입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 해안가 도심 지역에 위치하여 마리나와 어항에서 도보 거리 내에 있습니다. 해변 산책로와 라다(Playa de La Rada) 해변이 인접해 있으며, 도시의 상업 지역과 주거 지역이 만나는 접점에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 식당, 상점 및 문화 시설이 밀집해 있습니다.
103제곱미터의 면적은 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 소규모 가족 또는 커플에게 실용적인 생활 공간을 제공합니다. 덮인 테라스는 계절에 관계없이 추가적인 공간으로 활용할 수 있습니다. 도심 인근의 위치로 인해 차 없이도 일상생활과 레저 활동이 가능합니다.
해당 아파트는 2003년에 완공된 기존 건물로, 즉시 입주가 가능합니다. 신축 단지와 달리 공사 완료를 기다릴 필요가 없으며, 커뮤니티 시설은 이미 정착되어 운영되고 있습니다. 건물 상태는 양호(Ecellent)한 것으로 파악됩니다.
이 아파트는 전용 수영장을 제공하지 않으며, 단지 내 공용 수영장을 이용해야 합니다. 2003년 건축물이므로 최신 에너지 효율 등급이나 스마트 홈 기능은 제한적일 수 있습니다. 마리나 및 상업 지역에 인접해 있어 주말이나 성수기 기간에는 주변 소음 수준이 높을 수 있습니다.
Ref: VL602736
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해변과 도시의 편의 시설에 걸어서 이동할 수 있는 환경을 원하는 거주자에게 적합합니다. 별도의 공사 기간 없이 즉시 거주를 시작해야 하는 상황이나, 연중 임대 수익을 원하는 투자자에게 유리합니다. 또한 외딴 곳보다는 인구밀도가 높고 활기찬 도심 분위기를 선호하는 경우 이 프로젝트가 요구 사항에 부합합니다.
건물은 에어컨(냉난방), 엘리베이터, 그리고 내장형 옷장을 갖추고 있습니다. 테라스는 지붕이 있어 비나 햇빛으로부터 어느 정도 보호됩니다. 2003년에 지어졌으나 상태는 우수(Excellent)로 평가되나, 최신 신축 단지의 현대적인 마감재와는 다른 전통적인 남부 스페인 스타일의 내부를 가질 수 있습니다. 유지 관리는 잘 되어 있는 것으로 보입니다.
가격은 614,000유로부터 시작합니다. 이는 비교 프로젝트인 The View Estepona나 Acqua Gardens(445,000유로~524,600유로)보다 높은 가격대 형성을 보여줍니다. 이 가격 격차는 마리나 및 해변과의 가까운 거리, 넓은 면적(103m²), 그리고 즉시 입주 가능성에 기인합니다. 에스테포나 시내 및 항구 지역의 입지 프리미엄이 반영된 가격입니다.
이 위치는 해변과 항구 생활이 결합된 도심형 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 근처 해변에서 산책을 하고, 식료품점이나 카페는 도보로 이동할 수 있습니다. 저녁에는 마리나 산책로를 따라 걷거나 수많은 레스토랑 중 하나를 이용할 수 있습니다. 도심 내부에 위치하여 연중 인구가 유지되며, 겨울철에도 상점과 시설이 문을 열고 있는 활기찬 지역입니다. 남향 테라스는 오후 늦게까지 자연광을 즐길 수 있게 합니다.
아파트는 에스테포나 항구(Puerto Estepona)에서 1.6km, 라다 해변에서 0.8km 떨어져 있습니다. 반경 2km 내에 50개 이상의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국이 위치해 있어 도시 생활에 필수적인 모든 서비스를 도보로 이용할 수 있습니다. 근처에는 스포츠 센터(Better Bodies)와 시립 체육관도 0.6km 거리에 있어 운동하기에 좋습니다.
지도는 에스테포나 마리나와 라다 해변 사이의 핵심 지역에 프로젝트가 위치하고 있음을 보여줍니다. 도시 블록 내에 자리 잡고 있어 해변가 방향으로 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 지방의 서부 해안에 위치하며, 마르베야와 깔데 데 라 콘셉시온 사이에 있습니다. 이 위치는 동부 해안의 도시화된 지역보다 상대적으로 느긋한 분위기를 유지하면서도, 주요 교통망을 통해 다른 코스타 델 솔 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 중추적인 역할을 합니다.
해변까지는 약 500m 거리로 도보로 이동 가능하며, 말라가 공항까지는 차로 약 50분(직선거리 64km) 소요됩니다. 지브롤터 공항은 더 가까운 약 36km(직선거리)에 위치해 있습니다. 골프 애호가를 위해 Valle Romano Golf와 Azata Golf가 모두 4.5km 반경 내에 있어 접근성이 뛰어납니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 연평균 기온은 19.2°C이며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록합니다. 아파트는 해발 19m 높이에 위치하여 평탄한 지형(해변까지 경사도 2.4%)을 가지고 있어 이동에 편리합니다. 수온이 20°C 이상인 기간은 연간 5개월로 지중해에서 수영을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 데 에스테포나와 플라야 델 크리스토 해변은 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 라다 해변은 넓은 모래사장을 제공하며, 엘 크리스토 해변은 파도가 잔잔한 골목 해변입니다. 항구 지역의 특성상 수상 스포츠와 보트 관련 레저 활동에 접근하기 용이하며, 근처에는 여러 골프장이 위치해 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 말라가 지방의 서부 해안에 위치하며, 마르베야와 깔데 데 라 콘셉시온 사이에 있습니다. 이 위치는 동부 해안의 도시화된 지역보다 상대적으로 느긋한 분위기를 유지하면서도, 주요 교통망을 통해 다른 코스타 델 솔 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 중추적인 역할을 합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 내의 다른 프로젝트들인 'The View Estepona', 'Isidora Living Las Mesas', 'Acqua Gardens'는 445,000유로부터 524,600유로 사이의 가격대를 형성하고 있습니다. 이번 아파트의 614,000유로라는 가격은 이보다 상당히 높은 수준입니다. 이러한 가격 차이는 주로 위치적 이점에서 기인합니다. 비교 프로젝트들이 대부분 도심 외곽이나 개발 중인 새로운 구역에 위치하는 반면, 이 아파트는 마리나와 기존 도심 핵심부에 위치하여 즉각적인 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 '코스타 델 솔의 정원'으로 불리는 에스테포나의 오래된 도심 특유의 매력과 완성된 인프라는 신축 단지가 제공하지 못하는 생활의 편리함을 제공합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점 또한 공사 지연 위험이 없는 안정성을 선호하는 구매자에게는 가치 요인이 됩니다.
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