Estepona városában, a sűrűn beépített urbanizált övezetben található ez a lakás, amely közvetlen közelébe illeszkedik a helyi infrastruktúrához. A település nyugati része, Málaga tartományban, tengerparti elhelyezkedéssel és közvetlen hozzáféréssel biztosít a strandokhoz. A 81 négyzetméteres lakóterület és a 48 négyzetméteres kültéri rész kombinációja funkcionális alapot teremt a mindennapi élethez. A nyugati tájolású épület a Sierra Bermeja-hegység felé nyitott, miközben a városi zaj jelenléte elkerülhetetlen a központi lokáció miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, közvetlen szomszédságában a városi szolgáltatásokkal. A tengerpart vonala és a sétányok gyalogosan, rövid távon megközelíthetők. A környék jellemzően lakó- és vegyes területhasználatú, kereskedelmi egységekkel. A földrajzi elhelyezkedés 19 méterrel a tengerszint felett van, ami a domborzati viszonyok miatt enyhe szintkülönbséget eredményez a part felé haladva.
A két hálószoba és két fürdőszoba elosztása kisebb családok vagy párok részére biztosít elhelyezést. A nappali és a konyha nyitott térkapcsolata a modern lakásmintákat követi. A privát külső tér, amely teraszból és kertből áll, a szabadtiri tartózkodás igényét elégíti ki. A garázs és a tárolóhelyiség jelenléte a praktikus tárolási és parkolási szükségleteket fedi le.
Az épület szerkezetileg kész állapotban van, a belső kialakítás és a közös terek is elkészültek. A nyugati homlokzat és a modern építészeti elemek az újépítésű projektek jegyeit viselik. A közösségi létesítmények, mint a medence és a konditerem, már használatba vehetők. Az átadás adatai alapján az ingatlan birtokbavétele rövid időn belül történhet meg, a szükséges engedélyek birtokában.
A projekt nem kínai elszigetelt csendet, mivel a városközpont közelsége miatt a környezeti zaj jelen van. A tengerre közvetlen kilátás bizonyos szinteken korlátozott lehet a városi beépítés miatt. A kültéri medence nem privát, hanem közösségi használatú. A nyugati tájolás miatt a nyári hónapokban a délutáni órákban a terasz erős napsütésnek lehet kitéve.
Ez a lakás megoldást kínálhat azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek egy városi környezetben. A központi elhelyezkedés előnyös azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi ügyintézéshez. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára is megfelelő a kompakt méret és a közeli szolgáltatások. Azok számára is opció, akik befektetési céllal keresnek kész állapotú ingatlant a Costa del Sol nyugati részén. A privát külső tér jelenléte vonzó azoknak, akik értékelik a kertészkedést vagy a szabadtéri étkezéseket.
Az épületkivitelezés modern alapanyagokkal történt, a fehér konyhabútorok és fa elemek kombinációja a belső térben. A fürdőszobák káddal és zuhanyzóval is felszereltek. A padlóburkolatok és falak befejezése a kész állapotú projektek színvonalát tükrözi. A közös terekben a medence és a fitneszterem modern gépekkel rendelkezik. A tetőtéri közösségi terasz kilátása a városra és a hegyekre irányul. A technikai rendszerek, mint a víz- és elektromos hálózat, új szabványoknak megfelelően készültek.
A 475 000 eurótól induló ár a lakás, a garázs és a tároló együttesét fedi. Az árszintet a kész állapot, a városi lokáció és a kültéri tér mérete határozza meg. A közeli hasonló újépítésű projektek árai, mint a Celestia Homes vagy az Aby Middle, ebben a sávban mozognak. A készállapot miatt az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál, ellentétben a még épülő projektekkel, ahol hosszabb átadási idővel kell számolni.
A napi ritmus a városi lüktetéssel párosul ezen a helyszínen. A reggeli bevásárlás a 100 méterre lévő szupermarketben gyalogosan elvégezhető, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket. A környék vendéglátóhelyei és kávézói gyalogosan is elérhetők, támogatva a társas életformát. A privát kert és terasz lehetőséget ad a visszavonulásra a város nyüzsgéséből. A közlekedés összetett, de a helyi autóbuszhálózat elérhető.
Estepona városa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, 79 000 fős lakossággal. A helyi közlekedés 8 autóbuszvonallal és 50 megállóval biztosított. A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, 800 méterre található. A kikötő (Puerto Deportivo) sétálóúton is megközelíthető. A városközpontban számos étterem, bank és egészségügyi központ található. A sportlétesítmények száma magas, a Polideportivo Municipal 600 méterre helyezkedik el. A városi fejlődés és a turizmus miatt a környék egész évben élettel teli.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Estepona városközpontjának nyugati részén. A piros marker a projekt helyét jelöli, a zöld és kék területek a parkokat és a tengerpartot illetik. A környékbeli utcák hálózata és a közlekedési útvonalak láthatók, amelyek rámutatnak a városi beépítettségre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella 25 km-re keletre található, míg Algeciras 42 km-re nyugatra. A város földrajzi helyzete a hegyek és a tenger közötti sávban korlátozza a további terjeszkedést, de megőrzi a település jellegét. A térségben a turizmus mellett a helyi lakosság mindennapjai meghatározóak. A közlekedési kapcsolatok a N-340-es főúton és az A-7-es autópályán keresztül biztosítottak.
A tengerparti sétány és a strandok gyalogosan 10-15 perc alatt elérhetők. A napi bevásárlásra alkalmas szupermarket 100 méterre található. A legközelebbi golfpálya, a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre, míg az Azata Golf 4,4 kilométerre helyezkedik el. Málaga repülőtere 64 km-re, míg Gibraltar repülőtere 36 km-re található. A legközelebbi kórház 4,4 kilométerre van. A autópályacsatlakozások lehetővé teszik a gyors eljutást a térség más városaiba.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 19 méter, a terep enyhe, 2,4%-os emelkedéssel a part felé. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok, a nyári csúcshőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot. A napsütéses órák száma évente magas. A fürdőszezon a vízhőmérséklet alapján kb. 4 hónapig tart. A Sierra Bermeja hegyei közelsége védelmet nyújtanak az erős széltől, miközben a magasabb pontokról leszálló levegő enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Rada a legközelebbi partszakasz, amely homokos és rendelkezik a kék zászló minősítéssel. A vízi sportok és a horgászat lehetőségei adottak a part mentén. A golfpályák, mint a Valle Romano és az Estepona Golf, rövid autóútra helyezkednek el. A sportközpontok és edzőtermek, mint a Better Bodies, a városban találhatók. A kerékpárút-hálózat lehetőséget ad a rekreációs kerékpározásra. A Puerto Estepona kikötője vitorlási és hajós lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella 25 km-re keletre található, míg Algeciras 42 km-re nyugatra. A város földrajzi helyzete a hegyek és a tenger közötti sávban korlátozza a további terjeszkedést, de megőrzi a település jellegét. A térségben a turizmus mellett a helyi lakosság mindennapjai meghatározóak. A közlekedési kapcsolatok a N-340-es főúton és az A-7-es autópályán keresztül biztosítottak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL436873
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona árazása és atmoszférája eltér a keletebbre fekvő Marbellától. Míg Marbella a magasabb jövedelmű szegmensre és a nemzetközi luxusra fókuszál, Estepona még őrzi a spanyol kisvárosi jelleget és hozzáférhetőbb árszintet kínál. A Celestia Homes vagy az Aby Middle projektekhez képest ez a lokáció városiasabb és infrastruktúra szempontjából sűrűbben beépített. A nyugati partvidék, ahol Estepona található, csendesebb a nyári hónapokban, mint a keleti part. A kulturális élet és a helyi ünnepek, mint a 34 éves helyi fesztiválok, inkább a hagyományos andalúz létformát tükrözik, szemben a nemzetközi turisták által dominált területekkel. A közlekedés Málaga irányában kevésbé zsúfolt, mint a keleti régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID