Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Marina und dem Strand. Mit einer Wohnfläche von 103 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung aus dem Jahr 2003 Platz für den täglichen Bedarf. Die südliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse ermöglichen die Nutzung im Freien. Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in direkter Umgebung gegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt nahe der Hafeneinfahrt von Estepona und dem Stadtrand. Die Entfernung zum Meer beträgt wenige hundert Meter. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Die Lage ist zentral innerhalb der Stadtstruktur, was eine hohe Erreichbarkeit von Services garantiert.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt den Wohnbedarf von Paaren oder kleinen Familien ab. Die presence eines Aufzugs erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Einbauschränke bieten Stauraum. Die Klimaanlage trägt zur Temperaturregulierung bei. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Bei dem Projekt handelt sich um eine bestehende Immobilie, die im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Eine Bauphase oder Fertigstellungstermine stehen nicht an. Der Objektzustand ist als renovierungsbedürftig oder neuwertig einzuordnen; hier liegt ein guter Zustand vor. Sofortige Bezugsfähigkeit ist gegeben.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten oder ein eigenes Schwimmbecken. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit modernen Energiestandards. Aufgrund der zentralen Lage in einem Hafenviertel ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Ein separater Parkplatz ist in den Grunddaten nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL602736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die ein urbanes Leben am Meer bevorzugen. Da die Wohnung bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten auf eine Fertigstellung. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina spricht Sportbegeisterte an. Für Käufer, die eine Immobilie zur Eigennutzung suchen, bietet die zentrale Lage Vorteile. Investoren, die an eine Vermietung denken, profitieren von der touristischen Attraktivität Esteponas. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Anwesenheit von Aufzügen macht die Wohnung auch für ältere Menschen zugänglich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 errichtet und entspricht den baulichen Standards jener Zeit. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage für Warm- und Kaltluft sowie Einbauschränke. Die Terrasse ist überdacht. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Energetisch entspricht das Objekt dem damaligen Baustandard, was unter Umständen nicht den heutigen Anforderungen an einen Niedrigenergiestandard entspricht.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 614.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 5.960 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The View Estepona' oder 'Acqua Gardens' liegt dieser Preis im höheren Segment, was durch die Erstliniennähe zum Hafen und Strand begründet ist. Preisverhandlungen sind abhängig vom Marktumfeld möglich. Zusätzliche Erwerbskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Das Leben an diesem Standort ist durch die Nähe zum Meer und den Hafen geprägt. Der tägliche Bedarf kann über den Supermarkt in der direkten Nachbarschaft gedeckt werden. Der Weg zum Strand Playa de la Rada ist zu Fuß in wenigen Minuten zurückzulegen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Marina bedeutet eine Vielzahl an Restaurants und Bars in fußläufiger Reichweite. Die Stadtdichte sorgt für eine kurze Wegeplanung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar. Die Nutzung des Außenbereichs auf der Terrasse ist aufgrund der südlichen Ausrichtung während großer Teile des Tages möglich.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut. Gesundheitsversorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Schulen und Bildungseinrichtungen sind innerhalb des Ortes erreichbar. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz erfolgt über die Schnellstraße A-7. Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel bis zu Supermärkten. Der Hafen dient als Zentrum für Wassersport und Gastronomie.
Die Positionskarte zeigt das Apartment in der Nähe der Küstenlinie von Estepona. Der Abstand zur Marina und zum Strand ist erkennbar. Die umliegenden Straßen wie die A-7 sind eingezeichnet. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Gesundheitszentren sind im direkten Umfeld dargestellt. Golfplätze sind etwas landeinwärts zu sehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und 40 Kilometer östlich von Gibraltar entfernt. Die Position an der Küstenstraße ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Marbella im Osten und zur Costa de la Luz im Westen. Estepona fungiert als administratives und wirtschaftliches Zentrum für den westlichen Teil der Region.
Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist etwa 800 Meter entfernt. Die Marina Estepona liegt in einer Entfernung von 1,6 Kilometern. Ein Supermarkt befindet sich nur 100 Meter vom Apartment entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind innerhalb von 4 bis 5 Kilometern zu erreichen. Die Apotheke liegt in unter 300 Metern Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 Kilometer entfernt, Málaga etwa 64 Kilometer. Ein Krankenhaus ist in 1,1 Kilometer Reichweite.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C aus. Mit jährlich 3.848 Sonnenstunden ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseasoon dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Seeklima. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schirmt die Region teilweise ab. Niederschlag fällt vorwiegend im Winterhalbjahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de la Rada ist ein Sandstrand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge' und liegt in direkter Nähe. Die geschützte Bucht von Playa del Cristo ist ebenfalls schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Azata Golf. Der Hafen bietet Liegeplätze für Boote und Möglichkeiten für Wassersport. Sportzentren wie 'Better Bodies' liegen im Nahbereich. Die Promenade eignet sich für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und 40 Kilometer östlich von Gibraltar entfernt. Die Position an der Küstenstraße ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Marbella im Osten und zur Costa de la Luz im Westen. Estepona fungiert als administratives und wirtschaftliches Zentrum für den westlichen Teil der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'The View Estepona' oder 'Isidora Living' bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Baulaub. Der Quadratmeterpreis liegt über dem Einstiegsniveau von Neubauten am Stadrand, spiegelt jedoch die Lage in der Nähe des Hafens wider. Während Projekte in Nueva Andalucía den Fokus auf Golfanlagen legen, steht hier die Meeresnähe im Vordergrund. Estepona ist im Vergleich zu Marbella preiswerter, bietet jedoch eine ähnliche Infrastruktur. Im Gegensatz zu abgelegenen Urbanisationen sind hier alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Die Wahl einer Bestandsimmobilie kann bei vergleichbarem Budget oft mehr Wohnfläche bieten als ein Neubau.
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