Tento byt sa nachádza v blízkosti maríny v Estepona, v oblasti s priamym prístupom k pobrežnej infraštuktúre. Dispozícia o výmere 103 m² je ukončená a pripravená na obývanie. Objekt je situovaný v urbanizovanej zóne, ktorá prepája rezidenčnú funkciu s obchodným a rekreačným vybavením. Budova z roku 2003 predstavuje etablovanú výstavbu s konsolidovaným oknom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v meste Estepona, konkrétne v blízkosti prístavu a rybárskeho kotviska. Vzdialenosť k pláži Playa de la Rada nepresahuje jeden kilometer. Nadmorská výška je minimálna (19 metrov), čo zabezpečuje rovinatý terén smerom k pobrežiu. Okolie je charakteristické zmiešaným rezidenčným a komerčným využitím.
Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne na ploche 103 m², čo splňa štandardné požiadavky na bývanie. Prítomnosť krytej terasy rozširuje obývací priestor do exteriéru. Orientácia je na juh, čo optimalizuje prirodzené osvetlenie. Spoločné vybavenie zahŕňa bazén a prístup výťahom.
Výstavba bola ukončená v roku 2003, čo zaradzuje projekt do kategórie sekundárneho trhu. Žiadne ďalšie stavebné fázy nie sú naplánované. Technický stav indikuje plnú pripravenosť. Systémy, ako je klimatizácia, sú nainštalované a prevádzkyschopné.
Projekt neposkytuje súkromnú záhradnú plochu ani priamy výhľad na more zo všetkých miestností. Dostupnosť parkovania nie je špecifikovaná v rámci základnej ceny. Mestská poloha v blízkosti prístavu implikuje prítomnosť vonkajšieho hluku typického pre komerčné zóny. Štandardy energetickej efektívnosti zodpovedajú obdobiu výstavby.
Ref: VL602736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto situácia vyhovuje jednotlivcom vyžadujúcim okamžitú dostupnosť namiesto čakania na dokončenie výstavby. Pasuje k tým, ktorí hľadajú základňu v dojkej vzdialenosti od námorných zariadení a mestských služieb. Konfigurácia podporuje využitie ako sekundárneho sídla vzhľadom na správuateľnú veľkosť a blízkosť k zónam s dopytom po prenájme pri prístave. Menej vhodné je pre tých, ktorí dávajú prednosť moderným energetickým certifikátom (trieda A) alebo rozsiahlemu súkromnému pozemku.
Použité materiály sú konzistentné so štandardmi výstavby začiatku 21. storočia v regióne. V spálniach sú inštalované vstavané skrine. Podlahy a sanity predstavujú štandardné funkčné inštalácie tej doby. Klimatizácia zabezpečuje kúrenie aj chladenie. Údržba spoločného bazéna a spoločných častí je spravovaná komunitou urbanizácie, čo odráža funkčný, nie luxusný štandard.
Uvedená cena začína na 614 000 €. Táto suma odráža náklady na jednotku o výmere 103 m² v distrikte maríny. Trhové porovnanie ukazuje, že susediace projekty ako The View Estepona a Isidora Living Las Mesas začínajú pri nižších cenových hladinách, hoci tieto sú často novostavby. Cena za meter štvorcový je konzistentná s etablovanými nehnuteľnosťami v tejto špecifickej mestskej zóne Estepony.
Denný život sa tu točí okolo blízkosti maríny a promenády pozdĺž pláže. Rovinatý terén uľahčuje pešiu dostupnosť k supermarketom, lekárniam a reštauráciám nachádzajúcim sa v radialne niekoľkých stovkách metrov. Oblasť funguje počas celého roka vďaka trvalému obyvateľstvu Estepony, čo ju odlišuje od sezónnych letovísk. Doprava je stredná, ale prítomná vzhľadom na centrálnu polohu. Mikroklima umožňuje využívanie terasy počas väčšiny roka.
Infraštruktúra v Estepone podporuje trvalé bývanie. Nemocnice sú vzdialené 1,1 km; lekární do 250 metrov. Poloha umožňuje bezautomobilový spôsob života pre bežné pochôdzky. Vzdialenosť k letisku Malaga (približne 64 km) si však vyžaduje vozidlo alebo verejnú dopravu pri medzinárodných cestách. Oblasť prístavu pridáva vrstvu bezpečnosti a dohľadu. Cesty poskytujú priame napojenie na diaľničnú sieť AP-7.
Mapa zobrazuje umiestnenie medzi marínou a mestským centrom. Kľúčová infraštruktúra zahŕňa cestné spojenie A-7 na severe a pobrežie na juhu. Blízkosť k prístavu je určujúcim geografickým znakom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona funguje ako obec odlišná od Marbelly, ktorá sa nachádza ďalej na východ. Ponúka o niečo miestnejšiu atmosféru v porovnaní s medzinárodným zameraním Marbelly. Vzdialenosť k Gibraltáru je približne 36 km. Táto pozícia slúži ako brána k západnej Costa del Sol.
Prístup k pláži La Rada je 769 metrov vzdušnou čiarou, približne 10-minútová pešia prechádzka. Golfové ihriská, ako je Valle Romano, sú vzdialené približne 4 km, čo si vyžaduje krátku jazdu autom alebo taxi. Marína je priamo susediaca, čo umožňuje priamy prístup k vodným športom a námorným službám. Supermarkety sú do 100 metrov, čo znižuje závislosť od vozidla pri nákupe potravín.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva viac ako 3 800 ročných slnečných hodín. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 15 °C a 25 °C ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja ovplyvňuje vzdušné prúdy a ponúka ochranu pred silnými severnými vetrami. Nízka nadmorská výška zabezpečuje miernu zimu bez rizika mrázov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Status Modrej vlajky sa vzťahuje na blízke pláže, ako je La Rada. Marína poskytuje možnosti rekreačného plávania. Športové centrá, ako je Polideportivo Municipal, sú vzdialené menej ako 1 km. Terén podporuje cyklistiku a beh pozdĺž pobrežnej promenády. Prítomnosť rybárskeho prístavu indikuje pracujúce pobrežie, nie len turistickú pláž.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona funguje ako obec odlišná od Marbelly, ktorá sa nachádza ďalej na východ. Ponúka o niečo miestnejšiu atmosféru v porovnaní s medzinárodným zameraním Marbelly. Vzdialenosť k Gibraltáru je približne 36 km. Táto pozícia slúži ako brána k západnej Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými developerskými projektmi, ako sú Acqua Gardens alebo The View Estepona, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú obývateľnosť, ale chýba jej najnovší štandard energetickej efektívnosti (trieda A). Ceny novostavieb v oblasti začínajú nižšie, ale môžu zahŕňať dodatočné náklady na úpravy. Poloha v distrikte maríny ponúka konzistentnejšiu aktivitu ako čisto rezidenčné okolie. Estepona všeobecne ponúka nižšie ceny za meter štvorcový než Marbella, hoci táto konkrétna oblasť si vyžaduje prémium vzhľadom na svoju centralitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID