يقع هذا المجمع السكني في قلب إيستبونا، في منطقة حضرية تتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2008، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 80 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يتم定位 المبنى عند تقاطع أفينيدا سان لورينزو وكالي كارافاكا، مما يوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والقرب من البحر. تتيح التشطيبات الحديثة داخل المبنى القديم فرصة السكن الفوري في بيئة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط إيستبونا، على مسافة 50 مترًا من البلدية و250 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع العقار في منطقة تجارية وسكنية مختلطة، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم في محيط مباشر. توفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة التاريخي والطريق الساحلي الرئيسي.
تستوعب الشقة غرفتي نوم مع خزائن مدمجة، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح المساحة المفتوحة للغرفة المعيشية والمطبخ الإيطالي المجهز بالكامل أسلوب حياة عملي. يوفر الارتفاع في الطابق الثالث إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على المدينة والجبال.
نظرًا لاكتمال البناء في عام 2008، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يوفر المبنى بنية تحتية ثابتة ومساكن عاملة بالكامل. تسمح حالة الإتمام هذه بتقييم دقيق لحالة العقار والمرافق المشتركة قبل الشراء.
الوحدة تحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يمثل قيدًا للأسر الكبيرة أو الضيوف المتعددين. لا يتضمن السعر موقف سيارات خاصًا، على الرغم من توفر مواقف تحت الأرض مجاورة بتكلفة يومية. المبنى ليس منشأة حديثة، مما يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى المستويات الحالية المعيارية للمباني الجديدة.
يعد هذا الخيار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات جاهز فورًا دون متاعب البناء أو الانتظار. إنه مناسب للمشترين الذين يفضلون المشي إلى المرافق والشاطئ بدلاً من الاعتماد على السيارة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة والوصول إلى الحياة الثقافية والاجتماعية لإيستبونا. قد لا يكون الخيار الأفضل للأسر التي تحتاج إلى أكثر من حمام واحد أو مساحات خارجية خاصة كبيرة، نظرًا لطبيعته الشقة الحضرية.
تتميز الشقة بمطبخ إيطالي عصري مزود بأجهزة مدمجة ولمسات معاصرة. يشمل التصميم خزائن مدمجة في غرف النوم لتعظيم استخدام المساحة. تحتوي الوحدة على أنظمة تكييف للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات على أسطح المدينة والجبال المحيطة. يُشار إلى حالة العقار بأنها ممتازة، مع تشطيبات حديثة داخل هيكل المبنى الأصلي لعام 2008. توجد مرافق مشتركة مثل المصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الثالث.
يبدأ سعر هذه الشقة من 475,000 يورو. فيما يتعلق بالسوق المحلي، يعكس هذا السعر الموقع المركزي القريب من الشاطئ واكتمال العقار. يجب ملاحظة أن الأسعار المعروضة للمشاريع الجديدة في المنطقة غالبًا ما تكون أساسًا وتستبعد الضرائب والتشطيبات الإضافية، بينما يمثل هذا السعر عقارًا جاهزًا للسكن. توجد خيارات أقل سعرًا في مشاريع مثل Aby Middle، لكنها غالبًا ما تكون أبعد عن وسط المدينة أو لا تزال قيد الإنشاء.
تشكل هذه المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يتقاطع النشاط التجاري مع السكن. للسكان، يعني ذلك إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية عن طريق المشي، من زيارة الصيدلية القريبة إلى التسوق في السوبر ماركت. تضمن المسافة القصيرة من الشاطئ إمكانية الاستمتاع بالمناطق الساحلية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. تتسم الحياة هنا بالسرعة النسبية مقارنة بالمناطق الساحلية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والزوار على حد سواء. يوفر الموقع الشعور بالاندماج في نسيج المدينة مع وجود مناطق استرخاء قريبة.
يقع المشروع في منطقة غنية بالمرافق، مع وجود 50 مطعمًا و18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر مرافق رياضية مثل "Better Bodies" على بعد 300 متر، مما يوفر خيارات اللياقة البدنية القريبة. يقع مستشفى إيستبونا العام على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة متصلة جيدًا بخطوط الحافلات، مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المدينة. تتيح البنية التحتية الحضرية الوصول السهل إلى البنوك والمدارس والحدائق، مما يدعم نمط الحياة اليومي المتنوع.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل إيستبونا، بالقرب من تقاطع شوارع سان لورينزو وكارافاكا. يُظهر القرب من شاطئ لا رادا والبلدية والميناء، مما يؤكد دمج المشروع في نسيج المدينة الحضري. يسهل تحديد المسافات القصيرة إلى الخدمات الأساسية والشواطئ من خلال الموقع الجغرافي المعروض.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا بين ماربيليا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ماربيليا للتسوق والترفيه، وإلى الجزيرة الخضراء للنقل عبر مضيق جبل طارق. تبعد مالاغا العاصمة 73 كم، مما يجعلها رحلة يومية ممكنة. توفر الموقع مركزًا أصغر حجمًا مقارنة بماربيليا، مع الحفاظ على الوصول الكامل إلى البنية التحتية للمنطقة.
يبعد شاطئ لا رادا (La Rada) حوالي 800 متر بالخط المستقيم، مما يجعله في متناول المشي. تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر متنوعة. يوجد ميناء بويرتو دي إيستبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر مرافق الترفيه البحري والقوارب. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف نحو البحر بنسبة 2.4٪. توفر الجبال القريبة، سيرا بيرميخا، خلفية طبيعية وتؤثر على المناخ المحلي لتوفير الحماية من الرياح القوية. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا، وهو شاطئ حضري رئيسي، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. توجد مناطق ترفيهية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية في إيستبونا. يوفر الميناء الترفيهي القريب خيارات تناول الطعام بجانب الماء والمشي. بالنسبة للرياضات البحرية، يسهل الوصول إلى المرافق في الميناء. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بأنشطة مثل السباحة وركوب الأمواج خلال أشهر الصيف دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا بين ماربيليا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى ماربيليا للتسوق والترفيه، وإلى الجزيرة الخضراء للنقل عبر مضيق جبل طارق. تبعد مالاغا العاصمة 73 كم، مما يجعلها رحلة يومية ممكنة. توفر الموقع مركزًا أصغر حجمًا مقارنة بماربيليا، مع الحفاظ على الوصول الكامل إلى البنية التحتية للمنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL425745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'سيليستيا هومز' (تبدأ من 390,000 يورو) و'أبي ميدل' (تبدأ من 349,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم خيارًا مكتملًا وموجودًا في موقع مركزي أكثر. بينما تبدأ أسعار المشاريع الجديدة بمبالغ أقل، غالبًا ما تكون أساسًا ولا تشمل الضرائب أو التشطيبات الكاملة، بالإضافة إلى فترات الانتظار للبناء. يتميز هذا المشروع بموقعه داخل المدينة وعلى مقربة من الشاطئ مباشرة، وهو ما قد لا تتوفر فيه المشاريع الجديدة الأقل سعرًا التي تقع عادة في المناطق النامية على أطراف المدينة. مشروع 'سانست باي' (من 359,000 يورو) هو أيضًا مشروع قيد التطوير. لذلك، يدفع المشتري لهذا العقار علاوة مقابل الجاهزية الفورية والموقع المركزي المثبت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID