Estepona şehir merkezinde, Avenida San Lorenzo ve Calle Caravaca'nın kesişim noktasında yer alan bu tamamlanmış proje, 2008 yılında inşa edilmiş üçüncü katta bir daireyi kapsar. Toplam 80 metrekarelik bir alana sahip olan yapı, belediye binasına sadece 50 metre ve La Rada plajına yaklaşık 250 metre mesafede bulunmaktadır. Bina, 350 kapasiteli yeni bir yer altı otoparkına ve asansör sistemine sahiptir. Güneybatı cepheye yönlendirilmiş olan daire, şehir silüeti ve dağ manzarası sunan kentsel bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın tam merkezinde yer alıp kentsel altyapıya tam entegre bir konuma sahiptir. Belediye binasına ve ana caddelere olan yakınlığı, idari ve ticari erişimi kolaylaştırır. Yeni düzenlenen bulvar üzerinde bulunması, çevre düzenlemesi ve yaya trafiği açısından güncel bir standart sunarken, denize kısa olan mesafesi kıyısal yaşama katılım sağlar.
İki yatak odası ve tek bir banyodan oluşan yerleşim planı, küçük hane halkları veya çiftler için kompakt bir yaşam alanı sunar. Tam donanımlı İtalyan tasarımlı mutfak ve açık plan yaşam alanı, modern ihtiyaçlara yanıt verir. Yerleşik dolaplar, depolama kapasitesini artırırken, klimalı iklim kontrolü (sıcak ve soğuk) mevsimsel konfor sağlar.
Proje, 2008 yılında tamamlanmış olsa da, altında bulunan yeni otopark yapısı nedeniyle alt yapısı güncel tutulmuştur. İnşaat aşaması tamamlanmış ve kullanıma hazır bir statüdedir. Bu durum, inşaatla ilgili riskleri ortadan kaldırır ve mülkün hemen kullanılabilir olmasını sağlar. Bina yaşına göre bakımının iyi durumda olduğu belirtilmiştir.
Bu proje, site havuzu veya özel bahçe gibi ortak rekreasyon alanlarına sahip değildir. Tek banyonun bulunması, misafir ağırlama veya daha büyük aileler için kısıtlayıcı bir faktör olabilir. Kentsel bir lokasyonda olması, müstakil bir eve kıyasla daha yüksek bir gürültü seviyesi ve azalan mahremiyet potansiyeli anlamına gelebilir. Otopark kullanımı için günlük ücret ödenmesi gerekmektedir.
Bu proje tipi, şehir merkezinde yaşamayı tercih eden ve günlük ihtiyaçlarını yürüyerek karşılamak isteyen bireylere veya çiftlere uygundur. Yerel kültüre entegre olmak isteyen, sürekli tatil modunda olmak yerine aktif bir yerel yaşam arayanlar için pratik bir çözümdür. Özellikle emeklilik döneminde sağlık hizmetlerine ve sosyal tesislere yakın olmayı ön planda tutanlar için cazip olabilir. Ayrıca, yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ancak bakım yükü minimum olan ikinci ev alıcıları için de uygundur. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, merkezi konumu nedeniyle kiralama talebi olabilir; ancak tek banyolu olması ve havuz eksikliği, büyük ailelerin kiralama talebini sınırlayabilir. Mülk, bakım masraflarını düşük tutmak ve yönetim süreçlerini basitleştirmek isteyenler için bir seçenektir.
2008 yapımı olan bina, o dönemin inşaat standartlarına göre tamamlanmıştır. Dairenin iç mekanında, modernize edilmiş bir İtalyan tasarımlı mutfak ve güncel banyo bulunur. Mutfakta gömme cihazların yer alması, entegre bir çözüm sunarken, yerleşik dolaplar depolama verimliliğini artırır. Geniş pencereler ve açık plan alan, doğal ışık alımını optimize eder. Isıtma ve soğutma sistemlerinin (klimalı) varlığı, yıl boyunca iç mekan konforunu sağlar. Binanın durumu "sağlam" olarak tanımlanmış olup, bu durum düzenli bir bakımın yapıldığını gösterir. Binada asansör bulunması erişilebilirliği artırırken, yer altı otoparkı modern bir altyapı gereksinimini karşılar. Malzeme kalitesi, dayanıklılık ve fonksiyonellik odaklıdır.
475.000 Euro başlangıç fiyatı, Estepona merkezinde, plaja ve otopark altyapısına sahip tamamlanmış bir daire için piyasa ortalamasını yansıtır. Metrekare başına düşen fiyat, konumun merkeziyeti ve sağlanan altyapı ile açıklanabilir. Bölgedeki Celestia Homes veya Aby Middle gibi yeni inşa projeleri ile karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı hemen teslim avantajını ve mevcut tesislerin kullanılabilirliğini içerir. Fiyatlandırma, lüks segmentten ziyade, merkezi ve kullanışlı bir konut segmentini hedefler.
Estepona'nın kalbinde yer alan bu konum, günlük yaşamın araç kullanımadan yönetilebildiği yoğun bir kentsel ortam sunar. Sabahları, apartmandan çıkmadan önce sadece birkaç adım ötedeki kafelerde kahve içmek veya yerel pazardan taze ürün temin etmek mümkündür. Okul, eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, rutin işleri kolaylaştırır. Akşamları, La Rada bulvarı üzerinde yapılan yürüyüşler veya kısa süreli deniz kenarı geçişleri, yaşam kalitesini destekler. Bölgedeki 50'den fazla restoran ve yoğun kafe kültürü, dış mekan sosyal yaşamını merkeze alır. Şehir merkezi olması, yaz aylarında artan turist hareketliliği ve şehir gürültüsü ile karşılaşma ihtimalini artırır; bu çevre sürekli bir tatil cenneti havasından ziyade, aktif ve çalışan bir İspanyol kasabasının dinamiklerini yansıtır.
Estepona'nın merkezinde yer alan proje, kentsel altyapının yoğun olduğu bir noktadadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. Günlük ihtiyaçların araç olmadan karşılanabileceği bir yapıya sahiptir. En yakın süpermarket 104 metre, eczane ise 236 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri, çevredeki sağlık merkezleri ve 4.4 kilometre mesafedeki hastane tarafından sağlanır. Bölgede 134 spor tesisi ve çok sayıda yeme-içme mekanı bulunması, sosyal yaşam olanaklarını çeşitlendirir. İki limana olan yakınlık, denizcilik aktiviteleri için erişim sağlar. Turistik bir bölge olması, yaz aylarında nüfus yoğunluğunu artırabilir.
Harita, Estepona'nın kentsel dokusu içinde mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Avenida San Lorenzo üzerindeki yerleşimi, şehrin ana arterlerine erişimi kolaylaştırır. Denize kısa olan yürüme mesafesi ve yer altı otoparkı, erişilebilirlik noktalarını vurgular. Çevredeki parklar, sağlık merkezleri ve eğitim kurumları, yoğun bir yaşam alanı işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda yer alır ve Costa del Sol'un Batı bölgesinin bir parçasıdır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında Cádiz ili bulunur. Málaga şehir merkezine 73 kilometre uzaklıkta olması, büyük şehir olanaklarına erişim sağlarken aynı zamanda kendi kendine yeten bir kasaba yapısını korur. Bu konum, hem turistik hem de yerel yaşam dengesini sunan bir geçiş bölgesidir.
Mülkün en belirgin özelliği denize ve merkezi noktalara olan yürüme mesafesidir. La Rada plajına yaklaşık 250 metre ve belediye binasına 50 metre mesafede bulunur. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf 4.1 kilometre uzaklıktadır. Málaga havaalanı (AGP) karayolu ile yaklaşık 50-60 dakika, Gibraltar havaalanı (GIB) ise yaklaşık 30-40 dakika sürer. Elektrikli araç şarj istasyonları 1.3 kilometre mesafededir. Market, eczane ve restoranlara olan yakınlık, günlük yaşam için araç gereksinimini azaltır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak, kış ayları ise ılık geçer. Yılda yaklaşık 300 güneşli gün görülür. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve çok düşük bir eğime (%2.4) sahip olan toprak yapısı, deniz meltemlerinin iç kesimlere girmesini kolaylaştırır. Sierra Bermeja dağları, soğuk kuzey rüzgarlarına karşı bir bariyer oluşturur. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme sezonu vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, yaklaşık 800 metre uzaklıktadır ve kentsel bir plaj olarak yoğun kullanıma sahiptir. Daha sakin bir seçenek olan Playa del Cristo ise 1.6 kilometre mesafededir. Bölgedeki mavi bayraklı plajlar, su kalitesini gösterir. Golf tutkunları için Valle Romano (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) yakın seçeneklerdir. Bölgedeki 134 spor tesisi, tenis, padel ve fitness gibi aktiviteler için çeşitlilik sunar. Better Bodies spor merkezi sadece 300 metre uzaklıktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda yer alır ve Costa del Sol'un Batı bölgesinin bir parçasıdır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında Cádiz ili bulunur. Málaga şehir merkezine 73 kilometre uzaklıkta olması, büyük şehir olanaklarına erişim sağlarken aynı zamanda kendi kendine yeten bir kasaba yapısını korur. Bu konum, hem turistik hem de yerel yaşam dengesini sunan bir geçiş bölgesidir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL425745
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın merkezindeki bu proje, sahildeki yeni geliştirilen komplekslerle (örneğin Celestia Homes veya Aby Middle) karşılaştırıldığında farklı bir yaşam tarzı sunar. Yeni projeler genellikle site havuzları ve daha geniş alanlar sunsa da, şehir dışında veya banliyölerde yer alabilir. Bu merkezi daire ise, doğrudan kentsel yaşama entegre olur ve altyapının tamamlanmış olma avantajına sahiptir. Marbella'daki benzer merkezi konutlar genellikle daha yüksek fiyatlara sahiptir ve prestij primi barındırır. Estepona, yerel İspanyol dokusunu daha fazla korur ve fiyat-performans oranı yüksektir. Bu mülk, lüks bir tatil köyü ortamından ziyade, çalışan ve yaşayan bir şehirdeki pratik bir yaşam üssünü temsil eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID