يقع مشروع السكن هذا في قلب إستيبونا، مالاغا، وهو عبارة عن شقة واسعة تبلغ مساحتها 103 متر مربع وتضم غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2003، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر الموقع ميزة القرب من الميناء والشاطئ، حيث توجد جميع الخدمات والمرافق الترفيهية في متناول اليد. يتميز المنزل بتوجه جنوبي وشرفة مغطاة، مما يسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناخ المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي داخل المناطق الحضرية في إستيبونا، على بعد مسافة قريبة جداً من اليخوت الميناء والشاطئ. ترتبط المباني مباشرة بشبكة من الخدمات التجارية والمطاعم والمشي، مما يلغي الحاجة للاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية الأساسية.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات السكن المستمر أو قضاء العطلات من خلال توفير مساحة معيشة كفؤة تبلغ 103 متر مربع. يتضمن التخطيط الداخلي غرفتي نوم وحمامين، مع ميزات إضافية مثل خزائن مدمجة وشرفة مغطاة للاستخدام الخارجي، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة.
نظراً لأن تاريخ البناء يعود إلى عام 2003، فإن هذا المشروع يصنف كعقار جاهز ومكتمل بالكامل. هذا يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بعمليات البناء الجارية أو تأخيرات في التسليم. العقار في حالة ممتازة ومجهز بمصعد ومرافق مشتركة تعمل بكفاءة.
يجب ملاحظة أن هذا المشروع لا يوفر الخصوصية التامة المرتبطة بالفيلا المستقلة أو المواقع الريفية المنعزلة. لا توجد مرافق رياضية خاصة مثل ملعب جولف داخل المجمع السكني، ويجب الوصول إليها عبر مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع الحضاري قد يعني وجود مستويات طبيعية من الضوضاء المحيطة.
Ref: VL602736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشهد المشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للاستخدام الفوري أو كمنزل رئيسي ل retirees يرغبون في بيئة مشي سريعة. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تأجير سياحي بسبب القرب من المعالم الرئيسية. الأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على سيارة لكل رحلة سيرضون عن توفر الخدمات في محيط 500 متر. العائلات الصغيرة التي تقدر الوصول إلى البنية التحتية التعليمية والصحية القريبة ستجد في هذا الموقع حلاً عملياً.
تظهر البيانات أن حالة العقار ممتازة، مع الحفاظ على معايير جيدة منذ البناء في عام 2003. تشمل التشطيبات نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وهو ضروري للراحة في الصيف والشتاء. توفر خزائن الأرائك المدمجة مساحة تخزين عملية، بينما تضمن الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية. يتوفر مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطابق المتوسط. المرافق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة، تضيف قيمة استخدامية دون تكلفة صيانة فردية عالية.
يبدأ تسعير هذا العقار من 614,000 يورو، وهو انعكاس لموقعه المركزي القريب من البحر والمساحة الكبيرة التي تتجاوز 100 متر مربع. السعر يتضمن ميزات مثل تكييف الهواء والشرفة، ويعتبر ضمن نطاق السوق للشقق المكتملة في هذه المنطقة الحضرية المطلوبة. توجد خيارات أخرى أقل سعراً في المناطق المحيطة، ولكنها قد تفتقر إلى نفس القرب المباشر من الميناء والشاطئ.
تتميز هذه البقعة بنمط حياة ساحلي حضري نشط، حيث يمكن تدبير الشؤون اليومية بالكامل سيراً على الأقدام. المسافة القصيرة جداً إلى السوبرماركت (104 أمتار) والصيدلية والمطاعم تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. المساءات تقضى غالباً في التجول على طول الكورنيش البحري أو زيارة المقاهي في الميناء القريب. يوفر التوجه الجنوقي للشرفة فرصة للاستمتاع بالشمس طوال اليوم، مما يجعل المكان ملائماً للاسترخاء بعد يوم نشط. الموقع يربط السكان بنابض الحياة في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة التاريخي.
تتميز البيئة المحيطة بالحيوية والتنوع، حيث يقع الميناء والميناء الصيدي على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية ومطاعم متنوعة. يمكن الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا القديم، المعروف بزخارفه وأزقته المزدانة بالزهور، في غضون دقائق. تتوفر بنية تحتية جيدة من وسائل النقل العام مع 8 خطوط في المنطقة، مما يسهل التنقل. الحياة في هذا الجزء من المدينة نشطة، مع توفر بنوك ومدارس وصالات رياضية في محيط قريب.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار بالقرب من خط الساحل والميناء. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة، مما يسهل فهم الإطار الجغرافي المباشر والربط مع الطرق الرئيسية A-7 و AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، ويشكل جزءاً من بلدية إستيبونا. يحتل موقعاً متوسطاً بين ماربيلا (شرقاً) وجبل طارق (غرباً)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذين المركزين الرئيسيين في أقل من ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين جاذبية المناطق السياحية وبين طابع المدينة الأسبانية التقليدية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة عبر المسار السريع (34 كم في خط مستقيم). تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة لا تتجاوز 250 متراً. تبعد ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو وأزاتا جولف، حوالي 4.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يشجع على نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع تضريس مسطح نسبياً ينحدر بنسبة 2.4% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة في الجوار، بما في ذلك شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو، الذي يتميز بمياهه الهادئة. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف عالية الجودة في نصف قطر 5 كم. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية البلدية والمراكز الرياضية على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المراسي القريبة فرصاً لممارسة الأنشطة البحرية وصيد الأسماك الترفيهي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، ويشكل جزءاً من بلدية إستيبونا. يحتل موقعاً متوسطاً بين ماربيلا (شرقاً) وجبل طارق (غرباً)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذين المركزين الرئيسيين في أقل من ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين جاذبية المناطق السياحية وبين طابع المدينة الأسبانية التقليدية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى مثل 'The View Estepona' و'Isidora Living Las Mesas'، يتميز بكونه عقاراً جاهزاً ومكتملاً، بينما المشاريع الأخرى لا تزال قيد الإنشاء أو التخطيط. على الرغم من أن المشاريع الجديدة غالباً ما تقدم ضمانات أطول وكفاءة طاقة أفضل، إلا أن هذا العقار يتميز بموقع أقرب إلى المركز والميناء مقارنة بالعديد من التطويرات الجديدة التي تميل إلى أن تكون في ضواحي إستيبونا. من حيث السعر، يبدأ 'The View' بحوالي 445,000 يورو، لكنه يقدم مساحات أصغر أو موقع أقل مركزية. أما 'Acqua Gardens' فيقدم مناظر طبيعية حديثة، لكن المشروع الحالي يوفر اندماجاً فورياً في مجتمع عمراني قائم بالفعل مع خدمات متاحة. السعر 614,000 يورو يعكس الأقساط لكونها قريبة جداً من البحر في منطقة مطلوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID