Acest apartament situat în Estepona dispune de o suprafață locuibilă de 81 m², completată de o terasă și o grădină privată generoasă. Imobilul include două dormitoare și două băi, fiind integrat într-un complex rezidențial închis cu statut de finalizat. Orientarea spre west asigură lumină naturală în partea a doua a zilei. Proprietatea este dotată cu loc de parcare în garaj și cameră de depozitare. Ansamblul oferă facilități comune precum piscină, sală de sport și spațiu de coworking, poziționându-se în zona urbană a orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a Estepona, proiectul se află la o distanță scurtă de mers pe jos față de coasta Mării Mediterane. Împrejurimile sunt caracterizate prin servicii urbane și o infrastructură comercială densă. Accesul pietonal către facilitățile locale este direct, datorită proximității supermarketelor, farmaciilor și restaurantelor.
Configurația interioară propune o distribuție funcțională cu zonă de zi deschisă și zonă de noapte separată. Spațiul exterior privat de aproximativ 80 m² extinde semnificativ zona de locuit, relevant pentru utilizarea în climatul mediteranean. Includerea parcării private și a depozitului rezolvă necesitățile logistice practice într-un mediu urban.
Imobilul este clasificat ca fiind în stadiu de finalizare, disponibilitatea fiind imediată. Documentația tehnică include certificatul de eficiență energetică specific clădirilor noi. Garanțiile structurale sunt conform normelor pentru construcțiile recente, asigurând conformitatea cu standardele tehnice actuale.
Unitatea nu oferă vedere la mare directă din toate camerele, orientarea fiind spre vest și spre grădină. Zona de amplasament este urbană, ceea ce implică un nivel ambiental de zgomot specific aglomerației rezidențiale. Grădina privată necesită întreținere continuă din partea proprietarului, nefiind inclusă în serviciile comune.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care cumpărătorul caută o locuință gata de utilizare fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Spațiul exterior generos îl face relevant pentru familii sau persoane care doresc o zonă privată pentru activități în aer liber, cum ar fi grădinaritul sau mesele în exterior, fără a depinde de spațiile comune. De asemenea, configurația cu două dormitoare și dotările urbane din apropiere o fac funcțională pentru rezidență permanentă. Proximitatea față de școli și centre sportive suportă utilizarea pe tot parcursul anului. Pentru investitori, stadiul de finalizare al clădirii permite generarea de venituri imediată prin închiriere, având în vedere cererea pentru locuințe situate la distanță de mers pe jos față de plajă.
Apartamentul este prevăzut cu finisaje specifice standardelor de construcție modernă, inclusiv o bucătărie echipată cu dulapuri și finisaje de lemn, așa cum reiese din descrierea vizuală. Baia dispune de cadă și duș, cabină de toaletă și chiuvetă, indicând o utilizare a materialelor ceramice și sanitare standard. Sistemul de construcție beneficiază de garanții de nou construcție. Izolația termică și eficiența energetică sunt conforme cu certificatul de performanță energetică emis. Instalațiile sunt prevăzute pentru climatul specific zonei, cu accent pe ventilare. Terasa și grădina privată sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii pentru a susține utilizarea pe tot parcursul anului. Zona de zi este concepută în plan deschis, favorizând circulația naturală a luminii.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 475.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața interioară, cât și cea exterioară privată, care depășește 80 de metri pătrați. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, precum cele din vecinătatea așezărilor Azata Golf, costul se poziționează într-un segment mediu-superior, justificat probabil de dimensiunea terenului aferent apartamentului. Costurile adiționale, cum ar fi taxele notariale sau de înregistrare, nu sunt incluse în acest preț.
Acest apartament funcționează ca o rezidență urbană cu o extindere exterioară semnificativă. Structura de 81 metri pătrați interiori este completată de o terasă care se continuă cu o grădină privată, creând o unitate de locuit fluidă între interior și exterior. Ritmul vieții în această locație este definit de proximitatea față de facilități esențiale; supermarketul se află la o distanță de sub 100 metri, permițând aprovizionarea curentă pe jos. Mișcarea în zonă se poate realiza și fără autoturism, dat fiind numărul mare de restaurante, cafenele și servicii situate în raza de 500 metri. Totuși, pentru deplasări către alte localități de pe coastă sau către aeroport, utilizarea unui vehicul privat este necesară. Proiectul se încadrează într-un ansamblu rezidențial închis, ceea ce adaugă un strat de control la intrare. Orientarea spre vest a terasei și grădinii înseamnă că zonele exterioare beneficiază de lumina soarelui în partea a doua a zilei, fiind potrivite pentru activități de după-amiază și seară. Accesul la facilitățile comune, cum ar fi sala de sport și zona de piscină, oferă alternative de petrecere a timpului liber în interiorul complexului.
Mediul înconjurător este definit de caracterul urban al Estepona, cu o densitate ridicată a serviciilor în imediata vecinătate. Într-o rază de doi kilometri există un număr semnificativ de restaurante și cafenele, ceea ce indică o ofertă gastronomică variată accesibilă pe jos. Infrastructura de sănătate este asigurată prin prezența a două centre de sănătate și numeroase farmacii, cea mai apropiată aflându-se la 236 de metri. Accesul către zonele de coastă este direct, Plaja La Rada fiind la mai puțin de un kilometru distanță. Pentru activități sportive, zona oferă facilități diverse, de la săli de fitness private la centre sportive municipale situate la câteva sute de metri. Rețeaua de transport public include opt linii de autobuz, cu 50 de stații în zonă, ceea ce facilitează deplasarea internă.
Harta indică poziționarea complexului în zona de vest a Estepona, în apropierea liniei de coastă. Se observă distanțele scurte față de Playa de Estepona și Puerto Estepona. Conturul urban este dens, iar drumurile principale de acces sunt evidențiate pentru clarificarea conexiunilor cu autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se poziționează în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri de Marbella. Această distanță oferă acces rapid la zona de est mai dezvoltată economic, menținând totodată un caracter local. La 73 de kilometri se află Málaga, principalul nod economic și logistic al provinciei. Proximitatea față de Gibraltar, la 36 de kilometri, oferă o alternativă pentru zboruri. Localizarea în partea sudică a provinciei Málaga asigură legături rutiere bune cu restul coastei și interiorului andaluz.
Distanța față de plajă este redusă, Playa de Estepona fiind situată la 524 de metri, iar La Rada la 769 de metri, permițând accesul pe jos la mare. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 de kilometri în linie dreaptă, necesitând aproximativ 45-60 minute cu autoturismul. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute de condus, situându-se între 4 și 5 kilometri distanță. Supermarktele sunt în imediata apropiere, la 104 metri. Spitalul se află la 4,4 kilometri, o distanță care necesită mijloc de transport. Portul maritim Puerto Estepona este situat la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilare naturală constantă dinspre mare. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite pe an. Contextul geografic include prezența munților Sierra Bermeja, care oferă protecție față de vânturile din nord. Panta minimă de 2,4% către plajă face ca terenul să fie relativ plan, facilitând deplasarea pe jos. Vegetația din jurul complexului este adaptată climatului secetos, necesitând un consum moderat de apă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum La Rada și Playa del Cristo, sunt puncte focale pentru activități de vară, oferind servicii complete. Pentru iubitorii de golf, regiunea Estepona este un hub important, Valle Romano Golf și Azata Golf fiind la câțiva kilometri distanță, oferind terenuri cu vedere la mare și munte. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 134 de facilități sportive în zona mai largă, inclusiv centre sportive municipale și săli private. Puerto Estepona adaugă o componentă nautică, oferind posibilități de navigație recreativă. Există opțiuni pentru încărcarea vehiculelor electrice în apropiere, la 1,3 kilometri distanță.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează în partea de vest a Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri de Marbella. Această distanță oferă acces rapid la zona de est mai dezvoltată economic, menținând totodată un caracter local. La 73 de kilometri se află Málaga, principalul nod economic și logistic al provinciei. Proximitatea față de Gibraltar, la 36 de kilometri, oferă o alternativă pentru zboruri. Localizarea în partea sudică a provinciei Málaga asigură legături rutiere bune cu restul coastei și interiorului andaluz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL436873
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele precum Celestia Homes sau Aby Middle din Estepona, acest apartament se distinge prin oferirea unei grădini private mari, o caracteristică mai rară în ansamblurile pur verticale. Deși prețul de pornire de 475.000 euro este peste prețul de intrare pentru unele proiecte, acesta reflectă dimensiunea superioară a spațiului exterior. În timp ce alte proiecte pot oferi doar terase, această unitate funcționează ca o casă înșiruită în termeni de spațiu exterior. Față de zonele din estul Marbellei, Estepona păstrează o atmosferă mai calmă, specifică unui oraș spaniol autentic, având totodată prețuri medii mai accesibile. Locația specifică, la mică distanță de portul vechi și de centrul orașului, oferă o integrare urbană pe care proiectele izolate în zonele de golf nu o posedă întotdeauna.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID