Този апартамент се намира в Естепона, в непосредствена близост до марината и морето. Сградата е завършена през 2003 г. и предлага жилищно пространство от 103 m², разпределено между две спални и две бани. Обектът е разположен в градска зона с пълен достъп до услуги, търговски обекти и транспортни връзки. Ориентацията е на юг, което осигурява естествена светлина. Наличието на общностен басейн и асансьор допълва техническите характеристики на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията на обекта е в урбанизирана зона в близост до Пуерто де Естепона. Разстоянието до първата линия плаж е под километър, като физическата връзка е чрез равен терен. Имотът е интегриран в градска тъкан с плътна застройка и налични комуникации в периметър от 500 метра.
Планирането отговаря на изискванията за целогодишно обитаване поради близостта до болнични и образователни институции. Разпределението предлага 103 m² обитаемо пространство, което е достатъчно за домакинства от две до четири лица. Перголата или терасата разширява полезната площ за открито използване.
Проектът е сформиран като сграда, завършена и въведена в експлоатация през 2003 г. Строителният етап е финализиран, което означава липса на риск от забавяне при доставката. Инфраструктурата в района е напълно изградена и устойчива във времето.
Имотът не разполага със собствен парцел или частен басейн, като тези функции са ограничени до общите части. Намирането в търговска и пристанищна зона предполага повишен градски шум по време на активния туристически сезон. Липсата на подземен паркинг в описанието може да ограничи паркинг възможностите.
Ref: VL602736
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот пасва на сценарии, изискващи висока достъпност до услуги и минимална зависимост от автомобил. Пенсионери или двойки, които предпочитат да живеят в активна градска среда с морски елемент, ще намерят в местоположението предимства за социален живот и достъп до здравни грижи. Също така, имотът е подходящ за сезонна употреба от семейства, които търсят сигурна и оборудвана локация за лятна ваканция. Инвеститорите в отдаване под наем могат да разглеждат обекта като възможност за целогодишен доход.
Информацията за състоянието показва 'отлично', което предполага поддръжка или реновация след първоначалното изграждане през 2003 г. Наличието на климатична инсталация за отопление и охлаждане е стандартно изискване за комфорт в региона. Гардеробите по поръчка добавят към функционалността на вътрешното пространство. Характеризирането като апартамент на среден етаж намалява вероятността от прекомерен шум от покрива или улицата. Сградата разполага с асансьор, което е важно предимство за достъпност.
Пазарната стойност от 614 000 евро за апартамент с две спални отразява локацията в централната част на Естепона близо до марината. Цената на квадратен метър се движи около стандартните нива за първа линия в този район, като се взема предвид възрастта на сградата от 2003 година. Предлагането е за единичен имот, което ограничава избора на разпределения или етажи.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до морето и активността на марината. Жителите имат достъп до основни услуги като супермаркети и аптеки в радиус от 250 метра, което прави ежедневните пазарувания практични без използване на превозно средство. Вечерният живот и храненето са концентрирани в ресторантите и баровете около пристанището, предлагайки разнообразие от опции на пешеходно разстояние. Утринните часове обикновено са по-тихи, подходящи за разходки по крайбрежната алея (Пасео Маритимо), която свързва района с центъра на града. Урбанизираната среда осигурява сигурност и постоянно наличие на хора, което се отразява на усещането за обществена безопасност.
Животната среда се характеризира с висока плътност на услуги. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от два километра показва богата гастрономическа оферта. Образователната инфраструктура е представена от училища, което е релевантно за семейства с деца. Спортните центрове са на разстояние под 600 метра, което улеснява поддържането на активен начин на живот. Местната болница и здравните центрове са достъпни в рамките на кратко возене с автомобил.
Картата показва разположението на обекта в западния сектор на Естепона, в непосредствена близост до кейовете на марината. Визуализирано е краткото разстояние до плажната ивица на Playa de Estepona и връзката с крайбрежния път. Зелените зони отговарят на парковете и планинския масив на Sierra Bermeja на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 80 километра западно от Малага. Градът функционира като самостоятелен административен център. Позиционирането между планините и морето създава естествена граница. В сравнение с източните части, Естепона се характеризира с по-ниска плътност на високите сгради.
Летището в Малага се намира на около 64 километра (права линия), което прилича на приблизително 50-60 минути шофиране. Летището Гибралтар е географски по-близо (36 км). Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на по-малко от 800 метра. Голф игрищата Valle Romano и Azata са на около 4-4.5 километра. Супермаркетите са на по-малко от 150 метра. Болничните услуги са представени в радиус от 1-2 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия се характеризират с около 3848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Тези параметри позволяват използване на откритите пространства през по-голямата част от годината. Географията на района е определена от близката планина Sierra Bermeja, която осигурява защита от ветрове. Височината на терена е около 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително La Rada, са основна рекреационна точка. Плажът La Rada е дълъг и градски, често пълен с хора през летните месеци. Playa del Cristo е защитен залив, предпочитан за семейства с малки деца. Градът разполага с няколко голф игрища в близост, които предлагат условия за игра през цялата година. Марината предлага възможности за риболов и водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 80 километра западно от Малага. Градът функционира като самостоятелен административен център. Позиционирането между планините и морето създава естествена граница. В сравнение с източните части, Естепона се характеризира с по-ниска плътност на високите сгради.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като The View Estepona, Isidora Living Las Mesas и Acqua Gardens, настоящият обект се отличава с премиум локация, но и с по-висока цена на вход. Сравнителните нови проекти са позиционирани в периферията на града, което обяснява по-ниските стартови цени от 445 000 до 524 600 евро. Текущият апартамент изисква плащане на премия заради непосредствената близост до плажа и марината. Докато новите сгради предлагат съвременни строителни стандарти, този обект разчита на вече установена зряла среда с инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID