يقع هذا المشروع السكني في إيستبونا، مالاغا، ويقدم شقة سكنية تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 81 متراً مربعاً مع شرفة خاصة وحديقة تزيد مساحتها عن 80 متراً مربعاً. يقع المبنى في منطقة حضرية قريبة من البحر والمرافق العامة. يتميز المجمع السكني بإغلاقه وأمنه، مع توفر مرافق مشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. تم الانتهاء من البناء وتجهيز الوحدات للاستخدام الفوري، مع توفر أماكن لوقوف السيارات في المرآب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد 524 متراً من شاطئ إيستبونا و769 متراً من شاطئ لا رادا. يقع في بيئة حضرية مع وفرة في الخدمات القريبة، مثل المتاجر والمطاعم، مما يجعله مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل دائمة. توجد صيدلية على بعد 236 متراً ومحلات سوبر ماركت في حدود 100 متر.
صُمم العقار لاستيعاب احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي من خلال توفير مساحات معيشة مفتوحة ومساحات خارجية خاصة واسعة. تتيح التخطيطات الداخلية وجود غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود تراس وحديقة خاصة يوفر مساحة إضافية للأنشطة الخارجية مع الحفاظ على الخصوصية داخل مجمع سكني مغلق.
تم الانتهاء من مرحلة البناء في هذا المشروع، والوحدات جاهزة للتسليم الفوري. يتضمن المبنى ضمانات البناء الحديثة وشهادات كفاءة الطاقة اللازمة. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة، بما في ذلك منطقة المسبح وصالة الألعاب الرياضية والساونا، ويمكن للمقيمين الاستفادة من هذه الخدمات فور الاستقرار.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، نظراً لموقعه داخل الحضر. المساحات الداخلية (81 متراً مربعاً) تحدد قدرة استيعاب العائلات الكبيرة. التوجيه الغربي قد يؤثر على تعرض الشرفة لأشعة الشمس الصباحية. لا يتضمن بيع العقار الأثاث، مما يتطلب استثماراً إضافياً للتجهيز.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية حضرية. هو خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في البقاء قريبين من الخدمات الصحية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر موقعهم بالقرب من الشاطئ والمرافق إمكانيات للإيجار السياحي أو طويل الأمد. العائلات الصغيرة قد تجد المساحة كافية، خاصة مع توفر الأماكن الترفيهية القريبة. لا يُعتبر الخيار الأمثل لمن يبحث عن عزلة تامة في منتجع مغلق بعيد عن المدينة، نظراً لطابعه الحضري.
يتضمن المشروع معايير بناء حديثة تتماشى مع اللوائح الحالية للكفاءة الحرارية. التشطيبات تشمل مطبخاً حديثاً مع خزائن بيضاء وغرفاً صحية مجهزة بالكامل. استخدام المواد العازلة والنوافذ المزدوجة يساهم في العزل الحراري والصوتي. المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا تشير إلى استثمار في مرافق عالية الجودة داخل المجمع. توفر مواقف السيارات المغلقة وغرف التخزين يضيف جوانب عملية لجودة الحياة في المبنى.
يبدأ سعر العقار من 475,000 يورو، وهو مستوى يعكس السوق في إيستبونا للعقارات الجديدة مع مساحات خارجية خاصة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل سيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو) وسانست باي (بدءاً من 359,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريح سعر أعلى، وربما يعزى ذلك إلى حجم المساحات الخارجية الكبيرة أو نوعية التشطيبات. يجب مراعاة تكاليف الصيانة والمرافق المشتركة عند حساب الميزانية الشهرية.
تتيح هذه المنطقة في إيستبونا نمط حياة يعتمد على المشي والوصول السهل للخدمات. بفضل القرب من شاطئ لا رادا (أقل من كيلومتر)، يمكن دمج زيارات الشاطئ في الروتين اليومي. توفر البنية التحتية الحضرية المحيطة، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة، الراحة في الحصول على الاحتياجات الأساسية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. يجمع المجمع بين الخصوصية التي توفرها الشقق مع الحياة الاجتماعية في المرافق المشتركة. الحياة هنا تتميز بالمرونة؛ يمكن قضاء الوقت في الحديقة الخاصة أو التوجه إلى منطقة المسبح المشتركة. القرب من وسط المدينة القديمة في إيستبونا يعني إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الثقافية والترفيهية. المنطقة تتميز بحركة معتدلة مما يضمن قدراً من الهدوء مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة جداً، رغم وجود سياح طوال العام.
تتميز المنطقة بوفرة البنية التحتية. يوجد مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، وعدة مراكز رياضية مثل بيبوديز على بعد 300 متر فقط. يسهل الوصول إلى موانئ اليخوت في إيستبونا. الشبكة الطرقية تسمح بالوصول إلى ماربيلا في 25 كيلومتراً ومالاغا في 73 كيلومتراً. توفر محطات الشحن السيارات الكهربائية في المحيط القريب يدعم استخدام المركبات الحديثة. وجود 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر يشير إلى تغطية صحية جيدة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إيستبونا، مع الإشارة إلى القرب من شواطئ لا رادا وشاطئ كريستو. تظهر أيضاً المسافات إلى ملاعب الغولف القريبة ومطار مالاغا. يقع العقار في منطقة حضرية متصلة بالبنية التحتية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المناطق السياحية الكبرى والاستمتاع بجو مدينة أصغر مثل إيستبونا. المسافة إلى ماربيلا (25 كم) تجعل الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة سهلاً، بينما تبعد مالاغا بما يكفي لتقليل زحام المدينة الكبيرة.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Estepona) على بعد 524 متراً، بينما يبعد شاطئ لا رادا الرئيسي 769 متراً. يمكن الوصول إلى مضمار غولف فالي رومانو في 4.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كيلومتراً (في الخط المستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً. المتاجر والخدمات اليومية في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز إيستبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. قرب منطقة سييرا بيرميخا الجبلية يوفر حاجزاً طبيعياً ويؤثر على المناخ المحلي، مما يسمح بوجود مناظر طبيعية متنوعة قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل لا رادا وشاطئ كريستو خيارات للسباحة والاسترخاء. توجد عدة ملاعب غولف في الجوار، مثل أزاتا غولف وإيستبونا غولف، مما يلبي احتياجات هواة هذه الرياضة. المنطقة تحتوي على 134 منشأة رياضية، مما يشير إلى بيئة نشطة. وجود مرسى لليخوت يتيح فرصاً للأنشطة البحرية والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا والحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في المناطق السياحية الكبرى والاستمتاع بجو مدينة أصغر مثل إيستبونا. المسافة إلى ماربيلا (25 كم) تجعل الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة سهلاً، بينما تبعد مالاغا بما يكفي لتقليل زحام المدينة الكبيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL436873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع (سعر يبدأ من 475,000 يورو) مع 'سيليستيا هومز' (من 390,000 يورو) و'أبي ميدل' (من 349,000 يورو)، نلاحظ فارقاً في السعر يعزى بشكل رئيسي إلى جاهزية المشروع للسكن الفوري وحجم المساحات الخارجية الخاصة. تقدم المشاريع المنافسة أسعاراً أقل ولكنها قد تكون قيد الإنشاء أو تقدم مساحات خارجية أصغر. يوفر هذا المشروع قيمة مضافة من خلال الحديقة الخاصة الكبيرة والموقع الأقرب للشاطئ مقارنة ببعض خيارات الشقق الأخرى. كما أن المرافق المشتركة مثل الساونا وصالة الألعاب قد لا تكون متوفرة في المشاريع الأقل سعراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID