Tento rezidenční projekt se nachází v městské části Estepona v provincii Málaga, v těsné blízkosti pobřeží. Projekt zahrnuje dokončené apartmány se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dispoziční řešení nabízí 81 metrů čtverečních obytné plochy doplněné o soukromý venkovní prostor o velikosti 48 metrů čtverečních. Lokalita je charakteristická svou městskou dostupností, přičemž budova spadá do uzavřeného komplexu se společnými vybaveními včetně bazénu a fitness centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v západní části Estepony, přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona. Oblast je součástí městské zástavby s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Poloha je vzdálena necelý kilometr od hlavní promenády Paseo Marítimo a historického centra. Terén je rovinatý s mírným sklonem směrem k mořské hladině.
Dispozice objektu řeší potřebu oddělených zón pro spaní a denní pobyt se dvěma ložnicemi. Vybavení zahrnuje parkovací stání v garáži a sklep, což uspokojí požadavky na úložné prostory. V komplexu je k dispozici fitness centrum a coworkingový prostor, což vyhovuje potřebám aktivního životního stylu a práce na dálku.
Stavební stav objektu je uváděn jako dokončený, což znamená, že jednotky jsou připraveny k předání. Architektura odpovídá moderním standardům novostaveb na Costa del Sol s důrazem na energetickou účinnost. Povrchové úpravy a společné prostory jsou již zhotoveny a funkční. Projekt disponuje platnými energetickými certifikáty.
Orientace bytů je směrována na západ, což má za následek omezené sluneční světlo v ranních hodinách. Jedná se o městskou lokalitu, proto je třeba počítat s úrovní hluku typickou pro rezidenční zóny. Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený venkovní bazén. Apartmány jsou prodávány bez nábytku.
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které hledají trvalé bydlení v městském prostředí s dostatkem služeb. Dvě ložnice a pracovní kouty jsou vhodné pro páry nebo malé rodiny. Infrastruktura podporuje práci na dálku díky coworkingovým zónám. Investoři mohou ocenit stabilitu trhu v Esteponě a poptávku po pronájmech v blízkosti pláže. Není vhodné pro ty, kteří hledají naprosté ticho nebo izolovanou venkovskou usedlost.
Jako novostavba splňuje objekt aktuální technické normy a předpisy. Byty jsou vybaveny moderními kuchyňskými linkami a sanitární keramikou. Použité materiály jsou odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření, což je standardem v pobřežních oblastech. Tepelná a zvuková izolace odpovídá požadavkům energetické účinnosti. Společné prostory jsou udržovány v odpovídajícím technickém stavu s důrazem na funkčnost zařízení jako je bazén a sauna.
Cena nemovitosti se pohybuje od 475 000 eur za základní specifikaci dvoulůžkového apartmánu. Tato částka zahrnuje soukromou garáž a venkovní plochu. V porovnání s okolními projekty, jako jsou Celestia Homes nebo Aby Middle, které startují od cca 350 000 eur, se tento projekt nachází ve vyšším cenovém segmentu. Rozdíl v ceně je odůvodněn větší obytnou plochou a lokalitou blíže k centru. Ceny se mohou lišit podle konkrétního patra a výhledu jednotky.
Denní život v této lokalitě je orientován na chůzi vzhledem k vysoké hustotě služeb v okolí. Obyvatelé mají k dispozici obchody, lékárny a restaurace v dosahu několika set metrů. Vzdálenost k pláži La Rada umožňuje časté návštěvy pobřeží. Městské prostředí zajišťuje celoroční provoz služeb, na rozdíl od sezónních letovisek. Přítomnost sportovního centra v docházkové vzdálenosti rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit. Večerní hodiny jsou ovlivněny městským osvětlením a aktivitou v okolních podnicích. Poloha v kombinaci s uzavřeným komplexem poskytuje rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vybavení.
Estepona je samosprávné město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, zdravotní střediska a banky. Dopravní spojení zajišťuje osm autobusových linek s 50 zastávkami v rámci obce. Silniční síť propojuje lokalitu s dálnicí A-7 a AP-7. Město nabízí širokou škálu služeb včetně nemocnic a nákupních center. Provozní doby obchodů a restaurací jsou přizpůsobeny celoročnímu životnímu rytmu.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu městské sítě Estepony. Viditelná je blízkost k pobřežní línii a hlavním komunikacím. Lokalita je vymezena historií centra na východě a novější zástavbou na západě. Modré značky indikují přístup k plážím a zelené zóny parky v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn ve východní části obce Estepona, která leží mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k těmto dvěma hlavním ekonomickým centrům regionu. Estepona funguje jako přirozená propojka mezi luxusní západní částí Costa del Sol a průmyslovou zónou kolem Gibraltaru. Do centra Málagy je to 73 kilometrů.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Estepona činí 524 metrů, k hlavní pláži La Rada 769 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 kilometrů, letiště Gibraltar 36 kilometrů. Supermarket se nachází 104 metrů od objektu, lékárna 236 metrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,5 kilometru. Nejbližší EV nabíjecí stanice je dostupná do 1,3 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnými ročními teplotami mezi 15 °C a 25 °C. Nadmořská výška lokality je 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Pohoří Sierra Bermeja v pozadí ovlivňuje místní mikroklima a poskytuje ochranu před větry. Oblast má vysoký počet slunečních dní v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik pláží včetně oceněné pláže La Rada. Město spravuje rekreační zóny podél promenády. V okolí se nachází více golfových hřišť, jako je Estepona Golf a Valle Romano, vzdálených do 6 kilometrů. Jachetní přístav Puerto Estepona poskytuje možnosti vodních sportů. Město disponuje sítí veřejných parků a 134 registrovanými sportovišti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je umístěn ve východní části obce Estepona, která leží mezi Marbellou (25 km) a Algecirasem (42 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k těmto dvěma hlavním ekonomickým centrům regionu. Estepona funguje jako přirozená propojka mezi luxusní západní částí Costa del Sol a průmyslovou zónou kolem Gibraltaru. Do centra Málagy je to 73 kilometrů.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL436873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty ve východní části Estepony nabízí tato lokalita vyšší míru integrace do městského života. Zatímco projekty jako Sunset Bay se zaměřují spíše na pobřežní resortní styl, tento objekt poskytuje funkční bydlení v centru obce. Cenová hladina je vyšší než u projektu Aby Middle, což odráží menší vzdálenost k historickému jádru. Oproti Marbelle je zde nižší koncentrace luxusních služeb, ale vyšší dostupnost běžných komerčních řetězců. Tato oblast si zachovává tradiční španělský charakter s 34 místními svátky ročně, což ovlivňuje sociální život.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID