Šis butas įsikūręs Esteponos miesto centre, trečiame aukšte, esančiame pastatų sankirtoje. Objekto plotas siekia 80 kvadratinių metrų, jame yra du miegamieji ir vienas vonios kambarys. Nekilnojamasis turtas pastatytas 2008 metais ir yra paruoštas gyventi. Butas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina natūralią šviesą. Vietai būdingas urbanistinis kontekstas su vaizdu į miesto stogus ir kalnus. Atstumas iki jūros sudaro maždaug 250 metrų, o iki miesto rotušės, 50 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į urbanizuotą Esteponos centro zoną, kuri pasižymi pėsčiųjų orientuota infrastruktūra. Butas yra maždaug 250 metrų atstumu nuo Playa de la Rados paplūdimio ir netoli Avenida San Lorenzo. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti miesto paslaugas ir prekybos vietas nenaudojant transporto priemonių. Aplinkinių pastatų aukštis ir pastato kampinė padėtis formuoja miesto ir kalnų horizonto vaizdus.
Butas skirtas dviejų žmonių ar mažai šeimai, ieškančiai urbanistinio gyvenamojo būsto. Erdvi svetainė sujungta su virtuve, kas palengvina kasdienę veiklą. Du miegamieji su integruotomis spintomis suteikia reikiamą laikymo erdvę. Konfigūracija atitinka reikalavimus ilgalaikiam gyvenimui arba reguliariam poilsiui, nepritaikant didelių pertvarkymų.
Statybos buvo baigtos 2008 metais, o pastatas dabar yra eksploatavimo etape. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas kada gyventi be papildomų remonto darbų. Objekto būklė vertinama kaip tinkama naudojimui su atnaujintais interjero elementais. Techninės sistemos, įskaitant šiluminę izoliaciją ir elektros instaliaciją, atitinka to laikmečio statybų standartus.
Projekte nėra asmeninio baseino ar privataus sodo, būdingesnių užmiesčio rezidencijoms. Saugoma automobilių stovėjimo aikštelė neįeina į buto kainą, tačiau galima naudotis netoliese esančia požeminė aikštele už atskirą mokestį. Vaizdas iš langų nukreiptas į miesto architektūrą, o ne tiesiai į jūrą. Pastate nėra plataus komunalinės infrastruktūros komplekso, tokio kaip bendruomenės sodas ar sporto salė.
Šis butas tinka asmenims, kurie siekia gyventi miesto zonoje su galimybe greitai pasiekti jūrą. Tai gali būti pensininkai, pageidaujantys turėti prieinamas medicinines paslaugas ir prekybos centrus netoli namų. Taip pat tinkamas nuotoliniam darbui dirbantiems asmenims, kuriems svarbus greitas pasiekiamumas ir infrastruktūra. Investuotojams objektas gali būti aktualus dėl trumpalaikės nuomos potencialo, atsižvelgiant į artumą iki paplūdimio. Šis sprendimas netinka tiems, kurie ieško atskiros, taisyklingų namų asociacijų prižiūrimos teritorijos arba didelio žemės sklypo.
Interjeras pasižymi modernių medžiagų naudojimu, ypač virtuvėje, kuri baigta italų dizaino stiliumi. Virtuvėje integruota buitinė technika leidžia efektyviai naudotis erdve. Grindys ir sienos baigti naudojant atsparias ir lengvai prižiūrimas medžiagas. Svetainėje įrengtas oro kondicionierius, užtikrinantis temperatūros reguliavimą. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos, kurios užtikrina tvarką ir mažiau reikalauja papildomo baldų parinkimo. Langai dideli, kas prisideda prie šviesos kiekio, tačiau reikalauja tinkamos užuolaidų sistemos dėl šviesos pertekliaus.
Kaina prasideda nuo 475 000 eurų. Palyginti su kitais naujais projektais Esteponoje, tokiais kaip „Celestia Homes“ ar „Aby Middle“, kurie pradedami nuo maždaug 350 000 eurų, šio objekto įkainojimas yra aukštesnis. Tai lemia centrinė padėtis, paruoštas gyventi statusas ir vidinis įrengimas. Rinkoje yra pasiūlos variacijų, tačiau šio tipo urbanistiniai butai su dviem miegamaisiais šioje zonoje dažnai išlaiko stabilias vertes. Kainos politikos pagrindas yra objekto paruošimas naudojimui be papildomų investicijų.
Dienos ritmas šioje vietoje daugiausia priklauso nuo pėsčiomis pasiekiamų vietų. Ryte galima nueiti į artimiausią kavine ar parduotuvę, esančią už šimto metrų, nesikeldamas į mašiną. Dienos metu gyvenimas vyksta tarp miesto centro triukšmo ir paplūdimio ramybės, pasiekiamo per keletą minučių žygio. Popietę galima skirti pasivaikšciojimams po senamiestį arba laisvalaikiui parke. Vakare miestas tampa aktyvesnis, o buto vieta centre leidžia lengvai pasiekti restoranus ir pramogų vietas be rūpesčių dėl parkavimo.
Esteponoje gyvena maždaug 80 000 gyventojų, kas sukuria vidutinio dydžio miesto aplinką. Aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu: per 2 kilometrų spinduliu yra daugiau kaip 50 restoranų ir keletas mokyklų. Viešasis transportas labai išvystytas, su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis, kas leidžia judėti po miestą be automobilio. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos netoliese esančiuose sveikatos centruose. Infrastruktūra leidžia išlaikyti urbanistinį gyvenimo būdą, neužstojant į didmiesčio šurmulį.
Žemėlapis vaizduoja strateginę objekto padėtį Esteponos centro rajone. Matomi trumpi atstumai iki jūros linijos šiaurės rytuose ir pagrindinių miesto arterijų, tokių kaip Avenida San Lorenzo. Pažymėtas artumas prie prekybos centrų ir administracinių pastatų rodo urbanistinį tankumą. Kalnų grandinė Sierra Bermeja matoma pietinėje dalyje, nurodant gamtinę ribą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, 25 kilometrų atstumu į vakarus nuo Marbelos ir 73 kilometrų į pietus nuo Malagos. Ši padėtis ją užtikrina kaip rimtąją mažesnių gyvenviečių grandinę tarp didesnių turistinių centrų. Atstumas iki Algeciroso uosto yra 42 kilometrai, kas suteikia papildomą geostrateginę padėtį. Geografiškai tai yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš Žydrojo įlankos pakrantę, pasižyminti daugiau vietinio karakterio negu rytiniai rajonai.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Rada, yra maždaug 250 metrų atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per keletą minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 kilometrus, o Gibraltaro, 36 kilometrais, abu pasiekiami automobiliu per maždaug 40-50 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, „Valle Romano Golf“ ir „Azata Golf“, yra maždaug 4-5 kilometrų atstumu. Parduotuvės ir vaistinės yra už 100-250 metrų, kas užtikrina kasdienių poreikių tenkinimą greitai.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas yra 19 metrų virš jūros lygio, kas sukuria gana lygų reljefą be didelių nuolydžių. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8 laipsnių, o plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius. Netoliese esanti Sierra Bermeja kalnų grandinė, kurią sudaro 1449 metrų aukščio viršukalnė, veikia vietos klimatą, užtikrindama natūralią apsaugą nuo vėjų. Saulės valandų kiekis yra aukštas, todėl statybos orientacija į pietvakarius leidžia maksimaliai išnaudoti šilumą rudenį ir žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys, La Rada, yra geros prieigos ir turi tinkamų infrastruktūros elementų paplūdimiavimui. Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Playa del Cristo, yra moreninės smėlio sekcijos. Sporto entuziastams mieste veikia daugiau nei 100 sporto objektų, įskaitant sporto centrą „Better Bodies“, esantį 300 metrų atstumu. Puerto Esteponos jachtų uostas, esantis maždaug 1,6 km atstumu, siūlo papildomas pramogas ir vandens sporto galimybes. Golfo aikštynų pasiūla regione yra įvairi, pradedama nuo 4 kilometrų atstumo.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, 25 kilometrų atstumu į vakarus nuo Marbelos ir 73 kilometrų į pietus nuo Malagos. Ši padėtis ją užtikrina kaip rimtąją mažesnių gyvenviečių grandinę tarp didesnių turistinių centrų. Atstumas iki Algeciroso uosto yra 42 kilometrai, kas suteikia papildomą geostrateginę padėtį. Geografiškai tai yra paskutinė didesnė gyvenvietė prieš Žydrojo įlankos pakrantę, pasižyminti daugiau vietinio karakterio negu rytiniai rajonai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL425745
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, pvz., „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €) ar „Sunset Bay“ (nuo 359 000 €), šis butas pasižymi aukštesne kaina, tačiau taip pat ir centrine vieta. Nauji projektai dažniausiai siūlo bendruomenines paslaugas, tokias kaip baseinai ir sodai, kurių šiame projekte nėra. Tačiau šis objektas yra paruoštas gyventi („ready-to-move-in“), o ne naujasis statybos etapas. Palyginti su Marbellos rinka, kur kainos žymiai aukštesnės, Estepona siūlo ramesnę ir prieinamesnę atmosferą. Skirtingai nuo užmiesčio rezidencijų, šis projektas nereikalauja automobilio kasdienėms poreikiams tenkinti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID