Квартира расположена в центре Эстепоны, в районе с высокой плотностью городской застройки. Объект, сданный в 2008 году, находится на третьем этаже здания на углу улиц Авенида Сан-Лоренсо и Калье Каравака. Общая площадь составляет 80 м², что включает две спальни и одну ванную комнату. Расположение характеризуется близостью к морскому побережью и административному центру города. Это готовое жилье с проведенной отделкой, предназначенное для немедленного заселения. Квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенной городской зоне на расстоянии менее 300 метров от пляжа Ла-Рада. Расположение позволяет пешком добраться до исторического центра, ратуши и основных коммерческих заведений. Район характеризуется высоким уровнем комфорта для городской жизни, где все необходимое находится в непосредственной близости.
Проект соответствует потребности в городском жилье с минимальной зависимостью от автомобиля. Подходит для тех, кто ценит доступность социальных услуг и ресторанов в радиусе нескольких минут ходьбы. План квартиры разработан для постоянного проживания или длительных отпусков, обеспечивая наличие всех необходимых бытовых удобств в одной локации.
Строительство объекта было завершено в 2008 году, что относит его к категории вторичного жилья. Недавно выполнен ремонт, включающий установку современной кухни итальянского дизайна и обновление ванной комнаты. Объект полностью готов к эксплуатации, что исключает риски, связанные с задержками строительства, характерные для проектов на начальных этапах.
Проект не предусматривает наличия частного сада или личного бассейна, так как является частью городского многоэтажного дома. Расположение в плотной городской застройке может подразумевать наличие фонового городского шума. Планировка включает только одну ванную комнату, что может быть недостатком для семей с детьми или больших компаний.
Этот объект подходит для ситуаций, когда приоритетом является самодостаточность локации. Это может быть основной дом для пар или небольших семей, не желающих зависеть от автомобиля для ежедневных бытовых задач. Также это актуально для инвесторов, ищущих объекты для аренды, так как центральное положение обеспечивает спрос в туристический сезон. Пенсионеры оценят близость к медицинским центрам и аптекам, находящимся в пешей доступности. Фрилансеры и удаленные работники найдут здесь развитую инфраструктуру с кофейнями и офисами. Подходит также для использования как «пьед-а-терр» для посещений Испании несколько раз в год. Легкость доступа к пляжу и развлечениям делает этот вариант удобным для тех, кто планирует активный отдых.
Качество отделки определяется недавними инвестициями в обновление интерьера. Кухня выполнена в современном итальянском стиле со встроенной техникой, что обеспечивает функциональность пространства. Установлены системы климат-контроля для горячего и холодного воздуха, что важно для летнего сезона. Окна выходят на городскую панораму и горы, что создает ощущение простора. Полы и сантехника обновлены. В спальнях установлены встроенные шкафы, что оптимизирует хранение. Здание 2008 года постройки имеет лифт, что повышает уровень комфорта. Общая отделка выдержана в нейтральных тонах, что позволяет покупателям легко вносить свои изменения. Электропроводка и водоснабжение соответствуют стандартам, принятым в Испании в начале 2000-х годов.
Цена предложения составляет от 475 000 евро. Для центра Эстепоны это средний ценовой сегмент, отражающий баланс между площадью, состоянием и локацией. В сравнении с новостройками на окраинах, которые могут предлагать более низкую цену за квадратный метр, данный объект включает стоимость готовой отделки и премиальной локации. Ремонт кухни и санузлов добавляет стоимости в части исключения расходов на обновление. Рынок вторичного жилья в Эстепоне демонстрирует стабильный спрос, и такая цена является конкурентной для квартир с непосредственной близостью к морю. Вариативность ограничена одной конкретной планировкой.
