Este apartamento de 103 m² con dos dormitorios se encuentra situado en una zona consolidada de Estepona, cerca del puerto deportivo y del paseo marítimo. El inmueble, completado en 2003, ofrece una superficie construida que incluye una terraza cubierta y se ubica a escasos metros de la línea de costa. La posición permite el acceso a pie a múltiples servicios cotidianos, caracterizando una vivienda funcional en un entorno urbano maduro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno urbano costero, a menos de un kilómetro de la playa La Rada y cerca del puerto de Estepona. La zona presenta una topografía prácticamente plana, facilitando el desplazamiento peatonal. La integración en el tejido urbano existente permite una conexión directa con la infraestructura local sin depender necesariamente del vehículo privado.
La distribución plantea dos dormitorios y dos baños, cubriendo necesidades residenciales estándar para parejas o pequeñas familias. La presencia de armarios empotrados y una terraza cubierta añade capacidad de almacenamiento y espacio exterior. El aire acondicionado fregidor y frío aborda el control térmico anual, relevante para el confort en climas mediterráneos.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2003, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura y las instalaciones están consolidadas. La disponibilidad es inmediata, lo que evita esperas asociadas a plazos de ejecución de obras. El estado de conservación se describe como excelente según los datos disponibles.
El proyecto no ofrece espacios privativos de jardín, ni piscina individual, tratándose de un apartamento en bloque. Las zonas comunes incluyen piscina comunitaria. Al ser una edificación existente, la configuración interior y las eficiencias energéticas corresponden a los estándares de su época de construcción. No se trata de una urbanización cerrada de nueva planta con servicios de conserjería 24/7.
Ref: VL602736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para quienes buscan una residencia permanente en un entorno que no requiere obras de finalización. Funciona para perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios y la vida urbana cerca del mar sobre la exclusividad de urbanizaciones privadas. También puede ser operativo para quienes desean una segunda vivienda lista para uso inmediato sin asumir riesgos de promoción. La configuración de dos dormitorios se alinea con necesidades de ocupación reducida o familiar básica.
El inmueble presenta acabados correspondientes a una construcción de principios de siglo XXI, destacando la presencia de terraza cubierta y armarios empotrados que optimizan el espacio interior. Las instalaciones de aire acondicionado, con opciones de frío y calor, permiten la gestión climática estacional. La conservación del edificio se mantiene, según los datos, en condiciones excelentes. La piscina comunitaria y el ascensor son equipamientos que complementan la funcionalidad del conjunto residencial.
El precio de mercado se sitúa desde 614.000 €. Esta cifra refleja el valor de la propiedad en una ubicación consolidada frente a la costa. Comparado con desarrollos de obra nueva en la misma zona, este precio posiciona el inmueble en un segmento medio-alto, condicionado por la superficie y la cercanía inmediata al mar. La disponibilidad es inmediata al estar concluido el proceso de construcción.
El entorno se define por una combinación de actividad residencial y servicios de ocio costero. La proximidad al puerto y al paseo marítimo implica una oferta constante de restaurantes y comercios. La vida diaria se desenvuelve con facilidad a pie; supermercados y farmacias están a pocos cientos de metros. Este ritmo urbano permite realizar gestiones cotidianas sin largos desplazamientos, aunque en temporada alta la afluencia turística en la zona portuaria aumenta el movimiento de personas. La conexión con el casco antiguo es posible mediante paseos cortos, ampliando las opciones de ocio y cultura.
La vida en esta zona se centra en el uso del entorno peatonal y costero. El acceso al paseo marítimo permite caminaturas regulares junto al mar. La cercanía del puerto deportivo ofrece una variedad de locales de restauración y ocio. A su vez, la conexión con el centro de Estepona garantiza acceso a comercios, bancos y servicios administrativos. La densidad de servicios en un radio de dos kilómetros es alta, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas rutinarias.
El mapa muestra la posición estratégica del inmueble junto al puerto deportivo de Estepona y su inmediata cercanía a la línea de costa. Se observa la red urbana consolidada que conecta la vivienda con el casco histórico y las principales vías de acceso.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, al oeste de Málaga. Esta posición permite acceder a Marbella y Puerto Banús hacia el este en unos 20 minutos en coche, y a la zona de la Costa de la Luz hacia el oeste. La localidad actúa como un núcleo equilibrado entre la intensidad turística de núcleos vecinos y la tranquilidad de otros pueblos del interior.
La playa La Rada se ubica a menos de 800 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 64 kilómetros en línea recta, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros. Campo de golf Valle Romano está a poco más de cuatro kilómetros. Hay instalaciones deportivas municipales a menos de un kilómetro. El transporte público cuenta con varias líneas y paradas en el entorno cercano, facilitando la movilidad urbana.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 19,2 °C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa modulan las condiciones térmicas. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año. La cercanía de la Sierra Bermeja ofrece un backdrop montañoso visible desde la localidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal, La Rada, dista unos 800 metros. Otras opciones como Playa del Cristo están a corto trayecto. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona a menos de dos kilómetros amplía las opciones de actividades náuticas. En un radio de pocos kilómetros existen varios campos de golf, como Azata Golf y Estepona Golf. Las instalaciones deportivas municipales cubren necesidades de ejercicio físico y deportes de equipo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la zona occidental de la Costa del Sol, al oeste de Málaga. Esta posición permite acceder a Marbella y Puerto Banús hacia el este en unos 20 minutos en coche, y a la zona de la Costa de la Luz hacia el oeste. La localidad actúa como un núcleo equilibrado entre la intensidad turística de núcleos vecinos y la tranquilidad de otros pueblos del interior.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con proyectos de obra nueva como The View Estepona o Acqua Gardens, este apartamento presenta una ventaja en términos de ubicación inmediata respecto al puerto y la playa, estando en una zona ya plenamente consolidada con vegetación madura. Mientras que los proyectos nuevos suelen ofrecer mayores eficiencias energéticas y configuraciones modernas, este inmueble ofrece disponibilidad inmediata sin esperas de construcción y una estructura probada desde 2003. En precio, se sitúa en un rango superior a ofertas de entrada en el municipio, reflejando la plusvalía de su ubicación céntrico-costera frente a desarrollos en expansiones periféricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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