Cet appartement est situé à Estepona, à l'intersection de l'Avenida San Lorenzo et de la Calle Caravaca. Construit en 2008, le bien offre environ 80 mètres carrés d'espace de vie. L'unité se trouve au troisième étage avec une orientation sud-ouest. Les environs immédiats sont urbains, caractérisés par la proximité des services municipaux et du littoral. La propriété se compose de deux chambres et d'une salle de bain. L'emplacement est central, à distance de marche de la Playa de la Rada et des centres administratifs locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le centre urbain d'Estepona, à proximité de l'hôtel de ville. Il se trouve à environ 250 mètres de la plage. La zone est plate, avec une pente douce vers la côte. L'environnement est commercial et résidentiel, avec une forte densité d'équipements et une intégration directe dans le réseau de la ville.
La disposition offre 80 mètres carrés de surface, adaptés à un petit ménage ou à un couple. La présence de deux chambres permet l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. La localisation centrale minimise le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les loisirs immédiats.
L'immeuble a été achevé en 2008. La rénovation comprend une nouvelle cuisine italienne et des finitions modernes. L'infrastructure est établie, ce qui signifie que l'aménagement urbain autour du site est stable. Aucune phase de construction résidentielle n'est en attente, ce qui garantit un environnement immédiatement habitable.
La propriété ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres. Il n'y a pas de jardin privé ou de piscine privée sur le terrain. Les vues sont urbaines et orientées vers les toitures, sans vue directe sur la mer. La densité urbaine élevée peut impliquer des niveaux sonores provenant de l'activité du centre-ville.
Cette résidence convient aux profils qui privilégient l'accessibilité aux services plutôt que le calme absolu. Elle est adaptée pour un professionnel travaillant à Estepona ou un couple recherchant une base de vacances sans dépendre d'une voiture. La configuration avec une seule salle de bain peut limiter le confort pour des familles nombreuses ou des colocataires. L'emplacement urbain est moins adapté à ceux qui cherchent une retraite isolée ou un complexe touristique clos. C'est un choix pertinent pour un achat clé en main dans un secteur dynamique.
L'appartement dispose d'une cuisine de design italien avec appareils intégrés, indiquant une attention portée à l'esthétique moderne. La salle de bain comprend une baignoire, combinant des éléments classiques à une rénovation contemporaine. Les sols et les finitions sont décrits comme raffinés, probablement en matériaux durables adaptés au climat. Les grandes fenêtres optimisent l'entrée de lumière naturelle. Les placards intégrés maximisent le rangement dans les 80 mètres carrés. L'installation de la climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année.
Le prix demandé est de 475 000 €. Ce tarif reflète la localisation centrale et la rénovation récente des intérieurs. Par rapport au revenu médian régional, cela représente un investissement conséquent. Des projets comparables dans des zones périphériques comme Aby Middle démarrent autour de 350 000 €, mais offrent moins de commodités immédiates. Le prix ne comprend pas de place de parking privée, élément à considérer dans le budget global, bien que des parkings publics soient disponibles.
Résider ici signifie vivre au rythme du centre-ville d'Estepona. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied, avec des commerces et des services à moins de 100 mètres. L'accès à la plage de La Rada est possible sans véhicule, favorisant les baignades fréquentes. Le quartier reste actif en soirée avec les restaurants et cafés à proximité. L'orientation sud-ouest offre de la lumière en fin de journée, ce qui est apprécié après le travail. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent à minimiser les trajets en voiture et à profiter de l'animation urbaine.
Le quartier est défini par sa piétonisation. Les commerces alimentaires, les pharmacies et les banques sont accessibles en quelques minutes à pied. La promenade en bord de mer constitue une extension naturelle de l'espace de vie. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. La présence de l'hôtel de ville confère un caractère administratif et officiel au quartier. L'offre de restauration est dense, offrant de nombreuses options de sorties à domicile. L'infrastructure médicale est présente dans un rayon de quelques kilomètres.
La carte montre l'emplacement stratégique à la croisée des axes principaux d'Estepona. La proximité immédiate de la côte est visible, avec les boulevards reliant l'appartement à la mer. Les zones vertes indiquent les parcs urbains proches. La position est centrale, entourée par la densité urbaine de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes tout en conservant une identité locale. La ville sert de base pour explorer la région, avec un accès facile à Gibraltar au sud et à l'arrière-pays montagneux au nord. C'est une localisation qui combine charme coastal et commodité urbaine.
La propriété se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Les parcours de golf, comme Valle Romano Golf, sont accessibles en environ 4 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona est à 1,6 kilomètre. Un supermarché est situé à 104 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 19 mètres d'altitude, le bien bénéficie d'un climat maritime tempéré. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C. L'orientation sud-ouest expose l'appartement au soleil de l'après-midi. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période où l'eau dépasse 20 °C. La faible pente du terrain facilite les déplacements extérieurs. La proximité de la Sierra Bermeja offre une barrière visuelle contre les vents forts et un cadre montagneux en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage principale, La Rada, dispose du pavillon bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. C'est une plage de sable longeant le centre-ville. La Playa del Cristo, une crique plus abritée, se trouve à 1,6 kilomètre. Les installations sportives sont nombreuses, avec des centres de fitness comme Better Bodies à 300 mètres et des installations municipales à proximité. Les golfs sont accessibles en courte voiture. La marina offre des possibilités de sports nautiques et de promenades.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette position offre un accès équilibré aux grandes villes tout en conservant une identité locale. La ville sert de base pour explorer la région, avec un accès facile à Gibraltar au sud et à l'arrière-pays montagneux au nord. C'est une localisation qui combine charme coastal et commodité urbaine.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL425745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets comme Celestia Homes ou Aby Middle, cet appartement offre une localisation plus centrale. Les projets neufs se trouvent souvent en périphérie, ce qui implique une dépendance à la voiture, alors qu'ici tout est accessible à pied. Le prix de 475 000 € est supérieur aux prix de départ des projets mentionnés, ce qui se justifie par la proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Sunset Bay, avec un prix similaire, cible probablement un segment plus luxueux en bord de mer, tandis que ce bien offre une intégration urbaine pratique. Contrairement aux zones résidentielles fermées, ce logement permet une immersion directe dans la vie locale espagnole.
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