Acest apartament cu două dormitoare și o suprafață construită de 103 m² este situat în Estepona, Málaga, în apropierea portului și a promenadei maritime. Finalizat în 2003, imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de mers pe jos de Plaja La Rada. Proprietatea dispune de o terasă acoperită și o orientare spre sud, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Zona se caracterizează printr-o densitate ridicată de servicii și o infrastructură completă pentru locuire permanentă sau sezonieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul portuar, la intersecția dintre zona comercială și faleza maritime. Accesul pietonal la principalele puncte de interes, supermarketuri, restaurante și plajă, este direct, reducând dependența de autoturism pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de centrul vechi facilitează integrarea rapidă în ritmul local al orașului Estepona.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o mică familie, oferind o suprafață generoasă comparativ cu media noilor construcții. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul locuibil în aer liber, în timp ce sistemul de aer condiționat asigură confort termic pe timpul verii. Există lift în clădire, un aspect practic pentru mobilitatea zilnică.
Deoarece construcția a fost finalizată în anul 2003, unitatea reprezintă o proprietate de piața secundară, nu un proiect în fază de dezvoltare. Imobilul este gata de locuire imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu instalații funcționale și o structură stabilă specifică construcției din acea perioadă.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, fiind situată la un etaj intermediar într-o zonă urbană densă. Locul de parcare nu este inclus în specificațiile listate, ceea ce poate necesita utilizarea parcărilor publice sau a unui garaj închiriat. Zona comercială din jur poate genera zgomot ambiental specific activităților urbane și turistice.
Ref: VL602736
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă într-un oraș activ, dar care doresc acces rapid la liniștea mării. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează remote și au nevoie de o conexiune bună cu aeroporturile internaționale și infrastructură urbană. Investitorii interesați de închirieri pe termen scurt pot beneficia de fluxul turistic constant atrași de marina din apropiere, deși trebuie verificate reglementările locale privind închirierile turistice. Cuplurile fără copii sau cu un singur copil vor găsi dimensiunea spațiului suficientă, în timp ce cei care caută izolare totală ar putea considera zona prea animată.
Fiind o construcție din 2003, finisajele corespund standardelor acelei perioade, probabil cu gresie ceramică în zonele umede și parchet în zonele de zi. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate, care oferă spațiu de stocare eficient, și aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, esențial pentru climatul local. Terasa acoperită adaugă valoare funcțională, permițând utilizarea spațiului exterior chiar și în zilele cu soare puternic. Clădirea beneficiază de lift, facilitând accesul și transportul bagajelor. Starea generală a apartamentului este menționată ca fiind excelentă, ceea ce sugerează o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului.
Prețul de pornire este de 614.000 € pentru o suprafață de 103 m², ceea ce indică un preț per metru pătrat situat în gama medie-superioară pentru Estepona centrală. Acest nivel de preț reflectă poziția primară față de mare și mărimea apartamentului, care depășește adesea standardele noilor proiecte din zonă. Se recomandă verificarea disponibilității actuale, deoarece stocul de astfel de proprietăți în zone centrale poate fluctua. Costurile de întreținere comunitară trebuie adăugate la bugetul lunar.
Viața în această locație este definită de accesibilitatea pietonală și infrastructura urbană completă. Dimineața poate începe cu o plimbare pe promenada de la La Rada, situată la mai puțin de 10 minute, urmată de achiziția de produse de la supermarketurile din apropiere, aflate la doar 100 de metri. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din portul Estepona, situat la câteva sute de metri. Seara, centrul istoric, cunoscut pentru străzile sale ornamentale, este accesibil pe jos, oferind diverse opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Deși o mașină nu este strict necesară pentru consumul de bază, ea rămâne utilă pentru explorarea restului regiunii Costa del Sol sau pentru vizitele la cluburile de golf din împrejurimi.
Cartierul este dinamic, combinând funcțiunile rezidențiale cu cele turistice și comerciale. În rază de doi kilometri se află numeroase cafenele, școli, farmacii și centre sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal. Infrastructura sanitară este asigurată de centre de sănătate și un spital la o distanță scurtă cu mașina. Zona este bine conectată prin drumurile locale care leagă Estepona de restul coastei, traficul fiind uneori intens în sezonul estival. Dispunerea facilităților la distanță de mers pe jos susține un stil de viață activ și independent de autoturism pentru nevoile curente.
Harta prezintă poziția apartamentului în contextul urban al Estepona, evidențiind distanțele scurte față de marina și faleza maritime. Străzile principale și accesul spre autostrada A-7 sunt vizibile, ilustrând conectivitatea rapidă cu restul coastei. Conturul zonei de 2 km arată densitatea ridicată a serviciilor disponibile în vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție geografică favorabilă în partea de vest a Costa del Sol, fiind mai puțin aglomerată decât Marbella, dar mai bine echipată decât zonele mai vestice. Această locație permite accesul echilibrat atât la orașe cosmopolite precum Marbella la est, cât și la zonele naturale de la granița cu Gibraltar. Este un punct central pentru explorarea provinciei Málaga, oferind un compromis între viața urbană și liniștea coastei.
Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri distanță, o plimbare de 10 minute. Marina Estepona este situată la 1,6 km. Terenurile de golf precum Valle Romano și Azata sunt accesibile cu mașina în 5-10 minute. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km, ambele fiind accesibile prin rețeaua de autostrăzi. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Zona este situată la o altitudine joasă, 19 metri deasupra nivelului mării, în apropierea zonei montane Sierra Bermeja. Această proximitate influențează microclimatul, oferind o protecție parțială împotriva vânturilor puternice. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea frecventă a zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, cum ar fi La Rada și Playa del Cristo, sunt cunoscute pentru calitatea serviciilor și lungimea extinsă a nisipului. Sporturile nautice și pescuitul sunt activități comune în marina vecină. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în imediata vecinătate, inclusiv Estepona Golf și Azata Golf, care permit practicarea sportului pe tot parcursul anului datorită climei favorabile. Centrul sportiv municipal se află la o distanță scurtă, oferind opțiuni pentru activități indoor și outdoor.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție geografică favorabilă în partea de vest a Costa del Sol, fiind mai puțin aglomerată decât Marbella, dar mai bine echipată decât zonele mai vestice. Această locație permite accesul echilibrat atât la orașe cosmopolite precum Marbella la est, cât și la zonele naturale de la granița cu Gibraltar. Este un punct central pentru explorarea provinciei Málaga, oferind un compromis între viața urbană și liniștea coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele noi din zonă, cum ar fi 'The View Estepona' sau 'Acqua Gardens', care au prețuri de pornire mai mici (445.000 - 525.000 €), acest apartament oferă o suprafață semnificativ mai mare (103 m² comparativ cu aproximativ 90 m² standard la noi) și o poziție centrală imediată. Proprietatea este gata de locuire, fără riscurile de livrare ale unui proiect off-plan. Totuși, nu beneficiază de certificările de eficiență energetică ale clădirilor noi. Această locație oferă farmecul autentic al orașului vechi andaluz, unde ritmul vieții este strâns legat de promenada maritimă și activitatea portului, în contrast cu izolarea oferită de complexele rezidențiale închise de la periferie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID