Овај пројекат се налази у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од plaže Ла Рада. Стан нуди 81 m² стамбеног простора са додатних 48 m² приватне терасе и врта. Објекат укључује две спаваће собе, два купатила и припада новоградњи која је завршена. У оквиру комплекса доступни су заједнички базен, теретана и радни простор. Смештен је у близини свих битних садржаја за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта је у развијеном делу Естепоне, са директним приступом градској инфраструктури. Удаљеност до обале је око 800 метара, док су аеродром Малага и Гибралтар на возњи од 45 до 50 минута. Положај омогућава лак приступ обалном ауто-путу, чиме је омогућена брза мобилност ка другим градовима на Коста дел Солу.
Распоред просторија одговара потребама трајног боравка за парове или мање породице. Постојање приватног врта и терасе проширује простор за живот на отвореном. Присутност заједничких садржаја као што су теретана иcoworking простор доприноси функционалности. Гаранција на нову градњу обезбеђује сигурност у погледу одржавања објекта.
Градња је завршена и stanovi су спремни за уселјење. Коришћени су савремени материјали за фасаду и изолацију. Системи за грејање и хлађење су инсталирани. Енергетска ефикасност је на високом нивоу у складу са стандардима за нове објекте у Шпанији. Затворени комплекс са контролисаним приступом повећава ниво безбедности.
Пројекат не нуди директан поглед на море из свих јединица. Оријентација је ка западу, што значи да јутарње сунце није присутно на терасама. Смештен је у урбаној средини, што може подразумевати одређени ниво градске буке. Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједнички.
Овај стан одговара особама које траже живот у граду са могућношћу пешачења до плаже. Рад на даљини је олакшан присуством опремљеног радног простора у оквиру зграде. Две спаваће собе чине га погодним за мале породице или парове. Локација је погодна за оне који не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе. Такође, представља опцију за инвеститоре који траже квалитетан објекат у развијеној четврти.
Квалитет изградње одговара стандардима нових пројеката на Коста дел Солу. Коришћени су модерни материјали за фасаду и термо-изолацију ради смањења трошкова енергије. Кухиња је опремљена белом техником и дрвеним детаљима. Купатила имају савремене санитарне уређаје. Заједничке површине одржавају висок стандард са пажњом на детаље попут пешичких стаза и расвете. Доступни су енергетски сертификати који потврђују ефикасност објекта.
Почетна цена за ову некретнину износи 475.000 евра. Ова вредност обухвата стан површине 81 m² и терасу од 48 m². У цену су урачуната гаража и спремиште. У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај пројекат се налази у вишем ценовном сегменту, што се може оправдати већом површином отвореног простора и локацијом у близини мора. Цена по квадратном метру је у складу са понудом нових зграда у овом делу града.
Естепона функционише као аутентичан шпански град, а не само као туристичка дестинација. Ова локација нуди равнотежу између приступа мору и доступности градских услуга. Шетња до локалних кафана, тржних центара и обалског шеталишта је део свакодневнице. Зима је мирнија, али град остаје активан због сталног становништва. Близина школа и здравствених центара указује на погодност за целогодишњи живот. Нагиб терена ка мору је мали, само 2,4%, што олакшава кретање пешице.
Оклина нуди густу мрежу услуга на пешачкој удаљености. У радијусу од 200 метара налазе се апотеке и супермаркети. До центра Естепоне и луке може се стићи пешке за 15 до 20 минута. Болница се налази на 4,4 km, док су голф терени Вале Романо и Азата на око 4-5 km. Пут до аеродрома у Малаги траје око 45 минута. Аутобуске станице су лако доступне са више линија које повезују овај део града са околином.
Приказује положај пројекта у односу на главне саобраћајнице и обалу. Видљива је близина ауто-пута А-7 и обалног пута Н-340. Ознаке указују на локацију најближих plaжа и голф терена. Удаљеност до центра Естепоне је јасно назначена, као и веза са обалном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на југозападној граници Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. То је једна од већих општина у региону са 137 km². Позиционирање на западном делу обале значи да је даље од Малаге, али ближе међународној луци Алхесирас. Ово је повезан град са сопственом администрацијом, независан од већих туристичких центара као што је Марбеља.
Плажа Ла Рада је удаљена мање од једног километра и лако је доступна пешке. Лука Пуерто Естепона са ресторанима је на 1,6 km. Аеродром Малага је на 64 km, док је Гибралтар на 36 km. Најближа станица за пуњење електричних возила је на 1,3 km. Љубитељи голфа имају приступ неколико терена у радијусу од 5 km. Повеzanост са обалним ауто-путем омогућава брзу мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има просечну годишњу температуру од 17,8°C. Област је заштићена од ветра планином Сијера Бермеха, што ствара пријатан микроклиму. Зимске температуре су ретко ниске, док лета владају топле летње ноћи. Висина локације је 19 метара изнад нивоа мора. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Западна оријентација терасе омогућава уживање у каснопоподневном сунцу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада је главна градска plaжа, дуга више од два километра, и носи Плаву заставу за квалитет воде. У близини је и plaжа Плаја дел Кристо, позната по мирнијим водама. Спортски центри, попут Бетер Бодис и општинског спортског центра, налазе се на пар стотина метара. У граду постоји 134 различите спортске локације. Активности на води су доступне у луци.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападној граници Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. То је једна од већих општина у региону са 137 km². Позиционирање на западном делу обале значи да је даље од Малаге, али ближе међународној луци Алхесирас. Ово је повезан град са сопственом администрацијом, независан од већих туристичких центара као што је Марбеља.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL436873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Марбељом, Естепона нуди ниже цене некретнина и очување аутентичног шпанског карактера. Док Марбеља нуди изразито луксузан стил живота, Естепона пружа опуштенију атмосферу. У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Celestia Homes и Aby Middle, овај објекат има виши цену по квадратном метру. Ова разлика се може објаснити већом површином отвореног простора (врта и терасе) који је реткост у стандардним stanovima, као и завршеном фазом изградње која омогућава тренутно коришћење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID