Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα νέας κατασκευής που βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική υποδομή με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 81 τ.μ., με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους που περιλαμβάνουν ιδιωτικό κήπο 48 τ.μ. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο θεωρείται έτοιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ το συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστική ζώνη της Εστεπόνα, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την παραλία Λα Ράδα. Η γειτονιά παρουσιάζει μικτή χρήση κατοικίας και εμπορίου, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες. Η θέση του επιτρέπει εύκολη σύνδεση με το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της πόλης.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει την ανάγκη για δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και βεράντας προσφέρει πρόσθετο χώρο εξωτερικής διαβίωσης. Η ένταξη θέσης στάθμευσης και αποθήκας αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Το κτίριο κατατάσσεται ως νέα κατασκευή με κατάσταση «Γέμιρα» (Gereed), αν και ορισμένες πηγές αναφέρουν ενδεικτική ολοκλήρωση το 2026, πιθανώς για τελικές διαδικασίες. Παρέχονται εγγυήσεις κατασκευαστών και πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου και της σάουνας, είναι λειτουργικοί.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα και όχι ανεξάρτητη βίλα, που συνεπάγεται κοινόχρηστους τοίχους και κανονισμούς κοινότητας. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε εμπορική και αστική ζώνη. Ο εξοπλισμός επίπλωσης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με αστική άνεση και χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, δεδομένης της ύπαρξης χώρου coworking στο συγκρότημα. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου το καθιστά πιθανή επιλογή για ιδιοκτήτες κατοικιδίων ή για όσους εκτιμούν την εξωτερική ιδιωτικότητα.
Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές με έμφαση στον φωτισμό και την ενεργειακή απόδοση. Τα υλικά περιλαμβάνουν λευκά ντουλάπια κουζίνας με ξύλινη επένδυση και σύγχρονα έπιπλα μπάνιου. Η θερμομόνωση και τα συστήματα κλιματισμού συμμορφώνονται με τους τρέχοντες κανονισμούς νέας κατασκευής. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν εξοπλισμό γυμναστηρίου και σάουνα υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €475.000. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της τοποθεσίας κοντά στο κέντρο και στη θάλασσα, καθώς και τη διαθεσιμότητα ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Σε σύγκριση με την ευρύτερη αγορά της Εστεπόνα, η τιμή αντιστοιχεί σε ανώτερη κατηγορία λόγω των τετραγωνικών μέτρων και της παροχής κήπου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 100 μέτρων και η παραλία σε λιγότερο από δέκα λεπτά περπάτημα. Η δυτική προσανατολισμός του ακινήτου σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι δέχονται ήλιο κυρίως το απόγευμα και το ηλιοβασίλεμα. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα λόγω της παρουσίας εστιατορίων και καταστημάτων, προσφέροντας ένα περιβάλλον πόλης παρά παραθεριστικής απομόνωσης.
Η Εστεπόνα, με πληθυσμό περίπου 80.000 κατοίκων, προσφέρει πλήρη υποδομή υγείας και εκπαίδευσης. Υπάρχουν 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και 2 κέντρα υγείας. Η πόλη συνδέεται οδικώς με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Η τοπική οικονομία βασίζεται στον τουρισμό και τις υπηρεσίες, με μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καταστημάτων εντός της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε αστικό πλέγμα, κοντά στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία επιτρέπει οπτικοποίηση των μικρών αποστάσεων προς τη θάλασσα και την εμπορική ζώνη, καθώς και την παρουσία των πρασίνων περιοχών γκολφ στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μαρμπέλλας (25 χλμ) και του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με το ανατολικό τμήμα της Μάλαγας, παραμένοντας όμως προσβάσιμη σε μεγάλες πόλεις.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το της Μάλαγας, σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή είναι: Λιμάνι της Εστεπόνα 1,6 χλμ, Νοσοκομείο 4,4 χλμ, και στάση EV φόρτισης 1,3 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο N-340 είναι άμεση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες παραθαλάσσιες πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κοντινή απόσταση από την οροσειρά Σιέρρα Βερμέχα συμβάλλουν στο μικροκλίμα. Το zwemseizoen (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί περίπου 4 μήνες τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Λα Ράδα, σε απόσταση 800 μέτρων, γνωστή για τη χοντρή άμμο και τα Βlue Flag βραβεία. Υπάρχουν πολλές γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Valle Romano Golf σε 4,1 χλμ. Το λιμάνι της Εστεπόνα, σε 1,6 χλμ, λειτουργεί ως κέντρο ναυτιλίας και ψυχαγωγίας.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της Μαρμπέλλας (25 χλμ) και του Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον σε σύγκριση με το ανατολικό τμήμα της Μάλαγας, παραμένοντας όμως προσβάσιμη σε μεγάλες πόλεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL436873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID