Ce projet immobilier est situé à Estepona, à courte distance à pied de la plage La Rada. Il s'agit d'un complexe d'appartements achevé proposant des unités de deux chambres avec jardins privatifs. La construction est finalisée et les biens sont disponibles pour une occupation immédiate. L'emplacement combine un cadre urbain avec la proximité immédiate de la côte et des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à moins de 600 mètres de la côte. Le quartier est densément bâti avec un accès direct aux commerces et services. La distance en ligne droite jusqu'à la plage de La Rada est de 769 mètres. Le port de plaisance se situe à environ 1,6 kilomètre.
Ce type de bien répond à un besoin d'espace extérieur privatif sans acquérir une villa. Avec 81 m² de surface intérieure et 48 m² de jardin, la configuration convient à une utilisation résidentielle principale ou à des séjours prolongés. La présence d'un garage et d'un local de stockage répond à des besoins pratiques de rangement.
Le projet est dans un état de construction finalisé (Gereed). Les certificats de performance énergétique sont disponibles. Les garanties légales relatives aux constructions neuves sont applicables. Aucune phase de chantier n'est en cours sur le site.
L'orientation est à l'Ouest, ce qui implique une absence de soleil le matin sur les terrasses. Le bâtiment ne dispose pas de vues sur la mer directes, mais vise vers les montagnes ou le jardin. La localisation en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant de la ville. L'offre ne comprend pas de mobilier.
Ce bien convient aux profils recherchant une résidence principale avec un espace extérieur, mais ne souhaitant pas l'entretien d'une villa individuelle. Il est adapté aux personnes actives nécessitant une connexion internet stable pour le télétravail, vu la présence d'un espace de co-working. La configuration en rez-de-chaussée avec jardin est pertinente pour les familles avec enfants ou pour les propriétaires d'animaux de compagnie. L'absence de mobilier peut convenir à ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Les finitions intérieures comprennent une cuisine équipée avec des armoires blanches et des dosserets en bois. Les salles de bain disposent de baignoires combinées à des douches. L'isolation et les installations électriques sont conformes aux normes récentes. Le complexe comprend des installations communes telles qu'une piscine, une salle de sport avec sauna et un toit-terrasse. La sécurité est assurée par un système d'accès fermé (gated complex). Les matériaux extérieurs sont choisis pour résister au climat côtier.
Le prix de départ est fixé à 475 000 euros. Ce tarif inclut deux chambres, deux salles de bain et une surface extérieure de 48 m². Comparé à la moyenne locale pour des produits neufs avec jardin, ce positionnement prix se situe dans le segment moyen-haut. Le garage et le local sont inclus dans le prix global. Il n'y a pas d'indication de frais supplémentaires d'agence inclus dans ce montant de base.
La vie quotidienne sur ce lieu se structure autour de la marche et de l'utilisation de l'espace extérieur privatif. Le quartier permet d'effectuer les courses quotidiennes ou de se rendre au café sans utiliser de véhicule. Le matin, l'orientation ouest offre de l'ombre sur le jardin, ce qui peut être favorable en été. En après-midi, cet espace est exposé au soleil. La proximité des établissements scolaires et de la zone portuaire influe sur la dynamique du quartier. L'usage des installations communes, comme la salle de sport ou le toit-terrasse, complète l'espace privatif pour les résidents.
L'environnement immédiat offre un accès direct à 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres. La présence de deux centres de santé et de 18 pharmacies à proximité renforce l'attrait pratique. Le quartier est animé, avec une densité de commerces élevée. Les écoles primaires et secondaires sont accessibles, avec 19 écoles primaires et 10 collèges dans la commune. Cela crée un environnement mixte, adapté tant aux résidents permanents qu'aux touristes de passage.
La carte montre la position du projet à l'ouest du centre-ville d'Estepona, en bordure de la zone urbaine côtière. On note la proximité immédiate avec l'avenue côtière et la présence de zones vertes et de golf au nord. L'aéroport de Gibraltar apparaît plus proche que celui de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella. La ville est moins densifiée que Marbella et conserve un caractère plus local. La distance jusqu'à Algeciras est de 42 kilomètres. Le projet est situé sur le littoral, offrant un point de départ pour explorer la Costa del Sol occidentale et la Sierra Bermeja, dont les sommets culminent à 1449 mètres.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres en ligne droite, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Le trajet vers le centre de Malaga prend environ une heure en voiture. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Les golfs de Valle Romano et Azata se trouvent à environ quatre kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an. L'altitude du projet est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente faible de 2,4% vers la plage. Le vent dominant provient de l'Ouest/Sud-Ouest. La saison de baignade, où l'eau de mer dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est La Rada, située à 800 mètres. Il s'agit d'une plage de sable longue et urbaine, souvent fréquentée. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est une plage plus abritée. Il n'y a pas de drapeau bleu spécifiquement mentionné pour ces plages dans les données immédiates, mais la qualité des eaux est généralement conforme aux normes touristiques. Les installations de sport sont nombreuses, avec 134 infrastructures dans la commune.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella. La ville est moins densifiée que Marbella et conserve un caractère plus local. La distance jusqu'à Algeciras est de 42 kilomètres. Le projet est situé sur le littoral, offrant un point de départ pour explorer la Costa del Sol occidentale et la Sierra Bermeja, dont les sommets culminent à 1449 mètres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL436873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que Celestia Homes et Sunset Bay, ce projet se distingue par la générosité de l'espace extérieur privatif (48 m²) pour un prix comparable. Alors que Aby Middle propose des prix d'entrée inférieurs (à partir de 349 000 €), il s'agit souvent d'appartements sans jardin de cette ampleur. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, offre des configurations similaires mais souvent avec des surfaces extérieures plus réduites (terrasses plutôt que jardins). Le projet actuel offre donc un compromis spécifique entre la densité urbaine et la sensation de maison mitoyenne grâce au rez-de-chaussée.
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