关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣洛伦索大道与卡瓦卡街的交汇处。它连接了市中心的街道网络与海滨长廊，距离市政厅仅 50 米。这一位置允许步行前往主要城市设施和海岸线，无需依赖汽车。
该配置适合优先考虑便利性和步行可达性的居民。附近的超市、药房和餐厅满足日常需求。对于寻求在城市环境中低维护生活的个人或夫妇来说，这是一个实用的选择。
该项目于 2008 年完工，属于已建成的二手房类别。结构和管道均已建立，厨房和空调系统进行了翻新。该单元已准备就绪，可立即入住，无需等待施工期。
该单元不提供私人花园或私人泳池；休闲活动依赖公共区域。仅有一间浴室，这可能成为居住者在使用上的瓶颈。作为中层建筑的一部分，它没有底层花园的可达性。作为历史建筑，其能源效率评级可能低于新建建筑。
这种配置适合计划用于个人自住的二次置业买家，或寻求全年租赁收入的投资者。也适合那些无需开车、希望所有设施均在步行范围内的退休人员。对于寻求封闭式度假村隐蔽生活或需要大花园的家庭来说，这里可能不太合适。
公寓采用了意大利设计的厨房，配有嵌入式电器和现代饰面。居住空间铺有瓷砖，适合当地气候，并设有大窗户以引入自然光线。空调系统提供暖气和冷气。两间卧室均配有嵌入式衣柜，浴室设有浴缸。大楼设有电梯。
价格为 475,000 欧元起。这折合每平方米约 5,900 欧元，反映了埃斯特波纳中心海滨位置的价值。对于该区域 80 平方米的两居室公寓，这一价格符合市场标准，相比郊区的新开发项目，溢价主要归因于位置和成熟度。
日常生活围绕市中心的节奏展开。早晨可以在附近的市场购买新鲜农产品。向南步行五分钟即可到达海滩游泳或散步。向东步行可到达历史悠久的古镇享用晚餐。该地区全年充满活力，不仅限于旅游旺季。附近体育中心和健身房的存在方便了日常锻炼。平坦的地形使得骑自行车前往周边区域成为一种可行的选择。
该街区是商业与居住的混合区，拥有活跃的街道生活。附近设有健身中心和市政体育中心。海滨长廊最近进行了翻新，提供了新的停车场和步行区。该地区拥有密集的餐饮和零售基础设施，支持全天候的便利生活。
地图显示该物业位于埃斯特波纳市中心，靠近海岸线和市政厅广场。新海滨长廊和市中心便利设施均在步行范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，地处马尔贝拉和阿尔赫西拉斯之间。它比马尔贝拉安静，但比沿海东部的小城镇拥有更多的城市设施。这一位置为在太阳海岸西部地区活动提供了战略中心点。
直线距离显示，拉拉达海滩位于 800 米外，约 524 米处还有更近的 Playa de Estepona。最近的超市在 100 米以内。马拉加机场位于 64 公里外，直布罗陀机场位于 36 公里外。高尔夫球场在 4 至 5 公里半径内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 19 米，坡度平缓。贝尔梅哈山脉提供了背景景观，山峰海拔可达 1,449 米。年平均气温为 17.8°C，夏季通常在 25°C 左右。游泳季节可持续四个月，水温保持在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉拉达海滩是市中心的主要海滩，拥有蓝旗标志。克里斯托海滩是一个朝南的避风海滩，适合游泳。周边有多个高尔夫球场，包括距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf 和距离 4.4 公里的 Azata Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，地处马尔贝拉和阿尔赫西拉斯之间。它比马尔贝拉安静，但比沿海东部的小城镇拥有更多的城市设施。这一位置为在太阳海岸西部地区活动提供了战略中心点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL425745
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Celestia Homes、Aby Middle 和 Sunset Bay 等周边项目相比，该公寓定价较高（起价 475,000 欧元）。这一定价差异主要归因于位置；该单元位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩和历史老区。Celestia Homes 和 Aby Middle 等对比项目通常位于城市边缘或新开发区，价格较低，但需要汽车才能到达市中心和海滩。对于那些优先考虑步行便利和即时城市整合的人来说，这种溢价是合理的，而替代方案则提供现代建筑风格，但在每日便利设施的可达性上有所妥协。
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