Ta nepremičninski projekt se nahaja v Esteponi, v provinci Málaga, in predstavlja stanovanje, ki je končano in pripravljeno za takojšnje vseljenje. Objekt ponuja 81 m² bivalnega prostora, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici, dopolnjene z zasebnim vrtom in teraso. Stavba je del varovanega kompleksa s skupnimi prostori, kot so bazen, telovadnica in strešna terasa. Lega omogoča peš dostop do mestnih storitev, plaže in pristanišča, kar ustreza potrebam stalnih prebivalcev in tistih, ki iščejo drugo bivališče ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično postavljen v urbani coni Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu. Oddaljenost do plaže La Rada je manj kot 800 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Nahaja se v bližini športnih centrov in lokalne infrastrukture, medtem ko je hribovita področja Sierra Bermeja vidna z oddaljenosti. To je mestno okolje s prometno povezavo na glavne cestne povezave v regiji.
Stanovanjska zasnova odgovarja na potrebi po učinkovitem prostoru za osebe ali pare, ki iščejo nizko vzdrževanje. Zajemanje zasebnega vrta in terase razširja bivalni prostor na prostem, kar je pogosto iskana lastnost v mestnih sredinah. Vključitev garaže in shrambe rešuje vprašanja shranjevanja in parkiranja, ki so bistvena v gosto poseljenih obalnih mestih.
Objekt je v fazi dokončanega stanja (Gereed), kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Objekt sodi v kategorijo novejše gradnje z ustreznimi energetskimi certifikati in garancijami za novo gradnjo. Arhitektura odraža sodobne standarde z velikimi steklenimi površinami in funkcionalno razporeditvijo prostorov, namenjenih sodobnemu načinu življenja.
Projekt ne ponuja izolacije mestnega hrupa, saj se nahaja v urbani coni v bližini trgovin in cest. Pritlična lega in skupni vrt lahko pomenijo manjšo zasebnost v primerjavi s samostojno vilo. Orientacija proti zahodu pomeni, da dopoldanski sončni vpad v bivalne prostore ni možen. Stanovanje se prodaja brez pohištva, kar zahteva dodatno naložbo pri opremljanju.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje za takojšnje preseljenje brez čakanja na gradbana dela. Ustreza parom ali majhnim družinam, ki želijo živeti v okolju z obalnim vplivom brez skrbi za vzdrževanje hiše z velikim zemljiščem. Zaradi prisotnosti coworking prostora in hitrega interneta je primerna tudi za digitalne nomade, ki delajo od doma. Poleg tega je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajo v dolgotrajno najem, ker je lokacija blizu mestnih storitev in bolj stabilna od čisto turističnih območij.
Materiali in tehnika v projektu odražajo standarde nove gradnje. Kuhinjske površine so opremljene z belimi omarami in lesenimi oblogami, kar zagotavlja sodoben videz. Kopalnice imajo kombinacijo kadje in tuš kabine. Posebnost projekta je poudarek na zunanjem bivanju s široko teraso in zasebnim vrtom, ki obsega več kot 80 m². Uporabljeni materiali so namenjeni vzdržljivosti v obalnem podnebju, skupne površine pa vključujejo fitnes opremljen s savno, kar kaže na višjo raven končne obdelave v primerjavi s standardnimi stanovanji.
Cena stanovanja se začna pri 475.000 evrih. Ta vrednost je višja kot povprečje primerljivih projektov v regiji, kot so Celestia Homes in Aby Middle, ki se začnejo pod 400.000 evri. Cena odraža takojšnjo razpoložljivost stanovanja, prisotnost zasebnega vrtnega prostora in nadstandardnih skupnih objektov, kot sta sauna in fitnes. Razpoložljivost enot je odvisna od trenutnega inventarja zaključenega projekta.
To lokacija deluje kot aktivno bivalno središče znotraj Estepone. Vsakodnevno življenje tukaj vključuje kombinacijo mestne praktičnosti in obalnega užitka. Zaradi bližine supermarketjev (104 m) in apotek (236 m) so opravila možna peš. Večer se lahko preživi na sprehodu vzdolž 3 km dolgega obalnega promenade (paseo marítimo), ki povezuje mestno središče s pristaniščem. Delovna dinamika vključuje dostop do coworking prostorov v kompleksu, medtem ko prosti čas poteka v bližini športnih objektov in parkov. Območje je raznoliko, s ponudbo lokalnih kavarn in restavracij na dosegu roke, kar ustvarja živahnjo, vendar funkcionalno atmosfero za stalno bivanje.
Okolica ponuja bogato infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V krogu 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja široko izbiro gastronomske ponudbe. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z 18 lekarnami in 2 zdravstvenimi centri v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Izobraževalne institucije so prisotne z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širšem območju mesta. Mesto Estepona z 79.621 prebivalci (podatki 2025) ponuja urbane storitve, vendar ohranja manjši občutek kot večja središča kot Marbella.
Zemljevid prikazuje lego objekta v zahodnem delu Estepone, vzhodno od pristanišča Puerto Deportivo. Označuje kratko razdaljo do obalne črte in bližino mestnega jedra, kar potrjuje dostopnost do ključnih točk brez uporabe avtomobila.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je na skrajnem zahodu province Málaga, obmejna s provinco Cádiz. Nahaja se približno 25 km zahodno od Marbelle in 42 km vzhodno od Algecirasa. To poziciranje ji daje vlogo odskočne deske proti Gibraltarju in doprtosti proti Atlantiku, hkrati pa ohranja povezavo z osrednjim delom Costa del Sol. Lokacija je manj gosto poseljena kot 'Golden Mile' med Marbello in Puerto Banúsom, kar ponuja bolj mesten in manj ekskluziven značaj.
Osrednje plaže, kot so Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš v manj kot 10 minutah. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Golf igrišča, kot so Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), so dosegljiva s kratko vožnjo z avtomobilom. Najbližje mednarodno letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), ki je v zračni črti oddaljeno 64 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, okoli 36 km. Dostop do avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z ostalimi deli Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 19 metrov nad morjem s terenom, ki se rahlo dviga proti severu s stopnjo 2,4 %. Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Temperaturni razpon se giblje med 15 °C in 25 °C. Sezona za kopanje traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Vpliv Sierra Bermeja (vrh Los Reales na 1449 m) zagotavlja zaščito pred vetrom in prispeva k mikroklimatu, ki omogoča približno 300 sončnih dni na leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini projekta vključuje plaže s statusom Modra zastava, kot je glavna mestna plaža La Rada, ki je znana po svoji širini in čistosti. Dostop do morja je zaradi nizkega nadmorskega vzpona lahek in primeren za vse starosti. Rekreativne možnosti vključujejo športne centre v neposredni bližini (npr. Better Bodies na 300 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več 18-linijskih igrišč v dosegu 6 km. Pristanišče Puerto Estepona ponuja možnost vodenih športov in restavracij ob morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je na skrajnem zahodu province Málaga, obmejna s provinco Cádiz. Nahaja se približno 25 km zahodno od Marbelle in 42 km vzhodno od Algecirasa. To poziciranje ji daje vlogo odskočne deske proti Gibraltarju in doprtosti proti Atlantiku, hkrati pa ohranja povezavo z osrednjim delom Costa del Sol. Lokacija je manj gosto poseljena kot 'Golden Mile' med Marbello in Puerto Banúsom, kar ponuja bolj mesten in manj ekskluziven značaj.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL436873
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Celestia Homes (od €390.000) in Aby Middle (od €349.000), je ta projekt ceneješko višje postavljen. Glavni razlog za to razliko je prisotnost velikega zasebnega vrtnega prostora (48 m² do 80 m²), ki je redkost v standardnih stanovanjskih kompleksih v tej cenovni razredu. Poleg tega je projekt že dokončan, kar odpravlja tveganja in zamude povezane z gradnjo pri off-plan nakupih, ki so pogosti pri konkurenčnih projektih. Lokacija je bolj osrednja v primerjavi z nekaterimi zunanjimi območji Estepone, kar zvišuje vrednost za najem in bivanje. Vključitev dodatnih storitev, kot so savna in coworking lounge, nadgrajuje standardno ponudbo objektov v tej regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID