Este apartamento, completado en 2008, se sitúa en una ubicación céntrica de Estepona, en la intersección de la Avenida San Lorenzo y Calle Caravaca. El inmueble, con una superficie construida de 80 m², se encuentra en la tercera planta de un edificio con ascensor. Su posición ofrece proximidad inmediata a las administraciones locales y a la zona costera. La orientación es suroeste, lo que influye en la entrada de luz natural. Se trata de una residencia consolidada en pleno casco urbano, distanciada de las zonas de nueva expansión periférica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en un entorno urbano consolidado, a 50 metros del Ayuntamiento de Estepona y aproximadamente a 250 metros de la playa de La Rada. La propiedad se sitúa junto al nuevo bulevar costero. La orografía es plana, con una pendiente hacia el mar del 2,4%, lo que facilita el acceso peatonal. El entorno es comercial y residencial, con alta densidad de servicios en un radio menor a 500 metros.
Esta vivienda responde a necesidades de residencia permanente o vacacional de uso intensivo. Con dos dormitorios dobles y un baño, la distribución está optimizada para parejas o pequeños núcleos familiares. La cocina equipada de diseño italiano y la presencia de armarios empotrados aportan funcionalidad de almacenamiento. No se disponen de múltiples cuartos de baño, lo que limita la capacidad para alojar a múltiples ocupantes simultáneos sin compartir servicios higiénicos.
El proyecto corresponde a una construcción finalizada en el año 2008, por lo que no se encuentra en fase de desarrollo. La estructura y las instalaciones están completamente terminadas y operativas, según el estado de conservación descrito como excelente. No existen plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción pendientes. Es un inmueble de segunda mano renovado en sus interiores.
El inmueble no dispone de garaje privado incluido en el precio de compra, aunque existe aparcamiento subterráneo público cercano. La distribución presenta un destacado baño para dos dormitorios, lo que puede suponer una limitación funcional en momentos de alta ocupación. Al tratarse de un edificio urbano consolidado, las instalaciones comunitarias pueden ser limitadas en comparación con complejos de resort de nueva construcción. La superficie de 80 m² no contempla espacios exteriores privados de grandes dimensiones más allá de las vistas.
Este perfil es adecuado para compradores que priorizan la accesibilidad peatonal sobre el tamaño de la parcela o instalaciones de lujo complejas. Encaja en situaciones de residencia principal para personas que desean prescindir del vehículo para labores diarias. También es funcional como segunda residencia para quienes buscan inmersión inmediata en la vida urbana costera. No es la opción idónea para quienes requieren aislamiento acústico total o grandes jardines privados. La configuración de dos dormitorios y un baño se ajusta a parejas o familias pequeñas. La inversión en alquiler vacacional es viable dada la ubicación, aunque requiere gestión por la normativa de alquiler turístico en zonas urbanas.
Los interiores han sido objeto de renovación, destacando la cocina de diseño italiano con electrodomésticos integrados. Se describen acabados contemporáneos y refined finishes. Se dispone de aire acondicionado con split para frío y calor, controlando el clima térmico anual. Los suelos y carpintería no están detallados en materiales específicos, pero se clasifican en estado excelente. Las ventanas grandes facilitan la iluminación natural. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el espacio. La construcción data de 2008, por lo que las instalaciones cumplen con la normativa de aquella época, aunque pueden no estar al nivel actual de eficiencia energética máxima de edificios pasivos de nueva construcción.
El precio de salida se fija en 475.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento medio-alto dentro del mercado de Estepona para apartamentos de dos dormitorios. Comparativamente, es superior a desarrollos de nueva planta en zonas periféricas como Celestia Homes o Aby Middle, lo que indica una prima por ubicación céntrica y consolidación. La variación de precios en el mercado local para propiedades similares oscila, pero esta valoración refleja el costo de metro cuadrado en primera línea de bulevar urbano. No se especifican costos adicionales de comunidad o impuestos en el precio mostrado.
Vivir en esta ubicación implica integrarse en el ritmo urbano de Estepona. El día a día se caracteriza por la capacidad de realizar la mayoría de gestos a pie; desde la compra diaria en el supermercado a 100 metros hasta el acceso a la playa en pocos minutos. La zona presenta un ambiente activo debido a la cercanía de zonas comerciales y administrativas. La presencia del nuevo bulevar peatonal modifica el tránsito tradicional, ofreciendo un paseo marítimo amplio. El entorno es mixto, con residencias permanentes y actividad turística estacional, especialmente en los meses de verano. La proximidad al puerto deportivo y al centro histórico amplía las opciones de ocio nocturno y cultural sin necesidad de utilizar vehículo privado.
El entorno inmediato dispone de una alta concentración de servicios. Se contabilizan 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, garantizando oferta gastronómica variada. La infraestructura sanitaria incluye dos centros de salud y múltiples farmacias, la más cercana a 236 metros. Para el transporte público, existen 8 líneas de autobús y 50 paradas en el municipio, facilitando la movilidad interurbana. La presencia de centros deportivos como Better Bodies a 300 metros ofrece opciones de ejercicio físico. La densidad comercial es alta, con bancos y tiendas a pie de calle.
La ubicación se muestra centralizada dentro del casco urbano de Estepona. Se observa la proximidad inmediata a la costa mediterránea al sur y la estructura reticular del centro de la ciudad. El relieve plano hacia el mar es evidente en la representación topográfica, mientras que al norte se aprecia el aumento de la altitud hacia la sierra. La posición en la Avenida San Lorenzo actúa como eje vertebrador del tráfico urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano principal, equidistante de las zonas de expansión turística hacia el oeste y las zonas residenciales de élite de Nueva Andalucía hacia el este. A nivel regional, está a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades sin residir en ellas, manteniendo una escala urbana media.
La ubicación permite un acceso peatonal a la playa de La Rada en menos de 5 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km en línea recta, aproximadamente a 45-50 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, una alternativa para vuelos regionales. Para los aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf está situado a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El puerto deportivo de Estepona, punto de referencia para la navegación de recreo, se ubica a 1,6 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y protegida por la Sierra Bermeja modera las temperaturas extremas. La insolación es alta, típica de la Costa del Sol. El periodo de baño activo, con temperaturas de agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. La Sierra Bermeja, con picos de 1.449 metros, actúa como barrera climática visible desde el inmueble, influyendo en los vientos predominantes de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El principal recurso recreativo es la playa de La Rada, a 800 metros, caracterizada por ser un arenal urbano extenso. Cuenta con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. En un radio de 2 km se encuentran Playa del Cristo, conocida por sus aguas más calmadas, y Playa del Ángel. La presencia del puerto deportivo a 1,6 km añade la opción de prácticas náuticas y paseo marítimo. En los alrededores, existen 134 instalaciones deportivas registradas, incluyendo centros deportivos municipales y academias de golf.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano principal, equidistante de las zonas de expansión turística hacia el oeste y las zonas residenciales de élite de Nueva Andalucía hacia el este. A nivel regional, está a 25 km de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de grandes ciudades sin residir en ellas, manteniendo una escala urbana media.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL425745
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva planta en zonas periféricas de Estepona, como Celestia Homes (desde 390.000 €) o Aby Middle (desde 349.000 €), este apartamento presenta un precio por metro cuadrado superior. Esta diferencia se justifica por la ubicación: los proyectos de comparación suelen situarse en áreas de nueva expansión, más alejadas del centro y del paseo marítimo, requiriendo el uso del vehículo para desplazamientos diarios. Mientras que los nuevos desarrollos ofrecen piscinas comunitarias y a menudo garaje incluido, este inmueble ofrece la inmediatez del centro urbano, donde la escasez de suelo nuevo eleva el valor de los activos consolidados. La elección entre este inmueble y los de nueva planta depende de la preferencia por la vida urbana peatonal frente a las instalaciones de resort.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID