Este apartamento de dois quartos está situado em Estepona, Málaga, numa zona urbana costeira. Com uma área construída de 103 m² e uma varanda, a propriedade data de 2003 e encontra-se concluída. A localização permite o acesso a pé à marina e ao porto de pesca, bem como à praia. O imóvel dispõe de ar condicionado, varanda coberta e armários embutidos. O edifício integra uma urbanização com piscina comunitária e elevador. A orientação é sul, o que influencia a exposição solar. O ambiente é caracterizado pela proximidade de serviços comerciais e pela oferta de restauração na área envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na Calle Carlos Cano, em Estepona, a uma curta distância do mar e da marina desportiva. A área é classificada como urbana e comercial, integrada na malha da cidade. A proximidade imediata de estabelecimentos de restauração e comércio define o contexto imediato. A localização oferece uma ligação direta a pé com o passeio marítimo e as zonas balneares da cidade.
A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequando-se a residências permanentes ou uso sazonal. A presença de uma varanda coberta permite o uso de espaço exterior independente das condições meteorológicas. Os 103 m² de área construída proporcionam dimensões interiores médias. A existência de ar condicionado quente e frio responde às necessidades de conforto térmico anual. O elevador facilita o acesso diário.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, inserido no mercado de imóveis de segunda mão. O estado de conservação é descrito como excelente. Não se aplica cronograma de obras ou fases de construção novas. A infraestrutura existente, incluindo a piscina comunitária e as áreas comuns, está totalmente operacional. A entrega do imóvel é imediata, não estando sujeita a prazos de finalização ou garantias de construção recentes.
O imóvel não dispõe de piscina privada, sendo partilhada com a comunidade. A localização em área comercial pode implicar ruído ambiente elevado em determinados períodos. Não há informação sobre a existência de lugares de estacionamento privativos no anúncio. O edifício não é classificado como novo, o que pode refletir em normas de eficiência energética anteriores às atuais. A altura do edifício não garante vistas panorâmicas ininterruptas.
Ref: VL602736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a localização central e o acesso imediato à vida marítima em detrimento de isolamento ou silêncio absoluto. É adequado para residência permanente de casais ou pequenas famílias que não pretendem depender diariamente de automóvel. A proximidade de serviços de saúde, como o hospital a 1,1 km, e de escolas torna-o viável para famílias em idade escolar. Investidores que procurem rendibilidade através de arrendamento turístico podem encontrar valor na alta procura da zona da marina. A situação é menos adequada para quem procura privacidade total ou grandes áreas exteriores privadas. O facto de ser um imóvel construído em 2003 pode não atrair compradores focados exclusivamente em propriedades de última geração.
A propriedade apresenta-se num estado de conservação excelente, o que sugere manutenção regular desde a sua construção em 2003. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, permitindo o controlo térmico anual. Os acabamentos interiores incluem materiais modernos, com pavimentos adequados ao uso residencial. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A varanda coberta oferece proteção solar e chuva, aumentando a utilidade do espaço exterior. A presença de elevador no edifício indica uma infraestrutura de qualidade para o ano de construção. As áreas comuns, incluindo a piscina, são parte integrante da urbanização. A eficiência energética provavelmente corresponde a regulamentos anteriores a 2007.
O preço indicado é de 614.000 euros para esta tipologia de T2 com 103 m². Posiciona-se acima do valor médio de entrada de novos projetos na região, refletindo a localização imediata na marina e a dimensão da área construída. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica no mercado de retoma. O valor por metro quadrado situa-se num patamar elevado para Estepona, justificado pela proximidade ao mar e pelo estado de conservação. Não há menção a variações de preço dentro do próprio projeto.
A localização na Calle Carlos Cano define um ritmo de vida marcado pela acessibilidade pedestre. A curta distância para a marina de Estepona e o porto de pesca permite integrar as rotinas náuticas no dia a dia. A zona balnear, especificamente a Playa de Estepona e La Rada, está a menos de um quilómetro, facilitando idas à praia sem necessidade de transporte motorizado. A presença de 50 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma forte oferta de restauração, influenciando a dinâmica social e gastronómica dos residentes. O ambiente urbano assegura que compras diárias, farmácias e serviços bancários estejam acessíveis a pé. A proximidade do centro histórico e da zona velha oferece a possibilidade de desfrutar de eventos locais e da arquitetura tradicional. No entanto, a natureza turística e comercial da zona implica um fluxo constante de pessoas, especialmente na estação alta. O trânsito na área pode ser intenso devido à concentração de serviços. A orientação sul do apartamento contribui para a luminosidade interior, mas a exposição direta ao sol deve ser gerida através de proteções solares.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada. A existência de oito linhas de transportes públicos e cinquenta paragens num raio próximo facilita a mobilidade sem carro privado. O acesso à A-7 e AP-7 é indireto, garantindo ligações rápidas a Málaga e Gibraltar. A presença de dois centros de saúde e dezoito farmácias numa área de 2 km assegura cobertura médica imediata. A oferta educacional é robusta, com dezanove escolas básicas e dez secundárias na vila. A rede comercial é extensa, com supermercados a 100 metros e bancos nas imediações. A zona desportiva é servida pelo Polideportivo Municipal e centros de fitness a poucos minutos a pé.
O mapa ilustra a posição estratégica do imóvel junto à marina de Estepona e à linha de costa. A proximidade visual do porto de pesca e das principais vias de acesso é evidente. A marcação destaca a curta distância a pé para o centro urbano e as praias da Rada e del Cristo. A localização permite compreender a integração do projeto na malha urbana densa e dinamizada pelo comércio e turismo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, Estepona serve de elo entre as zonas turísticas de Marbella e a costa de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais residencial e autóctone em comparação com o glamour de Marbella. A cidade está a cerca de 80 km de Málaga e a 45 km de Gibraltar. A sua localização no extremo ocidental da província de Málaga permite um acesso equidistante a ambos os aeroportos internacionais. A área urbanizada onde o projeto se insere representa a face moderna e cosmopolita da cidade.
A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a aproximadamente 500 metros, sendo acessível a pé em menos de dez minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 64 km em linha reta, o que representa uma viagem de carro de cerca de 50 minutos. O aeroporto de Gibraltar está a 36 km, oferecendo uma alternativa para voos regionais. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, encontram-se a cerca de 4,5 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo estão a 1,6 km e 1,8 km respetivamente. O acesso às cidades vizinhas é efetuado via autovia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar favorece a drenagem natural. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja atua como barreira natural contra ventos frios. A humidade é moderada, típica da costa andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona dispõe de praias como La Rada e Playa del Cristo, conhecidas pela sua qualidade. La Rada, a principal praia urbana, situa-se a menos de um quilómetro e oferece serviços completos. A recreação náutica é centralizada na marina próxima, que oferece embarcações e escolas de vela. Para os entusiastas de golfe, a presença de campos como Estepona Golf e Valle Romano a poucos quilómetros proporciona opções de prática desportiva. A área urbana integra 134 instalações desportivas, incluindo o centro desportivo municipal e ginásios privados. A oferta de lazer complementa-se com trilhos pedestres na vizinha Serra Bermeja.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, Estepona serve de elo entre as zonas turísticas de Marbella e a costa de Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter mais residencial e autóctone em comparação com o glamour de Marbella. A cidade está a cerca de 80 km de Málaga e a 45 km de Gibraltar. A sua localização no extremo ocidental da província de Málaga permite um acesso equidistante a ambos os aeroportos internacionais. A área urbanizada onde o projeto se insere representa a face moderna e cosmopolita da cidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos novos na mesma zona, como The View Estepona (a partir de 445.000€) ou Acqua Gardens (524.600€), este apartamento apresenta um preço superior, justificado pela maior área construída de 103 m² e pela localização consolidada na marina. Enquanto os projetos novos oferecem eficiência energética moderna, este imóvel oferece espaço imediato numa área já desenvolvida. Em relação a zonas mais orientais como Marbella, o valor por metro quadrado em Estepona tende a ser mais acessível. A infraestrutura de Estepona é comparável em termos de serviços, mas mantém uma densidade populacional menor. A proximidade de campos de golfe coloca a área em pé de igualdade com outros resorts da Costa del Sol, embora com um ambiente mais urbano.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID