Estepona'nın liman bölgesinde, Calle Carlos Cano üzerinde yer alan bu daire, 2003 yılında tamamlanmış bir yapıdır. 103 m² brüt alana sahip olan konut, 2 yatak odası ve 2 banyolu düzeniyle orta büyüklükte bir aile veya çift için uygundur. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alımı sağlar. Şehir merkezine ve yaya dostu sahil şeridine olan yakınlığı, kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona limanı ve balıkçı limanının hemen yakınında, Playa de Estepona plajına 524 metre mesafede konumlanmıştır. Sierra Bermeja dağ silüeti ile Akdeniz arasında kalan alçak arazide yer alır. Kentsel doku içerisinde, ticari alanların ve marinaya olan doğrudan yakınlığıyla karakterizedir.
Konut, günlük yaşama yönelik pratik bir planlama sunar. 103 m² alan, yaşam ve uyku alanlarını ayırmada fonksiyoneldir. Sürekli ikamet edenler için market ve sağlık hizmetlerine olan yürüme mesafesi avantajdır. Seyahat amaçlı kullanımlar için bakım gerektirmeyen bitkisel örtü ve havuz imkanı bulunur.
Yapı inşaatı 2003 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni inşaat statüsünde değildir. Bina, yerleşik bir çevrede yer alır ve teslim tarihi bekleme gerektirmez. Mevcut durumu 'sağlam' olarak tanımlanmış olsa da, teknik sistemlerin yaşına uygun olarak kontrolleri önerilir. Enerji verimliliği, yapım yılı standartlarına tabidir.
Proje, özel bir bahçe alanı veya münhasır kullanım havuzu sunmaz; bahçe ve havuz ortak kullanıma aittir. Deniz manzarası olduğu belirtilmekle birlikte, etrafındaki binalar nedeniyle manzara açıları sınırlı olabilir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle yaz aylarında bölgesel gürültü ve yoğunluk oluşabilir. Araç için kapalı garaj belirtilmemiştir.
Ref: VL602736
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, sahile yakın olmak isteyen ancak bakım işleriyle uğraşmak istemeyen kişiler için uygundur. Emeklilik döneminde yürüme mesafesindeki her şeye erişimi önemli görenler için idealdir. Ayrıca, yıllık tatillerde kolay kiralanabilirlik arayan yatırımcılar veya İspanya'ya sık seyahat eden profesyoneller için de pratik bir seçenektir. Golf ve yatlama hobisi olanlar için lojistik avantaj sağlar.
Bina 2003 yılı inşaat standartlarına göre betonarme olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda yerleşik dolaplar bulunur. İklimlendirme sistemi hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonuna sahiptir. Mutfak ve banyo donanımı o dönemnin malzemeleri olabilir ve güncel zevklere göre yenilenme ihtiyacı doğabilir. Kapalı teras, güneş ve yağmura karşı koruma sağlar. Ortak alanlar ve havuz düzenli bakım görür.
Fiyatlandırma 614.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, Estepona liman bölgesindeki konutlar için 103 m² büyüklüğe dayalı piyasa değerini yansıtır. Bina yaşı ve konum göz önüne alındığında, yeni yapılara göre giriş fiyatı daha yüksek olabilir ancak tam donatımlı ve kullanıma hazır bir konum avantajı sunar. Fiyata KDV ve satın alma masrafları dahil değildir.
Bu konut, sahil yaşamını kentsel dinamiklerle birleştiren bir noktadadır. Sabahları limana yürüyüş yapmak veya sahilde kahve içmek için mesafe çok azdır. Akşamları, çevredeki 50'ten fazla restoran arasında seçim yapmak mümkündür. Otobüs duraklarının yakınlığı, arabasız yaşamı destekler. Yazın turist hareketliliği artsa da, yerel halkın hizmet ettiği market ve eczaneler yıl boyunca açıktır. Sierra Bermeja'nın oluşturduğu mikro iklim, rüzgarı keserek açık teras kullanımını uzatır.
Çevredeki altyapı gelişmiştir. 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 18 eczane ve 6 okul bulunur. Sağlık hizmetleri 1.1 km'deki hastane üzerinden erişilebilir. Polideportivo Municipal spor merkezi 600 metre mesafededir. 8 otobüs hattı ve 50 durak, bölgesel ulaşımı sağlar. Marina bölgesindeki sosyal hayat, gece gündüz aktivite imkanı sunar.
Harita, Estepona limanının güneydoğu kesimini gösterir. Proje konumu, sahil şeridine ve marinanın batı girişine yakın işaretlenmiştir. Çevredeki yeşil alanlar parkları, mavi alanlar ise plaj bölgesini temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda yer alır. Marbella'ya 20 dakika, Malaga şehir merkezine yaklaşık 50-60 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, turistik Costa del Sol'un hareketliliği ile daha sakin bir yerleşim dokusu arasında geçiş sağlar. Cádiz sınırına yakındır.
Playa de Estepona plajına 524 metre, La Rada plajına 769 metre yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı 36 km uzaklıktadır. Valle Romano Golf 4.1 km mesafede yer alır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.848 saat güneş alır ve ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 19 metre yüksekte olup, denize doğru %2.4'lük çok hafif bir eğime sahiptir; bu durum yürüyüşlerde kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine sahiptir. Playa del Cristo korumaklı bir koydur. Bölgede 134 spor tesisi bulunur. Limanda yat kiralama ve su sporları imkanları mevcuttur. Valle Romano ve Estepona Golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Malaga ilinin batı ucunda yer alır. Marbella'ya 20 dakika, Malaga şehir merkezine yaklaşık 50-60 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, turistik Costa del Sol'un hareketliliği ile daha sakin bir yerleşim dokusu arasında geçiş sağlar. Cádiz sınırına yakındır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bu proje, 'The View Estepona' (445.000 €'dan başlayan) veya 'Acqua Gardens' (524.600 €'dan başlayan) gibi yeni yapılardan daha yüksek bir metrekare fiyatına sahiptir. Ancak, bu fiyat farkının nedeni merkezi ve tamamen oturmuş liman konumudur. Yeni projeler genellikle şehrin biraz dışında yer alırken, bu daire marinaya ve sahil şeridine doğrudan erişim sunar. Isidora Living gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, buradaki konum avantajı (denize 500 metre) öne çıkar. Bina yaşı (2003), enerji verimliliği açısından A sınıfı yeni binalardan daha düşük performans gösterebilir, ancak lokasyon arsa değerini korur. Marbella'daki benzer konutlar genellikle bu fiyatın %20-30 üzerindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID