Este apartamento recentemente construído localiza-se em Estepona, Málaga, oferecendo uma área habitacional de 81 m² complementada por um jardim privado de 48 m². Com duas suites e orientação a oeste, a propriedade encontra-se num ambiente urbano a cerca de 500 metros da praia La Rada. O edifício dispõe de infraestruturas completas, incluindo garagem e espaço de arrumos. A localização permite o acesso a pé a serviços diários, como supermercados e cafés, mantendo uma proximidade efetiva com o centro histórico e o porto desportivo. O imóvel apresenta-se pronto para habitação, com certificação energética e garantias de nova construção em vigor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Estepona, o projeto beneficia da proximidade imediata de serviços essenciais e da linha costeira. A distância para a praia mais próxima, Playa de Estepona, é de aproximadamente 524 metros em linha reta. O enquadramento é residencial urbano, com fácil acesso a vias principais que conectam a Marbella e Gibraltar, facilitando a mobilidade regional.
A distribuição interna compreende duas suites e uma sala de estar com cozinha em open space, totalizando 81 m² de área interior. O destaque vai para o espaço exterior, com mais de 48 m² de terraço e jardim privados, expandindo a área de utilização. A inclusão de garagem privativa e arrumos no subterrâneo resolve as necessidades de estacionamento e armazenamento, num edifício com elevador.
O projeto encontra-se concluído e pronto para entrega imediata, garantindo a ocupação sem atrasos de obra. A construção segue padrões modernos, com isolamento térmico e certificação de eficiência energética implementada. As áreas comuns, como o ginásio e a piscina, estão totalmente operacionais. Os acabamentos interiores são contemporâneos, focados na durabilidade e funcionalidade.
O imóvel não dispõe de vistas marítimas diretas, sendo as vistas orientadas para a montanha, jardim e ambiente urbano. A orientação a oeste implica exposição solar na parte da tarde e não durante o amanhecer. Trata-se de um apartamento, pelo que não oferece a privacidade total de uma moradia isolada. A localização urbana pode implicar ruído ambiente proveniente do trânsito e comércio local.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com infraestruturas urbanas imediatas e acesso rápido ao mar. É também uma opção para utilização como segunda casa de férias, dada a facilidade de manutenção e a disponibilidade de serviços próximos. Investidores que procurem rendibilidade a curto ou médio prazo podem valorizar a localização próxima à praia e ao centro. A presença de dois quartos torna-a adequada para casais ou pequenas famílias que não necessitem de grandes áreas internas, mas que valorizem o espaço exterior.
Os materiais utilizados seguem um padrão contemporâneo, com instalações sanitárias completas em ambas as suites. A cozinha dispõe de armários e equipamentos modernos. O edifício possui sistemas de acesso controlado e portaria 24 horas, garantindo segurança. As áreas comuns, incluindo o salão de coworking e o ginásio com sauna, apresentam acabamentos funcionais. O isolamento térmico e acústico cumpre os regulamentos atuais, visando a eficiência energética descrita no certificado do imóvel.
O preço de início é de €475.000. Este valor situa-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona para apartamentos de dois quartos com espaço exterior. A variabilidade no preço pode estar associada ao andar escolhido ou às dimensões específicas do jardim/terraço, sendo este último um valorizador significativo neste tipo de imóvel. Os custos associados à manutenção do condomínio incluem o acesso às instalações desportivas e zonas de lazer.
O ritmo de vida neste local é definido pela facilidade pedestre. A menos de 150 metros encontram-se supermercados e farmácias, permitindo gerir as tarefas diárias sem depender de transporte automóvel. A curta caminhada até à praia La Rada torna o banho de mar uma atividade frequente. O ambiente é dinâmico, com a presença de restaurantes e cafés a curta distância. No entanto, a proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste visual natural. A zona é residencial, mas integrada na malha da cidade, garantindo que o exterior nunca se sinta isolado.
Estepona apresenta uma densidade populacional moderada, com cerca de 80.000 habitantes. A infraestrutura local inclui 19 escolas básicas e 10 secundárias, além de dois centros de saúde e hospitais a cerca de 4 km. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km. A cidade é servida por uma rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação sem carro. A presença de diversas instalações desportivas municipais complementa a oferta privada do condomínio.
O mapa visualiza a inserção urbana do projeto, destacando a curta distância a pé até à linha de costa e as principais vias de acesso. Nota-se a proximidade do centro histórico e a barreira natural da Sierra Bermeja a norte. A localização dos campos de golfe e do porto desportivo é visível, fornecendo uma noção clara da escala da envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o núcleo central da Costa del Sol, mantendo no entanto uma completa urbanização. Serve como ponto equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e o ambiente mais rural do interior ocidental da província.
A localização estratégica permite alcançar a praia La Rada a pé em menos de 10 minutos. O porto de Estepona situa-se a 1,6 km. O acesso a campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, requer uma curta viagem de carro, variando entre 4 a 5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 60 km de distância por estrada, enquanto o de Gibraltar está a aproximadamente 45 km. A ligação à AP-7 é rápida, permitindo viagens para outras cidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A localização perto da Serra Bermeja, com picos acima dos 1.400 metros, influencia o microclima, oferecendo proteção contra ventos fortes. A altitude do projeto é de cerca de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, o que facilita o acesso. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a igualar ou superar os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal faixa litoral, Praia de La Rada, está a menos de 1 km e é conhecida pela sua extensão e serviços. A Praia del Cristo, uma enseada mais abrigada, encontra-se a 1,6 km. Estepona possui várias distinções Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. Para além das praias, a zona oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros de fitness próximos e complexos desportivos municipais a menos de 1 km. As marinas locais proporcionam atividades náuticas e zonas de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a cerca de 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga. Esta posição confere-lhe um carácter ligeiramente mais tranquilo em comparação com o núcleo central da Costa del Sol, mantendo no entanto uma completa urbanização. Serve como ponto equilíbrio entre o dinamismo de Marbella e o ambiente mais rural do interior ocidental da província.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL436873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Marbella, Estepona oferece geralmente um preço por metro quadrado mais acessível, mantendo uma infraestrutura similar. Em relação à zona de Estepona Oe.., este local beneficia de maior proximidade a pé ao centro e à praia do que os desenvolvimentos residenciais mais periféricos. Enquanto projetos como Celestia Homes ou Aby Middle oferecem preços de entrada inferiores, este imóvel destaca-se pelo jardim privado de grandes dimensões e pela conclusão imediata, reduzindo o risco de atrasos na obra. A urbanização oferece mais instalações comuns (como sauna e coworking) do que a média dos edifícios de construção antiga na zona.
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