Tento rezidenčný projekt sa nachádza v meste Estepona v provincii Málaga a predstavuje dokončený byt s dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Celková podlahová plocha jednotky je 81 m², ktorá je doplnená o súkromnú terasu a záhradu s celkovou výmerou 48 m². Objekt je situovaný v strediskovej časti mesta s bezprostrednou blízkosťou k pobrežnej čiare. Projekt je súčasťou uzavretého komplexu s vybavením pre komunitné využitie vrátane bazéna a fitnes zariadení. Konštrukčný stav je označený ako hotový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v severnej časti Estepony v mestskej zástavbe v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov, čo zaisťuje pešiu dostupnosť k moru. Okolie je charakteristické urbanizovaným prostredím s hustou sieťou obchodov a služieb. Nadmorská výška lokality je 19 metrov nad úrovňou mora s miernym sklonom terénu smerom k pobrežiu.
Dispozícia bytu je riešená s dvojicou spální a obývacou časťou prepájanou s kuchynským kútom. Súkromná vonkajšia plocha v podobe terasy a záhrady poskytuje priestor pre pobyt vonku. Komplex ponúka vybavenie zahŕňajúce garážové státie a skladovací priestor, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Orientácia objektu je západná.
Projekt je v stave „hotový“ (Gereed), pričom termín dokončenia je uvedený ako rok 2026. Stavba využíva moderné architektonické riešenia so zameraním na propojenie interiéru s exteriérom. Energetický certifikát pre novostavby je pridelený. K objektu prislúcha garáž a skladovací priestor. Spoločné vybavenie komplexu je plne dokončené a prevádzkované.
Projekt neposkytuje priamy výhľad na more z interiéru ani súkromný bazén v rámci jednotky. Poloha v mestskom centre na prízemí môže byť spojená s vyššou hladinou hluku z okolitej dopravy v porovnaní s izolovanými vilami. Západná orientácia znamená menší prístup k rannému slnečnému svitu. Vzdialenosť k letisku vyžaduje využitie motorového vozidla.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadajú trvalé bývanie v prostredí s plnou infraštruktúrou. Rozloženie priestorov a prítomnosť vybavenia komplexu (posilňovňa, sauna, spoločenská terasa) zodpovedá požiadavkám jednotlivcov alebo párov, ktorí preferujú mestský štýl života. Pre osoby využívajúce nehnuteľnosť na investičné účely alebo sezónne prenájmy je výhodou blízkosť k pláži a mestskému centru, čo zvyšuje potenciál prenájmu. Obyvatelia, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných nákupoch, ocenia pešiu vzdialenosť k supermarketom a službám.
Budova je klasifikovaná ako novostavba so stavebným stavom označeným ako „vynikajúci“. Kuchynská linka je vybavená bielymi skrinkami s dreveným obkladom, kúpeľne disponujú vaňou a sprchovacím kútom. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a moderné okenné konštrukcie. Prítomnosť súkromnej garáže a skladu naznačuje pozornosť venovanú úložným kapacitám. Výmera terasy a záhrady je technickým parametrom, ktorý výrazne zvyšuje využiteľnosť bytu v porovnaní so štandardnými apartmánmi. Spoločné priestory sú dimenzované na vyššiu kapacitu používateľov s dôrazom na bezpečnosť uzavretého areálu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 475 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regii, ako sú Celestia Homes (cena od 390 000 EUR) alebo Aby Middle (cena od 349 000 EUR), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel môže byť dôsledkom väčšej výmery vonkajšieho priestoru (48 m²), vysokej úrovne dokončenia a prítomnosti rozsiahleho komunitného vybavenia v komplexe. Trhová analýza oblasti ukazuje, že tento segment odpovedá ponuke moderne postavených jednotiek s príslušenstvom v blízkosti pláže.
Umiestnenie objektu v mestskej časti Estepona determinuje denný režim obyvateľov vysokou dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viacero obchodov, čo umožňuje vybavenie denných potrieb bez použitia automobilu. Plocha súkromnej záhrady a terasy rozširuje obývací priestor, čo je využiteľné počas väčšiny roka vzhľadom na miestne klimatické podmienky. Blízkosť pláže La Rada (800 m) a mestskej promenády vytvára podmienky pre pravidelné rekreačné aktivity na čerstvom vzduchu. Poloha v blízkosti centra mesta znamená prežívanie v prostredí s mestským ruchom.
Lokalita poskytuje hustú sieť mestských služieb v okruhu 2 kilometrov. V blízkosti sa nachádza 18 lekární, bankové pobočky a pošta, čo zabezpečuje vybavenie každodenných záležitostí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená ôsmimi linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pre športové aktivity je k dispozícii viacero športových centier, pričom najbližšie fitnes centrum (Better Bodies) sa nachádza 300 metrov od objektu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severnej časti mestského centra Estepona, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a Paseo Marítimo. Vyznačené sú pešie trasy k plážam a prístavu Puerto Estepona. Modrá farba značí vodné plochy Stredozemného mora, zelená farba označuje vegetačné pásma a parky v okolí rieky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť k letovisku Marbella je 25 kilometrov, k mestu Algeciras 42 kilometrov a k hlavnému mestu provincie Málaga 73 kilometrov. Táto poloha umožňuje prístup k službám v krajskom centre pri zachovaní charakteru menšieho pobrežného mesta. Región je obklopený prírodnou rezerváciou Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales dosahujúcim 1 449 metrov.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, hlavná mestská pláž La Rada 769 metrov a pláž Playa del Cristo 1,6 kilometra. Jachtný prístav Puerto Estepona je dostupný po 1,6 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti približne 64 kilometrov priamou čiarou, čo predstavuje cca 45 až 60 minút autom. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené 4,1 až 4,6 kilometra. Lekáreň je dostupná na 236 metrov, supermarket na 104 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 19 metrov, sklon terénu smerom k moru je mierny, približne 2,4 %. Priemerná ročná teplota v oblasti sa pohybuje okolo 17,8 °C. Teplotné rozmedzie je charakteristické pre stredomorské podnebie s dennými teplotami 15 až 25 °C. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy teplota morskej vody presahuje 20 °C. Počet slnečných dní v regii je nadpriemerný, v kombinácii so západnou orientáciou terasy umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru v popoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú piesočnaté a vzdialené menej ako jeden kilometer. Pláž del Cristo, ktorá je svojou polohou chránená pred vetrom, sa nachádza 1,6 km ďalej. V regii je registrovaných viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie, Valle Romano Golf, leží 4,1 km od projektu. Športové vybavenie v bezprostrednom okolí zahŕňa mestské športové centrum Polideportivo Municipal vzdialené 0,6 km. Celkový počet športových zariadení v Estepona dosahuje 134.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Vzdialenosť k letovisku Marbella je 25 kilometrov, k mestu Algeciras 42 kilometrov a k hlavnému mestu provincie Málaga 73 kilometrov. Táto poloha umožňuje prístup k službám v krajskom centre pri zachovaní charakteru menšieho pobrežného mesta. Región je obklopený prírodnou rezerváciou Sierra Bermeja s vrcholom Los Reales dosahujúcim 1 449 metrov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL436873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi Celestia Homes (cena od 390 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) a Sunset Bay (od 359 000 EUR) ukazuje, že tento projekt je cenovo situovaný v vyššom segmente. Hlavným rozdielom je pravdepodobne väčšia výmera vonkajšieho súkromného priestoru (48 m²) a štandard vybavenia komplexu. Kým porovnateľné projekty sa môžu zameriavať na menšie jednotky, tento byt zdôrazňuje priestor pre pobyt vonku. Všetky uvedené projekty sa nachádzajú v Estepona, avšak tento projekt poskytuje priamu blízkosť k mestskému jadru a plážiam v porovnaní s projektmi na periférii. Cena odráža kombináciu lokácie, stupňa dokončenia a príslušenstva.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID