关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳市的沿海区域，处于城市设施与海岸线之间。步行即可抵达市中心的服务设施以及海滩。地理位置平坦，周边餐饮和购物选择丰富，提供了高度的城市生活便利性。
该户型适合寻求低维护成本且拥有私人户外空间的居住者。西向的布局在下午和傍晚提供充足的日照，适合户外活动。两室两卫的配置满足了核心家庭的居住需求，而封闭式社区提供了额外的安全性。
项目目前处于完工状态，可立即交付使用。建筑符合现代标准，能源证书已就绪。所有公共设施，包括健身房和泳池区域，均已安装完毕并投入使用，消除了建设延期的风险。
由于位于城市环境中，周边可能存在一定的城市背景噪音。仅有两间卧室，不适合人口较多的大家庭居住。西向意味着上午室内的自然光线相对较少。虽然靠近海滩，但并非前排海景物业，视野可能受到周边建筑影响。
这种情况适合那些希望在城市环境中拥有更多户外空间的居民。对于寻求主要住所的退休夫妇，该房产提供了无障碍通道和社区设施。对于远程工作者，联合办公空间和靠近城市中心的地理位置是一个实际优势。投资者可能会看重其靠近海滩和完善的租赁基础设施，但其定价意味着需要关注长期的租金回报率。
厨房配有白色橱柜和木质防溅板，呈现出简洁的现代美学。卫浴设施包括浴缸和淋浴组合，旨在兼顾功能和舒适。整体建筑强调能源效率，符合当前的法规要求。室内外通过落地玻璃门连接，最大化了自然光和室外视野。公共区域的维护和装修质量显示出注重细节，为居民提供了良好的居住环境。
起售价为475,000欧元。考虑到包含私人花园、车库和储藏室，该定价反映了埃斯特波纳中心地段新建公寓的市场水平。价格包含行业标准的保修和能源效率认证。相比同类不带私人户外空间的公寓，该房产具有一定的功能附加值。
这里的日常生活以步行为主。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，随后步行几分钟到达拉拉达海滩。由于地势平坦，步行或骑行前往超市和药房非常轻松。社区内的健身房和联合办公空间为居民提供了在家门口处理事务和锻炼的场所，无需频繁驾车。傍晚时分，私人花园是享受户外晚餐的私密空间。这种地理位置结合了海滨氛围与城市设施的实用性。
项目距离马拉加机场约64公里，车程通常在45分钟至1小时之间。周边2公里范围内集中了50家餐厅和多家药房，显示出高度的城市化密度。主要的医疗设施在4.4公里范围内可达。该区域是埃斯特波纳生活设施最集中的部分之一，日常需求基本可通过步行满足。
该地图显示了埃斯特波纳沿海的位置，突出了靠近拉拉达海滩和城市中心的地理优势。它说明了与周边高尔夫球场的距离以及通往A-7公路的通道，后者连接了整个海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，处于更昂贵的马尔贝利亚和工业化的阿尔赫西拉斯之间。这使其成为了区域内的平衡点。项目位于该市最发达的沿海走廊中，连接了东部和西部的新开发项目，保持了良好的区域连通性。
距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟。最近的超市在104米之外，生活采购极为便利。药房在236米处。高尔夫爱好者需要驾车约4公里到达Valle Romano Golf或Azata Golf。游艇码头Puerto Deportivo距离1.6公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔19米，地形平坦，坡度仅为2.4%，非常利于步行。年平均气温为17.8摄氏度，冬季温和，夏季温暖。游泳季节可持续约4个月。Sierra Bermeja山脉作为背景，提供了视觉上的层次感，并影响了当地的微气候，阻挡了部分强风，使得该区域比内陆地区更加温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的拉拉达海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，拥有蓝旗地位，沙质细腻。该区域也是体育活动的中心，附近有多个体育中心，包括仅300米远的Better Bodies健身中心。对于水上运动爱好者和高尔夫爱好者，该位置提供了平衡的选择，既靠近海滩又临近数个高尔夫球场。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，处于更昂贵的马尔贝利亚和工业化的阿尔赫西拉斯之间。这使其成为了区域内的平衡点。项目位于该市最发达的沿海走廊中，连接了东部和西部的新开发项目，保持了良好的区域连通性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL436873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Celestia Homes、Aby Middle和Sunset Bay相比，本项目在中心位置和私人户外空间方面具有竞争力。虽然Aby Middle和Sunset Bay的入场价格较低，但本项目提供了直接步行至老城区的便利和私人花园，这在较小的公寓单元中较为少见。位于成熟市区而非郊区开发区，意味着生活便利性更高，但也处于更密集的城市环境中。
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