立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの商業エリア内に位置し、市役所や歴史地区の中心部に隣接しています。最寄りのスーパーマーケットまで約100メートル、海岸線まで約800メートルと、生活必需サービスが徒歩圏内に揃う市街地立場です。
都市部での生活を望み、自動車への依存を最小限に抑えたい居住者に適しています。スーパーマーケット、薬局、レストランへのアクセスが良好であり、永住的な居住または休暇用の滞在先として機能します。
2008年に完成した物件であり、現時点で即時入居が可能です。リノベーションにより設備が更新されており、イタリア製のキッチン設備や近代的な内装が施されています。
この物件には専用の庭や私有プールがありません。2つの寝室に対してバスルームが1つのみであり、大人数の家族世帯には制約となる可能性があります。市街地の大通りに面しているため、都市生活特有の環境騒音が発生する可能性があります。
この物件は、自動車を頻繁に使用せずに都市生活と海辺のレジャーを両立したいと考えるケースに適しています。スペインへの移住を検討しており、医療機関や商業施設へのアクセスを重視する定住者や、夏季にのみ滞在するセカンドホームとしての所有者を想定します。また、観光客への賃貸投資を目的とする場合も、市役所やビーチへの近接性が客付けの利点となります。
内装は現代的な仕上げとなっており、特にキッチンはイタリアンデザインで設備が統合されています。冷暖房エアコンが完備されており、一年を通して快適な室温調整が可能です。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。窓は大きく採光性に優れており、リビングエリアは開放的な空間構成を持っています。
販売価格は475,000ユーロからです。エステポナ市中心部における類似の広さを持つ2寝室物件の市場価格帯に位置しています。近隣の新築開発物件と比較すると、平米単価は高い傾向にありますが、これは完成済み物件の即時性と中央立場の立地プレミアムを反映しています。
日常の生活リズムは徒歩を中心に形成されます。朝食後にラダ・ビーチまで散歩に出かけたり、市役所近くの広場を通って歴史地区へ向かったりすることができます。スーパーマーケットまで100メートル程度と近く、日常の買い物は車なしで完結します。南西向きの窓からは市街地の屋根群や山脈が見え、午後の日差しを室内に取り込むことができます。建物のソラリウム（共用屋上テラス）を利用して、屋外で過ごすことも可能です。夜は帰り道に地元のレストランで食事を楽しみ、車を使わずに帰宅できる利便性があります。
周辺環境は都市的な性格が強く、半径2キロメートル圏内には50軒以上のレストランや複数の銀行、公園が存在します。公共交通機関は充実しており、8路線のバスが利用可能です。マラガ空港まで約34キロメートル、ジブラルタル空港まで約36キロメートルとアクセス可能です。地域には19の小学校と10の中学校があり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。
地図はエステポナ市街地中心部の位置を示しており、物件はAvenida San Lorenzo沿いにあります。海岸線から内陸側へ数ブロック入った場所に位置しており、市役所広場へのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県の西端に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベージャから約25キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を持ちつつも、主要都市へのアクセスを維持しています。
ラダ・ビーチまでは直線距離で約800メートル、徒歩で約10分の距離です。最寄りのゴルフコースであるValle Romano Golfまでは約4.1キロメートル離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは車で約30分から40分の距離に位置します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は19メートルと平坦な地形にあり、海に近いことから温暖な気候に恵まれています。年平均気温は約17.8度で、水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間続きます。年間の日照時間は多く、南西向きの物件であるため午後の日差しを浴びることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはラダ・ビーチやエル・クリスト・ビーチがあり、地元住民や観光客に利用されています。エステポナには24のホテルがあり、地域の観光インフラが整っています。スポーツ施設に関しては、近くにジムや総合スポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県の西端に位置し、マラガ市から約73キロメートル、マルベージャから約25キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの中では比較的落ち着いた雰囲気を持ちつつも、主要都市へのアクセスを維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL425745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、Celestia HomesやAby Middleといったエステポナ郊外の新築プロジェクトと比較して、異なる市場セグメントに位置しています。郊外の新築物件はプールや庭付きの現代的なコミュニティを提供しますが、市街地中心部への移動には通常車が必要です。対してこの物件は、専用の庭はなくバスルームも1つのみですが、市役所、ビーチ、店舗への即時的な歩行アクセスを提供します。価格は広さあたりの単価で見ると新築物件と同等かやや高めですが、これは立地の利便性と「即入居可能」な状態に対するプレミアムと分析されます。
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