Это место задает ритм жизни, связанный с пешеходной доступностью к основным точкам города. Утро может начинаться с покупки свежей выпечки в ближайшем магазине, расположенном менее чем в 100 метрах, или кофе на террасе в историческом центре. Вечера часто проводятся на променаде Ла-Рада, до которого можно дойти пешком за несколько минут. Близость к ратуше и новым подземным паркингам на бульваре упрощает логистику для владельцев автомобилей. Вокруг сосредоточено множество ресторанов и баров, обеспечивая разнообразие досуга без необходимости использования транспорта. Окружение представляет собой смесь традиционной андалусской архитектуры и современной городской застройки. Жизнь здесь сосредоточена на улице: жители используют широкие тротуары и бульвары для прогулок. Наличие спортивных залов и фитнес-центров в радиусе 500 метров поддерживает активный образ жизни. Это место для тех, кто предпочитает быть в центре событий, а не в изолированной загородной резиденции.
Окружающая среда представляет собой развитой муниципалитет с населением около 80 000 человек. Это создает условия для полноценной жизни круглый год, а не только в сезон. В радиусе двух километров находятся десятки ресторанов, школы и медицинские учреждения. Присутствие международного сообщества поддерживает разнообразие сервисов. Наличие 24 отелей в городе свидетельствует о туристической привлекательности, но квартира расположена в жилом районе, что сохраняет баланс между отдыхом и приватностью. Развитая сеть общественного транспорта включает 8 автобусных маршрутов. Городская инфраструктура включает спортивные комплексы и парки, доступные для жителей. Сочетание истории и современности проявляется в архитектуре и благоустройстве улиц.
Карта демонстрирует центральную позицию объекта в городской черте Эстепоны. Видно пересечение Авенида Сан-Лоренсо и Калье Каравака, что является ориентиром. Близость к побережью отмечена минимальным расстоянием до линии пляжа Ла-Рада.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает юго-западное положение в провинции Малага. Она находится на значительном удалении от Малаги (73 км), но ближе к Гибралтару (42 км до города). Город служит переходным звеном между курортной зоной Марбельи и более спокойной западной частью побережья. Это позволяет добраться до крупных торговых центров Марбельи за 25-30 минут, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни.
Ближайший пляж Ла-Рада находится в 800 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Пляж Кристо находится на расстоянии 1,6 км. До аэропорта Малаги можно добраться примерно за 50-60 минут на машине (64 км), а до аэропорта Гибралтара, около 30 минут (36 км). В радиусе 5 км расположены несколько гольф-полей, включая Valle Romano и Estepona Golf. Магазины и аптеки находятся в пределах 250 метров от дома. Наличие близлежащей станции зарядки электромобилей (1,3 км) актуально для владельцев электротранспорта. Удобная развязка позволяет быстро выехать на прибрежную трассу N-340.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкими зимами и жарким летом со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение у подножия горной системы Сьерра-Бермеха создает естественный барьер от холодных ветров. Количество солнечных дней в году превышает 300. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что обеспечивает равномерный климат без резких перепадов давления. Близость к морю способствует естественной вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, это центральный городской пляж протяженностью более 2 км, регулярно получающий «Голубой флаг» за чистоту и инфраструктуру. Обновленный променад подходит для прогулок и занятий спортом. Пляж Playa del Cristo находится в уютной бухте и защищен от ветра. Порт Пуэрто-Эстепона, расположенный в 1,6 км, предлагает рестораны и возможности для водных видов спорта. В окрестностях имеются теннисные корты и фитнес-центры.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает юго-западное положение в провинции Малага. Она находится на значительном удалении от Малаги (73 км), но ближе к Гибралтару (42 км до города). Город служит переходным звеном между курортной зоной Марбельи и более спокойной западной частью побережья. Это позволяет добраться до крупных торговых центров Марбельи за 25-30 минут, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL425745
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов Celestia Homes и Aby Middle, которые представляют собой новостройки на окраинах, данный объект предлагает готовое жилье в историческом центре Эстепоны. Это исключает риски задержек сдачи, но подразумевает отсутствие общих удобств, таких как общий бассейн в охраняемом комплексе, характерных для закрытых жилых резерваций. Цена за квадратный метр здесь выше, чем у Sunset Bay, из-за локации «первой линии» города и готовности к заселению. Sunset Bay может предлагать более низкие цены за метр, но часто требует учета транспортной доступности. Данный объект выигрывает за счет немедленной доступности услуг и интеграции в городскую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID