Das Projekt befindet sich in einer städtischen Wohnlage von Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bieten eine Wohnfläche von 81 m² mit zwei Schlafzimmern. Die Ausstattung umfasst Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool und eine Sauna. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen und zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einem städtischen Gebiet von Estepona, in einem Radius von 800 Metern zum Strand La Rada. Die Umgebung ist durch eine bereits bestehende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie geprägt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 64 Kilometer.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 81 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein privater Gartenbereich von 48 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Die Westausrichtung bietet Nachmittagssonnenlicht.
Der Baustatus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) angegeben, wobei die Obergrenze für die Übergabe im Jahr 2026 liegt. Es handelt sich um einen Neubau mit moderner Ausführung und entsprechender Bauherrengarantie. Die Energiezertifikate liegen vor.
Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, was kein ländliches Wohnen bietet. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über 4 Kilometer. Es ist keine Feriensiedlung im klassischen Sinne, sondern Teil des städtischen Gefüges. Die Höchstgeschwindigkeit auf der Durchgangsstraße ist nicht angegeben.
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist eine passende Lösung für Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung suchen, die sich leicht verwalten lässt und dennoch Außenfläche bietet. Auch als Ferienwohnung für den Eigenbedarf ist die Lage geeignet, da Strand und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Investoren, die eine fertiggestellte Immobilie mit Mietpotenzial suchen, finden hier einen urbanen Standort in einer touristisch relevanten Stadt. Die Umgebung eignet sich weniger für Personen, die absolute Einsamkeit oder weitläufige, naturnahe Grundstücke bevorzugen.
Der Ausbaustandard des Neubaus entspricht den aktuellen technischen Normen. Die Küche weist weiße Schränke und einen Rücken aus Holz auf, was einen modernen Eindruck vermittelt. Die Bäder sind mit Dusche, Wanne und Waschtisch ausgestattet. Die Gesamtanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, eine Sauna und eine Gymnastikhalle, was einen gewissen Komfortstandard darstellt. Die Materialien sind neuwerftig, jedoch keine Premiummarke. Die privaten Außenbereiche sind mit Terrassen und Gärten versehen, die durchgehend nutzbar sind. Der Bau ist gemäß den Energieeffizienzvorschriften ausgeführt, was sich in den Betriebskosten niederschlägt.
Der Kaufpreis beginnt bei 475.000 Euro für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 81 m² Wohnfläche. Diese Positionierung liegt im Segment der mittel- bis oberpreisklasse für Estepona. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Celestia Homes oder Sunset Bay liegt der Einstiegspreis höher. Die verfügbaren Einheiten sind limitiert und bereits fertiggestellt, was eine sofortige Besichtigung und Übernahme erlaubt. Die Preisgestaltung spiegelt die Nähe zum Stadtzentrum und den Privatgarten wider.
Der Alltag in diesem Wohnkomplex ist durch die Nähe zur Stadt und zum Meer geprägt. Der Weg zum Strand lässt sich zu Fuß zurücklegen, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade möglich macht. Versorgungsgeschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft, was den Alltag ohne Autobewegung bewältigbar macht. Die private Gartenfläche ermöglicht Aufenthalte im Freien mit Blick auf die Bebauung. Abends herrscht eine Stadtpause, die jedoch durch die belebten Restaurants in der Nähe beeinflusst wird. Die westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für warme Abendstunden auf der Terrasse. Es handelt sich um eine functional location für Personen, die Stadtnähe und Strandzugang verbinden möchten.
Die Umgebung ist stark durch die Stadtstruktur von Estepona bestimmt. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner mehrere Supermärkte und Apotheken. Das städtische Leben ist dominant, jedoch in einem maßvollen Rahmen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, wenngleich ein Fahrzeug für Fahrten über die Stadtgrenzen hinaus empfehlenswert ist. Die Bebauungsdichte ist mittel bis hoch, was eine typisch spanische Nachbarschaftsansiedlung schafft. Die Versorgung mit Dienstleistungen wie Ärzten, Banken und Schulen ist in kurzer Distanz gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im westlichen Teil von Estepona, in direkter Nachbarschaft zum Stadtzentrum und zur Küste. Die Lage ist durch den engen Siedlungscharakter und die Nähe zur Hauptstraße gekennzeichnet. Die blaue Flagge der Strände und die grünen Zonen der Golfplätze sind leicht zu identifizieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Diese Position an der Küste bietet eine somewhat abgelegenere Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen touristischen Zentren. Die Stadt ist autofrei zugänglich über die A-7-Autobahn, die die gesamte Region verbindet. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Gibraltar oder in die Hinterland der Sierra Bermeja.
Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, was den Einkauf zu einem täglichen Spaziergang macht. Der Strand La Rada ist 769 Meter entfernt, also fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano und Azata Golf, befinden sich in einer Entfernung von 4,1 bis 4,9 Kilometern und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 64 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten bis zu einer Stunde darstellt. Ein Krankenhaus ist 4,4 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Winde. Das Schwimmwasser hat während von vier Monaten eine Temperatur über 20 Grad Celsius. Die sonnige Lage begünstigt die Nutzung der privaten Außenbereiche während eines großen Teils des Jahres. Die naheliegende Sierra Bermeja bietet Schutz vor Wettereinflüssen und prägt das Bild des Horizonts.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand von Estepona, La Rada, befindet sich in unmittelbarer Nähe (0,8 km). Dieser Strand ist breit und offersd Möglichkeiten für Wassersport und Strandspaziergänge. Der Strand Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer entfernt und bietet einen geschützteren Bereich. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Valle Romano Golf, die für golflustige Nutzer in einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Sportzentren wie 'Better Bodies' oder das städtische Polideportivo sind weniger als einen Kilometer entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga. Diese Position an der Küste bietet eine somewhat abgelegenere Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen touristischen Zentren. Die Stadt ist autofrei zugänglich über die A-7-Autobahn, die die gesamte Region verbindet. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Gibraltar oder in die Hinterland der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL436873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Aby Middle (ab 349.000 Euro) liegt dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von 475.000 Euro im höheren Preissegment. Der höhere Preis kann durch die bereits erfolgte Fertigstellung, die größere private Außenfläche und die zentralere Lage begründet werden. Während andere Projekte oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind, bietet dieses Projekt sofortige Verfügbarkeit. Die Unterscheidung zu Projekten in Marbella liegt im geringeren Preisniveau pro Quadratmeter und im etwas ruhigeren, aber dennoch städtischen Charakter von Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen ist hier vorhanden, aber nicht so dominant wie in reinen Golfresorts. Die Kombination aus Stadtnähe und Strandzugang ist hier ausgeprägter als in den eher exklusiven, abgelegenen Anlagen im Hinterland.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID