Този апартамент се намира в района Селво в Естепона, крайбрежен град в провинция Малага. Обектът е завършен през 2015 година и предлага жилищна площ от 102 квадратни метра с две спални и две бани. Към имота се включва лиценз за туристически наеми. Комплексът, известен като Голф Хилс, разполага с общи части, басейн и подземен паркинг. Локацията е в урбанизирана зона на по-малко от километър от плажа Ла Рада, с директен достъп до пътната мрежа А-7.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена в квартал Селво в източната част на Естепона. Разстоянието до плажа Ла Рада е около 800 метра, а до по-малкия плаж Плая дел Анхел, 1,7 километра. Теренът е равен с лек наклон от 2,4% към морето. В радиус от 500 метра се намират супермаркети и аптеки. Районът е свързан с главния път N-340, който води към Марбеля и Гибралтар.
Планировката с две спални отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Жилището включва实用的 отделно помещение за пране и съхранение. Голямата тераса от 44 квадратни метра разширява дневната зона. Наличието на собствен паркомясто в подземен гараж решава проблема с паркирането в натоварените летни месеци. Лицензът за наеми позволява гъвкаво използване на имота.
Строителството на сградата е напълно завършено и обектът е предаден за експлоатация през 2015 година. Това означава, че всички инфраструктурни връзки и общи части са във функция. Купувачът придобива готов за обитаване имот без рисковете, свързани с ново строителство или забавяне на срокове. Комплексът е устоял и поддържан жилищен проект.
Проектът не предлага изолация от градската среда, тъй като се намира в урбанизиран район. Липсват частен басейн или лична градина; достъпът е само до общи части. Сградата не е ново строителство, което може да означава по-различни стандарти за енергийна ефективност в сравнение с модерни сгради от 2024 г. Няма директен изглед към морето от терасата.
Ref: VL675496
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово жилище за постоянен престой или ваканция. Наличието на лиценз за туристически наеми го прави опция за инвеститори, които планират възвръщаемост чрез краткосрочни наеми. Две спални го правят подходящ за семейства с едно дете или двойки, които често приемат гости. Локацията е удобна и за хора, които не карат автомобил ежедневно, тъй като основните услуги са наблизо. Също така, това е решение за тези, които предпочитат апартаментен живот пред поддръжката на вила.
Като сграда от 2015 година, обектът отговаря на строителните стандарти от този период. Жилището разполага с обширна тераса, която е значителен елемент за открит живот в испанския климат. Подовите настилки и прозорците са изпълнени с материали, характерни за региона, като алуминиеви дограми и плочки. Наличието на външен душ на терасата е практично решение за летните дни. Кухнята е оборудвана с необходимите уреди и разполага с логистично отделено пространство за пране и съхранение. Общите части поддържат стандарт за поддръжка, типичен за жилищни комплекси в този район.
Цената на този имот започва от 370 000 евро. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара в Естепона за жилища с две спални. В сравнение с новопостроените проекти в района, като Етерна Хоумс или Селестия Хоумс, цената отразява факта, че имотът е завършен и разполага с голяма тераса и паркомясто. Пазарът в Естепона показва стабилност, като тази цена е показателна за качествени жилища в добре развити квартали. Вариациите в цената могат да зависят от състоянието на интериора.
Животът тук е свързан с комбинация от градски удобства и достъп до морето. Сутрините могат да започват с кафе на терасата от 44 m², която служи като вътрешен двор. Поради близостта до супермаркета на по-малко от 150 метра, ежедневните нужди се задоволяват пеша. Разходката до плажа Ла Рада отнема около 10-15 минути, което позволява редовно използване на морето без автомобил. Вечерите в квартала са относително спокойни, с шум, характерен за жителите на комплекс. Близостта до голф игрищата предлага опции за спорт през уикендите. Това е място за практичен живот, където инфраструктурата подкрепя ежедневието, вместо да бъде само декорация.
Околността предлага добра балансираност между услуги и отдих. Болницата в Естепона е на 4,4 километра, осигурявайки медицинска грижа в рамките на 10 минути с кола. Наличието на 50 спирки и 8 автобусни линии в града свързва квартала с останалата част от Естепона. Образователните институции са достъпни, с няколко училища в радиус от 2 километра. Пристанището Пуерто де Естепона, разположено на 1,6 километра, предоставя услуги за морски спортове и ресторанти. Инфраструктурата е развита с добри пътни връзки.
Картата показва разположението на комплекса Голф Хилс в квартал Селво, непосредствено до главния път N-340. Върху нея е маркирано разстоянието до плажната ивица на юг и голф полетата на север. Визуализирана е равнинната конфигурация на терена до брега и близостта до пристанището на Естепона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокоен ритъм на живот в сравнение с по-източните курорти, но с добра връзка до тях. Намирането на този апартамент в Селво предоставя баланс между жилищния комфорт на града и достъпа до природните зони около планината Сиера Бермеха. Това е стратегическа локация за тези, които искат да бъдат в центъра на западната част на брега.
Най-близкият плаж, Ла Рада, се намира на 800 метра. Летище Малага е на 64 километра, което е около 45 минути шофиране по магистралата, а летището в Гибралтар е на 36 километра. Голф игрищата Валле Романо и Азата са в радиус от 4 до 5 километра. Най-близката аптека е на 236 метра, а зарядна станция за електрически автомобили, на 1,3 километра. Тази концентрация на услуги прави ежедневието удобно и функционално.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е умерен със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът регистрира около 3848 слънчеви часа годишно, което осигурява сухо и слънчево време през по-голямата част от годината. Сезонът за плаж, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 19 метра и близостта до Сиера Бермеха допринасят за микроклимат, който предпазва от силни ветрове и поддържа мека зима.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада е основна зона за отдих, разполагащ с пясъчна ивица и услуги за плажуващи. Плаж дел Кристо, на 1,6 километра, е по-защитен залив. Районът е известен със своите голф игрища, като Valle Romano Golf и Estepona Golf, които са на кратко разстояние с кола. Спортните съоръжения включват тенис кортове, падъл терени и фитнес центрове като Better Bodies, намиращ се на 300 метра от имота. Марината предлага възможности за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Тази позиция предлага по-спокоен ритъм на живот в сравнение с по-източните курорти, но с добра връзка до тях. Намирането на този апартамент в Селво предоставя баланс между жилищния комфорт на града и достъпа до природните зони около планината Сиера Бермеха. Това е стратегическа локация за тези, които искат да бъдат в центъра на западната част на брега.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с по-новите проекти като Etherna Homes, този апартамент предлага предимството на незабавна disponibile без чакане за строеж. Докато новите разработки често се намират на по-голямо разстояние от морето, този имот е в установен квартал с директен достъп до плажа. Цената от 370 000 евро е сравнима с пазарните оферти за подобна площ в зона, но добавената стойност тук е терасата и наличието на туристически лиценз, който липсва в много нови сгради. В сравнение с Марбеля, Естепона предлага по-достъпни цени за квадратен метър и носи по-спокойния дух на андалусийския крайбрежен живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID