връзка с градската среда и услуги.
Околността предлага пълна градска среда с висок ниво на услугите. На по-малко от 150 метра се намира супермаркет, а аптеките и банковите офиси са на разстояние до 250 метра. Наличието на 50 ресторанта и кафенета в радиус от 2 километра осигурява разнообразни възможности за хранене. Общественият транспорт е лесно достъпен с множество автобусни линии в района. Спортните центрове като Polideportivo Municipal са на по-малко от километър, което насърчава активния начин на живот.
Картата илюстрира централното положение на обекта в Естепона. Маркирани са кратките разстояния до плажната линия и основните градски артерии. Визуализирана е близостта до планинския масив Sierra Bermeja и транспортните връзки към A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 км) и Гибралтар (42 км). Градът е самостоятелен център с голямо население (около 79,600 души), което осигурява постоянна жизненост през цялата година, в отличие от сезонните курорти.
Плажът Ла Рада е на около 250 метра пеша, което позволява бърз достъп до морето без автомобил. Летище Малага се намира на около 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра в права линия. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf са разположени на около 4 до 5 километра разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1.6 километра, предлагайки допълнителни възможности за отдих.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е около 18°C, с над 300 слънчеви дни годишно. Сезонът за плажане продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 19 метра надморска височина в равнинна част на долината, заобиколена от планината Sierra Bermeja. Гледката към планините е видима от по-високите етажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж в района е Ла Рада, който е дълга пясъчна ивица, често отличавана с Блак флаг. Районът предлага добри възможности за водни спортове и риболов. В радиус от 6 километра се намират няколко голф игрища. Съществуват множество спортни съоръжения и велодрумове в близост до крайбрежната алея.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 км) и Гибралтар (42 км). Градът е самостоятелен център с голямо население (около 79,600 души), което осигурява постоянна жизненост през цялата година, в отличие от сезонните курорти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL425745
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроените жилищни комплекси като Celestia Homes или Sunset Bay, този имот предлага по-централна локация и по-бърз достъп до градските услуги, но е част от по-стара сграда. Докато новите проекти често включват басейни и големи общи градини, този апартамент разчита на съществуващата градска инфраструктура. Цената от €475,000 е в съответствие с ценовите нива за централни жилища в Естепона. Спряно Марбела, Естепона предлага по-достъпни имоти и по-спокоен, местен начин на живот, без високата концентрация на луксозни обекти. Жилището е подходящ избор за купувачи, които предпочитат локация пред ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID