Cet appartement de 103 m², achevé en 2003, est situé à Estepona, près du port de plaisance. Le bâtiment disposant d'un ascenseur propose deux chambres et deux salles de bains. L'orientation sud assure une exposition lumineuse. La propriété se trouve dans une zone urbaine, à courte distance à pied de la plage et des commerces. Le logement est en état excellent et inclut une terrasse couverte. C'est une construction existante, immédiatement disponible, contrastant avec les projets neufs en cours de développement dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé Calle Carlos Cano, à proximité immédiate du port d'Estepona et de la promenade maritime. La zone est urbanisée et commerciale. Les services quotidiens sont accessibles sans véhicule. La position offre une connexion directe entre le front de mer et le centre-ville. La topographie est plate, facilitant les déplacements piétons.
La disposition intérieure offre 103 m² de surface habitable, répartis en deux chambres et deux salles de bains. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La terrasse couverte permet un usage extérieur protégé du soleil direct. L'ascenseur et l'accès adapté facilitent la mobilité. La climatisation chaud et froid assure un confort thermique toute l'année.
La construction a été finalisée en 2003, ce qui implique l'absence de délais d'attente liés à la construction. La structure et les installations sont établies et testées par le temps. Le quartier est déjà mature, avec une végétation développée. L'acquisition permet une occupation immédiate sans les aléas liés aux projets sur plan.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'une piscine communautaire. Étant donné l'année de construction (2003), l'efficacité énergétique ne correspond pas aux normes des constructions neuves actuelles. La situation en zone commerciale et portuaire peut engendrer une activité ambiante plus élevée que dans une résidence fermée. Il n'y a pas de jardin privatif.
Ref: VL602736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire opérationnelle immédiatement. Il est adapté aux personnes qui privilégient l'accès aux commodités urbaines et à la plage plutôt qu'un isolement résidentiel. Les investisseurs locatifs peuvent trouver un intérêt dans la proximité du port et des attractions touristiques. Ce profil est également pertinent pour des actifs qui travaillent à distance mais nécessitent une connexion urbaine et des services de santé à proximité.
L'état est décrit comme excellent. La climatisation réversible est installée. Les finitions intérieures comprennent des placards encastrés et une cuisine équipée selon les standards de 2003. La terrasse est couverte, ce qui ajoute une valeur d'usage significative. L'ascenseur indique une qualité de construction conforme aux normes de l'époque pour un immeuble collectif. Les matériaux utilisés sont durables et adaptés au climat côtier. L'orientation sud maximise l'entrée de lumière naturelle.
Le prix de départ est fixé à 614 000 € pour une surface de 103 m². Comparé aux projets neufs comme The View Estepona (dès 445 000 €) ou Isidora Living (dès 519 000 €), le prix au mètre carré se situe dans une gamme supérieure, reflétant la localisation en bord de mer et l'immédiateté de la disponibilité. Les coûts associés sont ceux d'une acquisition clés en main. Il n'y a pas de paiements échelonnés liés à la construction.
La vie quotidienne ici se définit par la marche et l'accès direct à la mer. Les matins commencent par une course au supermarché situé à une centaine de mètres ou un café sur le port. Le soir, la promenade maritime devient le prolongement naturel du salon. La présence de nombreux restaurants à proximité offre des options de restauration variées sans besoin de conduire. Le rythme est marqué par l'animation du port, mélange de bateaux de pêche et de plaisance. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. L'accès à la plage La Rada est rapide, favorisant les baignades fréquentes.
L'environnement offre une densité élevée de services. On compte 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Six écoles et dix-huit pharmacies sont accessibles localement. L'hôpital se trouve à 1,1 km. Cette concentration permet de gérer les besoins quotidiens à pied. La zone est mixte, combinant résidentiel, commercial et touristique. L'accès aux infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal est rapide (0,6 km). La vie de quartier est dynamique.
La carte illustre la position centrale du bien entre la marina et le centre urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la promenade côtière et l'accès direct aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental, à environ 20 minutes de Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux centres touristiques prestigieux et une atmosphère locale plus traditionnelle. La ville est moins urbanisée de façon verticale que Marbella, conservant un centre-ville historique accessible. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région occidentale de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km en ligne droite, ce qui représente environ 50 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 km. Les plages comme La Rada sont à moins de 800 mètres. Les terrains de golf, dont Valle Romano et Azata, se trouvent à environ 4-5 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, permettant un usage extérieur fréquent. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où l'eau dépasse 20 °C. Le terrain est plat avec une pente de seulement 2,4 % vers la mer. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux contrastant avec le littoral plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, à proximité immédiate, est le principal lieu de baignade. Playa del Cristo, connue pour son exposition protégée, est à 1,6 km. Les pavillons de plage offrent une restauration directe sur le sable. Pour les sports, le Valle Romano Golf est une option à 4,1 km. Le port offre des possibilités de sports nautiques. Les promenades le long du front de mer sont équipées d'aires de jeux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental, à environ 20 minutes de Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux centres touristiques prestigieux et une atmosphère locale plus traditionnelle. La ville est moins urbanisée de façon verticale que Marbella, conservant un centre-ville historique accessible. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région occidentale de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs comme 'The View Estepona' ou 'Isidora Living', ce bien offre l'avantage de l'immédiateté et de la localisation en bord de mer directe. Les projets neufs sont souvent situés plus loin du littoral ou en phase de développement, ce qui implique des années de travaux. Bien que le prix par m² puisse être plus élevé ici, l'acheteur économise sur les frais de financement pendant la construction et perçoit immédiatement les revenus locatifs. Contrairement aux résidences fermées modernes, ce bien est intégré dans le tissu urbain historique, offrant une connexion directe à la ville. Les matériaux, bien que datant de 2003, ont fait leurs preuves.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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