立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナの市街地と海岸線の中間に位置し、Playa de Esteponaまで約500メートル、ラダ・ビーチまで800メートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットやカフェ、レストランが点在しており、日常生活に必要なインフラが充実したエリアです。背後にはシエラ・ベルメハ山脈が望めます。
常住または休暇利用を問わず、2寝室の構成はカップルや小さな家族に適しています。プライベートガーデンと広いテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテインメントを重視するニーズに応えます。専用ガレージと収納室があるため、実用的な収納スペースも確保されています。
新築物件であり、2026年の引き渡しが予定されています。現代的な建築基準に基づいて建設され、新しい建設保証とエネルギー効率証明書が取得されます。メンテナンス負担が少ない状態で引き渡されるため、将来的な修繕コストを抑える要因となります。
プライベートプールは設置されておらず、居住者はコミュニティプールを利用することになります。一部の住戸は海を見渡せない場合があり、主に都市、庭、または山の景色が中心となります。一軒家ではなく集合住宅であるため、隣人との近接性を考慮する必要があります。
海岸への近さと都市部のアクセシビリティを求める定年後の夫婦や、南欧での生活を希望するリモートワーカーに適しています。また、年に数回の利用を想定したセカンドホームの購入者にとっても、管理の行き届いたゲーテッドコミュニティという点で安心感があります。投資家にとっては、観光地としてのエストポナの人気と、休暇賃貸需要の高さが魅力的です。屋外スペースを重視する居住者にとっても、プライベートガーデンは大きな魅力となります。子供のいない世帯や、都市の喧騒を避けつつも利便性を維持したい層にとって妥当な選択肢です。
内装は現代的なデザインで構成されており、オープンプランのリビングとキッチンには白いキャビネットと木製のバックスプラッシュが採用されています。浴室はシャワーと浴槽を備え、実用的かつ清潔感のある仕上がりです。建物全体の施工品質は高く、断熱性や防音性にも配慮されています。共用設備では、ジム、サウナ、コワーキングラウンジ、そして屋上テラスが提供され、居住者のライフスタイルをサポートします。プライベートガーデンは80平方メートルを超える広さがあり、バーベキューやガーデニングなど多目的に使用可能です。新しい建築基準に基づいているため、エネルギー効率は高く、光熱費の削減が期待されます。
販売価格は47万5000ユーロからとなっています。この価格には81平方メートルの住居スペースと48平方メートルの屋外スペース、および専用ガレージと倉庫が含まれます。同地区の類似プロジェクトであるCelestia Homes（39万ユーロから）やAby Middle（34万9000ユーロから）と比較すると、広いテラスや庭の面積、および共有施設の充実度を反映した価格設定と言えます。エストポナの新築市場において、中価格帯から高価格帯へと移行するゾーンに位置し、将来的な資産価値の維持が見込まれる物件です。
この場所での生活は、都市利便性と海岸沿いのライフスタイルを統合したものとなります。朝食はプライベートテラスで摂り、その後徒歩で800メートル離れたラダ・ビーチへ向かうことが日常の一部となります。買い物は104メートル先のスーパーマーケットで済み、車を使わずに日用品の調達が可能です。夕方にはエストポナの旧市街を散策し、地元のレストランを利用することもできます。週末にはコミュニティ内のジムやサウナで体を動かしたり、屋上テラスからシエラ・ベルメハ山脈の夕日を眺めたりすることができます。年間を通じて温暖な気候を活かし、屋外スペースが生活の中心となるリズムが形成されます。公共交通機関も近くにあり、自動車に完全に依存しない移動が可能です。
周囲には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、豊富な飲食店選択肢が提供されています。教育機関も充実しており、半径2キロメートル以内に19の小学校と10の中学校が存在します。医療アクセスに関しては、4.4キロメートルの距離に病院があり、健康上の懸念にも対応可能です。スポーツ施設は市内に134箇所あり、特に近隣のジムやスポーツセンターは0.3キロメートル圏内に位置します。このように、住、食、学、遊のすべてが近距離で完結するコンパクトシティの利点があります。
地図はエストポナ市街地の南部、海岸線に平行するエリアを示しています。物件は市の中心部とラダ・ビーチの間にあり、車道へのアクセスも良好です。周辺は住宅街と商業施設が混在し、都市計画に基づいて整然と整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西側に位置し、マルベージャから25キロメートル、マラガから73キロメートル離れています。この位置は、主要な観光地の喧騒から少し離れた、よりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラスやジブラルタルへのアクセスも良いため、国際的な物流や交通のハブとしての側面も持ちます。都市の拡大に伴い、周辺地域は住宅開発が進んでいますが、このエリアはすでに成熟した居住環境を提供しています。
主要な施設への距離は、ラダ・ビーチまで0.8キロメートル、エストポナ港まで1.6キロメートル、スーパーマーケットまで104メートルです。ゴルフコースはバジェ・ロマーノまで4.1キロメートルと容易にアクセス可能です。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルの距離があり、国際線への接続性も良好です。これらの距離は、日常の利便性とレジャーの機会をバランス良く提供するものであり、自動車を使用しない日々も現実的です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高19メートルの位置にあるため、海風が直接届けられます。気候は穏やかで、年間の平均気温は17.8度です。山へのスロープは2.4%と緩やかで、高齢者や歩行が困難な方でも移動しやすい地形です。降水量は適度で、特に春と秋は快適な過ごしやすい気候が続きます。山脈が風を遮るため、冬場の冷え込みは内陸部に比べて穏やかです。日照時間は長く、屋外活動に適した日が年間を通して多くあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラダ・ビーチは地元住民や観光客に人気があり、ビーチクラブやウォータースポーツの施設が整っています。エストポナは24のホテルを有し、観光インフラが発達しているため、オフシーズンでも施設が閉鎖されることは少なく、通年で活気があります。ゴルフ場へのアクセスが良いため、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。また、港周辺ではボートツアーや釣りなどのマリンアクティビティが楽しめます。市内の公園は散歩やピクニックに適しており、自然と都市生活の融合を体験できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの西側に位置し、マルベージャから25キロメートル、マラガから73キロメートル離れています。この位置は、主要な観光地の喧騒から少し離れた、よりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。アルヘシラスやジブラルタルへのアクセスも良いため、国際的な物流や交通のハブとしての側面も持ちます。都市の拡大に伴い、周辺地域は住宅開発が進んでいますが、このエリアはすでに成熟した居住環境を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL436873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトを周辺のCelestia Homes、Aby Middle、Sunset Bayと比較すると、価格設定と住戸スペースのバランスに違いが見られます。Celestia Homesは39万ユーロからとこのプロジェクトよりも低価格帯で展開されており、エントリーレベルのニーズに対応しています。Aby Middleは34万9000ユーロからとさらに手頃な価格ですが、物件によっては庭やテラスの広さが制限されている可能性があります。このプロジェクト（47万5000ユーロから）は、48平方メートルのプライベート屋外スペース（庭・テラス）と81平方メートルの居住面積を確保しており、同価格帯の物件と比較して屋外生活の質を重視した構成となっています。また、Sunset Bay（35万9000ユーロから）と比べても、完成時の仕様や共有設備（ジム、サウナ）の充実度において差異があると考えられます。エストポナ市場全体では、アパートメント価格は立地と海への近接度に大きく左右されますが、この物件は海からの距離（約800メートル）とプライベートガーデンという希少性を組み合わせることで、中価格帯における独自のポジションを確立しています。
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