Този проект представлява модерен апартамент в град Естепона, разположен в урбанизирана зона на кратко разстояние от морето. Сградата е част от нов комплекс със завършена архитектура и общи части. Жилището предлага две спални и разполага с обширна частна външна площ, която надвишава размера на самия интериор. Локацията осигурява директен достъп до градските удобства и крайбрежната ивица, което го прави функционално за целогодишно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в Естепона, между планината Сиера Бермеха и брега на Средиземно море. Имотът се намира в градска зона с изградена инфраструктура, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Районът е свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол, което позволява лесно придвижване към съседните курорти.
Разпределението на имота включва дневна зона с открит план към кухнята и две спални, което отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на частен двор и тераса добавя значително пространство за отдих на открито. Интегрираният гараж и складово помещение решават въпросите за съхранение и паркиране в градска среда.
Сградата е изградена като ново строителство с модерен архитектурен език. Физическото изпълнение е завършено, а предаването на имотите е планирано за 2026 г. Проектът разполага с всички необходими енергийни сертификати и строителни гаранции, съобразени с настоящите нормативни изисквания в Испания.
Това е апартамент в градска среда, което предполага наличието на градски шум и съседи. Обектът не предлага директен излизане на първа линия плаж или изолирано положение на вила. Плажът е на пешеходно разстояние, но не е непосредствено пред сградата. Външният басейн е общ за комплекса, а не частен.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без риска от ново строителство. Ситуацията е подходяща за хора, които планират да преместят постоянния си адрес в Испания и се нуждаят от достъп до здравни услуги и училища в близост. Също така, имотът може да служи като ваканционен дом за тези, които ценят възможността да отидат до плажа или ресторантите без да използват автомобил. Инвеститорите могат да намерят стойност в локацията, която е популярна целогодишно, а не само през летния сезон.
Имотът се отличава с модерно изпълнение и функционална архитектура. Използваните материали включват дървени акценти в кухнята и съвременни санитарни помещения с вана и душ. Изолацията и инсталациите отговарят на стандартите за енергийна ефективност за нови сгради. Общите части включват басейн, зала с сауна и работни пространства, които са завършени с висококачествени материали, устойчиви на атмосферни влияния и интензивна употреба.
Цените за този тип имоти в комплекса започват от 475 000 евро. Тази стойност включва жилищна площ от 81 квадратни метра в комбинация с над 48 квадратни метра външна площ. Цената се формира на база завършено строителство, включено парко място и склад. В сравнение с пазара в Естепона, това позиционира обекта в средния до висок сегмент, отразявайки размера на терасите и местоположението.
Ежедневието в този имот е свързано с удобството на градския живот в Естепона. Поради близостта до супермаркети и услуги, повечето ежедневни задачи могат да се извършват пеша. Вечерите могат да се прекарат на частната тераса или в двора, които поради климата функционират като допълнителна дневна през по-голямата част от годината. Градската тъкан осигурява бърз достъп до кафенета и културни събития. Наличието на спортни центрове наблизо подкрепя активен начин на живот. Локацията е подходяща за хора, които предпочитат да бъдат в центъра на събитията, отколкото в затворени комплекси извън града.
Околността е силно урбанизирана и предлага голямо разнообразие от услуги. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища и множество здравни заведения. Болницата е на 4,4 километра, а спортните центрове са на по-малко от километър. Тази концентрация на удобства прави района практически за ежедневен живот без необходимост от дълги пътувания. Инфраструктурата е добре развита, което улеснява мобилността.
Картата показва стратегическото позициониране на проекта в западната част на Естепона. Обектът е очертан в близост до крайбрежната ивица и главната пътна артерия N-340. Визуализирани са разстоянията до плажа, пристанището и голф игрищата, подчертаващи баланса между градска среда и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена между по-ексклузивната Марбеля (25 км на изток) и Гибралтар (36 км на запад). Това позиционира града като по-достъпна алтернатива с добра връзка към по-големите транспортни възли. В сравнение с по-малките селища, Естепона предлага по-пълна градска среда с болници и по-широк избор на търговски обекти.
Най-близкият плаж, Ла Рада, се намира на 800 метра разстояние. Летището в Малага е на 64 километра, а летището в Гибралтар на 36 километра. Голф игрищата Вале Романо и Азата са на около 4 до 5 километра. Пристанището на Естепона, което предлага магазини и развлечения, е на 1,6 километра. Всички тези обекти са достъпни както с автомобил, така и чрез обществен транспорт, като в района има 50 автобусни спирки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Надморската височина от 19 метра и близостта до морето създават умерен микроклимат. Купажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът е равнинен с лек наклон от 2,4% към морето, което улеснява придвижването пеша.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада е основната водна зона в близост, известен с дългата си пясъчна ивица. Районът предлага и възможности за голф на няколко игрища наблизо. Спортните faciliteiten са обширни, включвайки фитнес зали и тенис кортове. Пристанището предоставя възможност за водни спортове и риболов. Наличието на заредени станции за електрически автомобили на 1,3 километра подкрепя съвременните начини на придвижване.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена между по-ексклузивната Марбеля (25 км на изток) и Гибралтар (36 км на запад). Това позиционира града като по-достъпна алтернатива с добра връзка към по-големите транспортни възли. В сравнение с по-малките селища, Естепона предлага по-пълна градска среда с болници и по-широк избор на търговски обекти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL436873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките проекти като Celestia Homes и Aby Middle, този имот се предлага на по-висока цена. Разликата се обосновава от по-големите размери на терасите и частния двор, които добавят значителна стойност. Докато други проекти могат да предлагат по-ниски цени за по-малки жилища, тук купувачът плаща за повече пространство навън и завършено строителство. В регионален контекст, Естепона предлага по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с Марбеля, но по-висока от по-малките села във вътрешността. Този проект заема средна позиция, предлагайки градски комфорт на цена под прага на луксозните курорти на изток.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID