Questo progetto residenziale si trova a Estepona, in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Rada. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione, composto da due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 81 m². La proprietà è ultimata e pronta per essere abitata. L'unità dispone di un'area esterna significativa, con terrazza e giardino privato. La posizione all'interno del tessuto urbano garantisce un accesso diretto ai servizi quotidiani, mantenendo la connessione con l'ambiente costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel contesto urbano di Estepona, a circa 800 metri dalla linea costiera. L'area è caratterizzata da una densità residenziale mista a servizi commerciali e ricettivi. La vicinanza al centro storico e al porto garantisce connettività pedonale. Il terreno presenta una pendenza lieve verso il mare, favorendo l'accesso.
L'immobile risponde all'esigenza di spazi abitativi efficienti dotati di aree esterne private. La presenza di un garage e una taverna risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio, elementi essenziali nella vita cittadina. La distribuzione interna prevede una zona giorno open space e due camere da letto, adatto per nuclei familiari ridotti o coppie.
Il progetto è classificato come completato ('Gereed'). I lavori di costruzione sono terminati, permettendo il trasferimento immediato senza attese legate a cantieri in corso. L'edificio rientra nelle normative sulle nuove costruzioni, con certificati energetici e garanzie strutturali già attivi. L'architettura è moderna e funzionale.
Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento in condominio con muri in comune. L'orientamento a ovest implica un'esposizione diretta al sole pomeridiano. La posizione centrale urbana può comportare livelli di rumore ambientali tipici di una città attiva. Non sono presenti spazi per una piscina privata esclusiva.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente con alta qualità della vita urbana, riducendo la dipendenza dall'automobile. È funzionale per chi desidera una seconda casa per le vacanze dove la manutenzione esterna è gestita dal condominio. Gli investitori possono valutare la liquidità immediata data la disponibilità dell'unità. Non è indicato per chi cerca isolamento rurale o grandi terreni agricoli.
L'edificio presenta finiture moderne, con cucine dotate di mobili bianchi e dettagli in legno. I bagni sono completi di vasca e doccia. L'isolamento termico è progettato per il clima mediterraneo, con efficientamento energetico conforme agli standard recenti. Le aree comuni offrono servizi aggiuntivi come palestra con sauna e terrazza panoramica. La struttura gode delle garanzie decennali spagnole sui difetti costruttivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 475.000 euro. Questo importo copre una superficie abitabile di 81 m², oltre a una terrazza e un giardino privato per un totale aggiuntivo di circa 48 m². Il costo include un posto auto in garage e un locale di deposito. Rispetto alle nuove costruzioni limitrofe, la quotazione riflette la prontezza dell'immobile e la dotazione di esterni privati. Spese accessorie come IVA e tasse di registrazione non sono incluse.
La vita quotidiana in questo contesto combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso La Rada o una visita ai mercati locali, tutto accessibile a piedi grazie alla pendenza minima (2.4%). L'assenza di dislivelli significativi facilita l'uso della bicicletta per spostamenti veloci verso farmacie o caffè. Il pomeriggio può essere trascorso nel giardino privato o nella zona piscina comune. La sera, la vivacità dei ristoranti e del porto vicini offre opzioni di intrattenimento varietà, eliminando la necessità dell'auto per le uscite serali.
Il quartiere offre un'alta densità di servizi, con 50 ristoranti e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. Estepona conta circa 79.000 abitanti, fornendo un'infrastruttura solida. Il trasporto pubblico è ben servito con 50 fermate nelle vicinanze. La presenza di scuole e centri sportivi a breve distanza rende l'area autonoma per le necessità familiari quotidiane.
La mappa evidenzia la centralità della posizione tra il porto e il centro storico di Estepona. L'edificio si trova in una zona urbana consolidata, con accesso diretto alla strada N-340 e vicinanza immediata alla spiaggia di La Rada. L'area mostra un tessuto misto di residenziale e commerciale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella e la baia di Algeciras. A differenza di Marbella, offre un'atmosfera più cittadina e meno stagionale, mantenendo però i servizi turistici. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere ai servizi internazionali senza vivere nel centro della tumultuosità turistica principale.
La spiaggia è raggiungibile a piedi in 10 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 64 km, mentre Gibilterra è a 36 km, entrambi accessibili tramite l'autostrada AP-7. Per il golf, il campo Valle Romano si trova a 4,1 km. Le stazioni di ricarica elettrica sono a 1,3 km. La posizione è favorevole per spostamenti verso Marbella (25 km) o Algeciras (42 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da una temperatura media di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde. La vista verso la Sierra Bermeja offre un contesto montano a contrasto con l'ambiente marino. Lo zwemseizione si estende per circa quattro mesi. L'altezza di 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Rada, a 800 metri, è il principale punto balneare. Playa del Cristo, nota per le acque calme, è a 1,6 km. L'area è servita da diverse strutture nautiche e sportive, con 134 impianti sportivi in città. I campi da golf come Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza in auto, offrendo alternative ricreative al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia tra Marbella e la baia di Algeciras. A differenza di Marbella, offre un'atmosfera più cittadina e meno stagionale, mantenendo però i servizi turistici. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere ai servizi internazionali senza vivere nel centro della tumultuosità turistica principale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Celestia Homes (da 390.000€) o Aby Middle (da 349.000€), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore (475.000€), giustificata dalla combinazione di interni finiti, esterni privati ampi e posizione centrale. Mentre Sunset Bay offre un prezzo entry-level, la presente soluzione offre finiture immediate e minori attese operative. A differenza delle zone più collinari di Marbella, Estepona qui offre un accesso più facile e orizzontale, riducendo la necessità di auto.
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