Estepona'nın kentsel dokusunda yer alan bu yeni inşa edilmiş daire, 81 metrekarelik kullanım alanı ve 48 metrekarelik özel dış mekânı ile dikkat çekmektedir. Batı cephesine yönlendirilmiş yapı, iki yatak odası ve iki banyoya sahiptir. Proje, otopark ve depolama alanı gibi pratik unsurları barındırırken, site içinde ortak yüzme havuzu, spor salonu ve sauna gibi sosyal donatılar sunmaktadır. Konut, kentsel altyapıya yakınlığı ve güneş ışığı alma potansiyeliyle şehir içinde yaşamayı hedefleyen profiller için verilerle desteklenen bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona belediye sınırları içinde, La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki ticari alanlar ve eğitim kurumlarına yürüme mesafesindedir. Sierra Bermeja dağ silüetinin göründüğü bu lokasyon, kentsel kullanımın yoğun olduğu ancak hava ulaşımının (Malaga Havalimanı 64 km) dışarıda bırakıldığı bir bölgededir.
81 metrekarelik iç mekan, standart bir aile yaşamı veya kalıcı ikamet için yeterli alan hacmi sunar. Batı yönlendirmesi, öğleden sonraları ve akşam saatlerinde dış mekânlarda zaman geçirme imkânı tanır. Özel garaj ve depolama alanı, araç sahipliği ve eşya muhafazası ihtiyacı olanlar için lojistik bir çözüm sağlar.
Proje, tamamlanmış (gereed) statüsündedir ve kentsel yoğunluğun olduğu bir alanda yer alır. Yapı, enerji verimliliği sertifikalarına sahiptir ve modern mimari standartlara uygun olarak inşa edilmiştir. Kapsamlı ortak alanlar ve alt yapı işleri tamamlanmış olup, yerleşim için hemen hazır bir durumdadır.
Bu proje, yoğun bir şehir merkezinde yer aldığı için tam anlamıyla kırsal bir sessizlik veya geniş arazi parselasyonu sunmaz. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak kullanıma ait havuz mevcuttur. Ayrıca, yönlendirmesi batı olduğu için sabah saatlerinde balkonda direkt güneşlenme imkânı sınırlıdır.
Bu konut, çevresindeki altyapıya bağımlılığın düşük olduğu, kentsel yaşamdan vazgeçmek istemeyen bireyler veya çiftler için uygundur. Okullara ve spor merkezlerine olan yakınlık, çocuklu aileler için lojistik kolaylık sağlar. Sürekli İspanya'da yaşamayı planlayanlar için, yıl boyu açık olan kentsel tesisler ve sağlık hizmetlerine erişim kritik bir faktördür. Yatırım amacıyla düşünülüyorsa, şehir merkezinin yakınlığı ve kiralama potansiyeli göz önünde bulundurulabilir.
Yapıda kullanılan malzemeler, modern apartman standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Mutfak dolapları beyaz renkte ahşap kaplama detaylarıyla tamamlanmış, tezgah alanları fonksiyonel kullanım için optimize edilmiştir. Banyo alanlarında küvet ve duş kombinasyonu yer alır. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği, yeni bina statüsü nedeniyle yönetmeliklere uygundur. Ortak alanlarda kullanılan havuz ve spor salonu ekipmanları, site yönetimi tarafından bakımı yapılan standart ticari tip ürünlerdir.
Başlangıç fiyatı 475.000 Euro olarak belirlenmiştir. Estepona genelinde benzer özelliklere sahip yeni inşa projelerinin (Celestia Homes, Sunset Bay vb.) fiyatları 350.000 Euro civarında seyrederken, bu projedeki fiyatlandırma, özel bahçe kullanımı ve 81 metrekarelik geniş iç mekan gibi faktörlerle ilişkilendirilebilir. Fiyat, bölgedeki medyan gelirlere göre bir üst segment pozisyonundadır.
Estepona'nın bu bölgesinde günlük yaşam, yürüme mesafesindeki olanlıklar üzerine kurulu bir ritim gerektirir. Sabahları, 100 metre mesafedeki süpermarkete veya yerel kafelere yürüyerek başlanabilir. Okul çağındaki çocuklar için bölgede altı adet okul bulunması, okul servisi ihtiyacını azaltır. Öğleden sonraları, batı cephesindeki teras ve özel bahçe alanı, güneşin batışına kadar ışık alan bir dinlenme bölgesi işlevi görür. Akşam saatlerinde, 1.6 kilometre uzaklıktaki liman bölgesi veya 800 metredeki La Rada plajı yürüyerek erişilebilir. Kentsel doku nedeniyle, çevredeki restoran ve mağazaların gürültüsü ve hareketliliği, tamamen izole bir yaşam yerine şehir içi dinamiklerin bir parçası olunacağını gösterir.
Estepona'nın bu kısmı, ticari ve konutsal fonksiyonların iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Çevrede 50'ye yakın restoran ve 22 kafe bulunması, yeme-içme kültürünün yoğun olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 4.4 kilometrede bir hastane ve 200 metre içinde bir eczane mevcuttur. Ulaşım ağı, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak ile şehir içi hareketliliği destekler. Bölgedeki nüfus yoğunluğu (yaklaşık 80.000 kişi), hizmetlerin sürekliliğini garantiler.
Harita, konutun Estepona kent merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Konutun kuzeydoğusundaki Sierra Bermeja dağlık alanı ve güneyindeki Akdeniz kıyısı arasındaki konumu, coğrafi geçiş bölgesini net bir şekilde ortaya koyar. Harita üzerinde, Estepona'nın 'Bahçeli Şehir' unvanını haklı çıkaran park alanları da görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella ve Málaga gibi büyük merkezlerin arasında bir tampon bölge gibidir. Marbella'ya 25 kilometre uzaklıkta olması, yüksek gelir grubunun yaşadığı bölgelere erişimi mümkün kılsa da Estepona'nın kendine has, daha yerel ve daha az gösterişli bir dokusu vardır. Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanması, Cebelitarık'a (36 km) yakınlığı dolaylı olarak etkiler.
Denize erişim, 524 metrelik (Playa de Estepona) mesafeyle direkt bir bağlantı sunar. La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na araçla yaklaşık 45-50 dakika (64 km) sürer. Alışveriş için en yakın süpermarket sadece 104 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf 4.4 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8 derece olarak ölçülmüştür. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konum, aşırı rüzgarlara karşı bir miktar koruma sağlasa da deniz etkisi hissedilir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı dört aylık bir periyodu kapsar. Batı yönlendirmesi, yaz aylarında öğleden sonraları terasta sıcaklık değerlerinin yüksek olmasına neden olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada plajı, kent plajı olarak yoğun kullanıma sahiptir ve Mavi Bayrak statüsündedir. Playa del Cristo, daha sakin bir koy ortamı sunar ve 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf olanakları bakımından Estepona, 4-6 kilometre yarıçapında üç farklı golf sahası (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) barındırır. Ayrıca Better Bodies spor salonu ve Polideportivo Municipal spor merkezi gibi kapalı spor tesisleri mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Marbella ve Málaga gibi büyük merkezlerin arasında bir tampon bölge gibidir. Marbella'ya 25 kilometre uzaklıkta olması, yüksek gelir grubunun yaşadığı bölgelere erişimi mümkün kılsa da Estepona'nın kendine has, daha yerel ve daha az gösterişli bir dokusu vardır. Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanması, Cebelitarık'a (36 km) yakınlığı dolaylı olarak etkiler.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL436873
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, Marbella ve Malaga ile karşılaştırıldığında, daha dengeli bir fiyat-performans oranı sunar. Benzer Celestia Homes ve Aby Middle projeleri, bu konuttan daha düşük başlangıç fiyatlarıyla (350.000 - 390.000 Euro) piyasada yer alırken, bu projenin 475.000 Euro'luk fiyat etiketi, özel bahçe büyüklüğü ve bitmiş durumunu yansıtır. Marbella, lüks segmentte fiyatları önemli oranda artırırken, Estepona yerel bir yaşam tarzını korur. Estepona'nın batı ucu, merkez kısmına göre daha sakindir ve golf tesislerine yoğunlaşmıştır. Bu proje, otoyol kenarında değil, şehir içinde olduğu için gürültü kirliliği riski daha düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID