यह परियोजना एस्तेपोना, मालागा में स्थित एक आवासीय अपार्टमेंट है, जिसमें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। 103 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, यह 2003 में बनकर तैयार हुआ था। संपत्ति एस्तेपोना मरीना और मछली पकड़ने के बंदरगाह के निकट स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट से कुछ ही मीटर की दूरी पर है। इमारत एक शहरी, वाणिज्यिक क्षेत्र में है जहां रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर सुलभ हैं। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें लिफ्ट की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एस्तेपोना के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो मरीना और शहर के केंद्र के बीच एक कनेक्टिंग लिंक के रूप में कार्य करता है। यह Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) समुद्र तटों के समीप है। पड़ोस में वाणिज्यिक गतिविधि उच्च है, जो इसे एक शहरी वातावरण प्रदान करती है। इमारत की स्थिति आवासीय और पर्यटन उपयोग के बीच संतुलन बनाती है।
103 वर्ग मीटर के फर्श प्लान में दो शयनकक्ष और दो बाथरूम शामिल हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करते हैं। इसमें एक कवर किया हुआ टेरेस और बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं जो भंडारण की जरूरतों को पूरा करती हैं। हवा की अनुकूलन (एयर कंडीशनिंग) तापमान नियंत्रण के लिए स्थापित है। लिफ्ट की उपलब्धता वरिष्ठ नागरिकों या गतिशीलता में कठिनाई वाले लोगों के लिए पहुंच को सुविधाजनक बनाती है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 2003 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। किसी भी निर्माण जोखिम या विलंब की संभावना नहीं है। इमारत की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत की गई है, हालांकि 2003 के मानकों के आधार पर, ऊर्जा दक्षता नई इमारतों की तुलना में कम हो सकती है। प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियां उस युग की तकनीक का प्रतिनिधित्व करती हैं।
यह अपार्टमेंट एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में है, जो ग्रामीण शांति या एकांत पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। डेटाबेस में पार्किंग की जानकारी निर्दिष्ट नहीं है, जो कार मालिकों के लिए एक संभावित सीमा है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल की कमी है; निवासियों को साझा सुविधाओं का उपयोग करना होगा। यह एक रिसेल इकाई है, इसलिए यह नई परियोजनाओं की तरह अनुकूलन योग्य लेआउट प्रदान नहीं करता है।
Ref: VL602736
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं। यह एक दूसरा घर या छुट्टी के घर के रूप में कार्य कर सकता है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो मनोरंजक गतिविधियों और पानी के पास रहना पसंद करते हैं। मरीना के करीब होने के कारण, यह किराए पर देने के निवेश के अवसर की पेशकश करता है। हालांकि, जो लोग गहरा शांत चाहते हैं या बड़े उद्यानों वाले विला जीवन शैली की तलाश करते हैं, उन्हें शहरी घनत्व और पास की इमारतों की निकटता के कारण यह स्थान पसंद नहीं आ सकता है।
अपार्टमेंट 2003 के स्पेनिश निर्माण मानकों का अनुसरण करता है। 'उत्कृष्ट' की स्थिति इंगित करती है कि इकाई को अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। फर्श पर आमतौर पर सिरेमिक टाइल्स होते हैं जो गर्म जलवायु के लिए टिकाऊ होते हैं। फिटेड वारडरोब भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं। हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग द्वारा प्रबंधित की जाती है। इमारत में एक सामुदायिक पूल है जिसका रखरखाव समुदाय द्वारा किया जाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, प्राकृतिक प्रकाश प्रचुर मात्रा में है। हालांकि, खरीदारों को संभावित रूप से पुराने पाइपिंग या इलेक्ट्रिक सिस्टम की जांच करनी चाहिए।
अपार्टमेंट की पूछ मूल्य €614,000 है। यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,961 के हिसाब से आता है, जो इस केंद्रीय स्थान के लिए बाजार दर को दर्शाता है। तुलना करें तो, नई परियोजनाएं जैसे 'The View Estepona' €445,000 से शुरू होती हैं, लेकिन वे अक्सर शहर के केंद्र से दूर होती हैं। यह मूल्य मरीना और समुद्र तट के निकटता के लिए एक प्रीमियम को दर्शाता है। खरीद पर कर (आईटीपी) और कानूनी शुल्क अतिरिक्त लागत में जुड़ेंगे।
यह स्थान समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच एक केंद्र बिंदु है। दैनिक जीवन में सुबह की सैर के लिए प्रमोनेड पर जाना या मरीना में कॉफी पीना शामिल हो सकता है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और बार हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। किराने का सामान केवल 100 मीटर दूर एक सुपरमार्ट से मिलता है, जो दैनिक जरूरतों को आसान बनाता है। पर्यटन के मौसम में, क्षेत्र जीवंत हो जाता है, जबकि सर्दियों में यह स्थानीय निवासियों के लिए शांत होता है। 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन का अच्छा नेटवर्क है।
स्थान की बुनियादी ढांचा क्षमता मजबूत है। समुद्र तट तक पहुंच पैदल चलने योग्य है, जो बिना गाड़ी के रहने की अनुमति देता है। दैनिक जरूरतों के लिए दुकानें और सेवाएं तत्काल निकटता में हैं। सड़कें मालागा हवाई अड्डे और मार्बेला जैसे प्रमुख स्थानों से जुड़ती हैं, जो आगे की यात्रा के लिए सुविधाजनक हैं। क्षेत्र में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो मोबिलिटी के विकल्पों का विस्तार करते हैं। स्वास्थ्य सुविधाएं, जिसमें एक अस्पताल और कई फार्मेसियां शामिल हैं, 1.5 किमी के दायरे के भीतर हैं, जो सुरक्षा प्रदान करती हैं।
नक्शा एस्तेपोना में परियोजना की सटीक स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट और मरीना के बीच है। यह निकटतम समुद्र तटों, शहरी केंद्र और प्रमुख सड़कों के संबंध को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मालागा और गिब्राल्टर के बीच। मार्बेला और पुएर्टो बानस के व्यस्त पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान एक अधिक शांत और पारंपरिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, यह AP-7 मोटरवे से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो पूरे क्षेत्र में आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह उन लोगों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है जो दक्षिणी स्पेन का पता लगाना चाहते हैं।
सुविधाओं की निकटता इस स्थान की एक मुख्य विशेषता है। एक सुपरमार्ट 104 मीटर और एक फार्मेसी 237 मीटर की दूरी पर है। खेल सुविधाओं के लिए, Valle Romano Golf 4.1 किमी और Azata Golf 4.4 किमी दूर स्थित हैं। मालागा हवाई अड्डा 34 किमी (सीधी दूरी) है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच योग्य है। पर्यटन और नौका विहार के लिए मरीना 1.6 किमी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर उपलब्ध है। यह घनत्व आवासीय आराम के लिए एक व्यावहारिक वातावरण बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। गर्मियों में तापमान अक्सर 25°C के आसपास रहता है, जबकि सर्दियों में यह 15°C तक गिर जाता है। वार्षिक सूर्य के प्रकाश के 3,848 घंटे होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों का समर्थन करते हैं। तैराकी का मौसम तब तक रहता है जब तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो लगभग 5 महीने तक रहता है। इमारत समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और 2.4% की ढाल वाले क्षेत्र में स्थित है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निवासी Playa de Estepona और La Rada जैसे समुद्र तटों तक आसानी से पहुंच सकते हैं, जो क्रमशः 524 मीटर और 769 मीटर दूर हैं। Playa del Cristo, एक लोकप्रिय खाड़ी, 1.6 किमी की दूरी पर है। क्षेत्र में गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, जिसमें Valle Romano और Azata जैसे कई कोर्स हैं। खेल सुविधाओं में जिम और खेल के मैदान शामिल हैं। एस्तेपोना में 134 से अधिक खेल सुविधाएं हैं। साल भर 34 स्थानीय त्योहार आयोजित किए जाते हैं, जो सामुदायिक जीवन को सक्रिय रखते हैं। मरीना रेस्तरां और बार प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, मालागा और गिब्राल्टर के बीच। मार्बेला और पुएर्टो बानस के व्यस्त पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में, यह स्थान एक अधिक शांत और पारंपरिक स्पेनिश वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, यह AP-7 मोटरवे से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो पूरे क्षेत्र में आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह उन लोगों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है जो दक्षिणी स्पेन का पता लगाना चाहते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
यह अपार्टमेंट €614,000 की पूछ मूल्य के साथ बाजार में है, जो क्षेत्र की कुछ नई परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। उदाहरण के लिए, 'The View Estepona' €445,000 से शुरू होती है। हालांकि, नई परियोजनाएं अक्सर शहर के केंद्र से दूर होती हैं और उनके निर्माण में समय लगता है। इस संपत्ति का लाभ इसकी प्रमुख स्थिति है - मरीना और समुद्र तट के ठीक बगल में। यह स्थान आमतौर पर एक प्रीमियम मूल्य आकर्षित करता है। 'Acqua Gardens' और 'Isidora Living Las Mesas' जैसी प्रतिस्पर्धी परियोजनाएं भी सस्ती हैं लेकिन उनकी पूर्णता की प्रतीक्षा की जानी चाहिए। यह अपार्टमेंट तत्काल उपलब्धता और केंद्रीय पहुंच प्रदान करता है, जो इसके उच्च प्रति वर्ग मीटर मूल्य को समझाता है।
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