Ce projet immobilier est situé dans le quartier de Selwo, à Estepona, dans une zone résidentielle à proximité immédiate de la côte. Il s'agit d'un appartement achevé en 2015, proposant deux chambres et deux salles de bain. La propriété fait partie de la communauté Golf Hills et dispose d'une surface intérieure de 86 mètres carrés. La localisation offre un accès direct aux commodités quotidiennes tout en restant à distance de marche des plages urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à environ 500 mètres de la plage, dans un secteur urbanisé d'Estepona. Le terrain présente une pente légère de 2,4 % vers le littoral, rendant l'accès à la mer aisé. Le quartier est principalement résidentiel et bien connecté aux axes routiers principaux, facilitant l'accès au centre-ville et aux transports en commun disponibles à proximité immédiate.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif grâce à sa licence touristique. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain convient aux couples ou petites familles. La présence d'une grande terrasse de 44 mètres carrés répond à la demande d'espaces de vie en plein air typiques de la région méditerranéenne.
La construction a été finalisée en 2015, ce qui exclut tout délai de livraison ou risque lié aux travaux en cours. Il s'agit d'un bien immobilier existant, dont l'état et les finitions sont immédiatement visibles. Les parties communes, y compris la piscine et les jardins, sont opérationnelles depuis plusieurs années et ne nécessitent pas de travaux de développement.
Le bien ne dispose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position en retrait du premier rang de littoral. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès aux installations collectives. En tant qu'appartement en communauté, l'utilisation est soumise aux règles de copropriété et aux frais communs associés. L'emplacement en zone urbaine implique une fréquentation et un bruit de fond standard pour une ville active.
Ref: VL675496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiate sans les incertitudes de la construction sur plan. La présence d'une licence touristique est déterminante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs dès l'achat. Il convient également aux résidents permanents qui apprécient la proximité des services de santé, des écoles et des commerces à pied. La configuration en appartement est moins adaptée à ceux qui cherchent une villa isolée avec piscine privée. Les familles avec enfants trouveront un environnement sécurisant et des équipements sportifs proches. Ce n'est pas le choix adapté si l'on recherche un silence total ou une isolation complète, car le quartier est résidentiel et actif, situé près des axes routiers.
L'appartement dispose de finitions conformes aux standards de 2015. On y trouve généralement une cuisine équipée avec une buanderie indépendante, optimisant le rangement et l'entretien du linge. Les revêtements de sol sont durables et adaptés au climat chaud, facilitant le nettoyage. Les menuiseries extérieures offrent une isolation thermique et phonique adéquate pour un bâtiment de cette époque. La terrasse est un point fort de la conception, équipée d'une douche extérieure, un détail pratique pour la saison estivale. Les parties communes sont décrites comme bien entretenues, ce qui suggère une gestion proactive et un bon état général des espaces partagés comme la piscine et les jardins paysagers. Les matériaux utilisés sont fonctionnels plutôt que de luxe, visant la durabilité.
Le prix de départ est fixé à 370 000 euros. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour un appartement de deux chambres à Estepona, justifié par la surface de la terrasse et la licence touristique incluse. Comparativement, des projets neufs similaires dans la même zone comme Celestia Homes commencent souvent à des prix plus élevés (à partir de 390 000 €), tandis que des options plus anciennes ou plus petites comme Etherna Homes sont disponibles autour de 260 000 à 300 000 euros. Les frais d'acquisition supplémentaires (taxes, notaire) s'ajoutent à ce montant.
La vie à cet endroit est marquée par la commodité du quotidien. Un supermarché est accessible à moins de 150 mètres, et plusieurs restaurants se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Le rythme de vie permet de se rendre à la plage de La Rada à pied en dix minutes environ, favorisant les promenades matinales ou en fin de journée. Le quartier de Selwo est calme et verdoyant, avec une présence forte d'espaces naturels comme les jardins de la résidence Golf Hills. La terrasse de 44 mètres carrés joue un rôle central dans l'habitat, servant de salon extérieur la majeure partie de l'année grâce au climat local et à l'exposition ensoleillée. Les infrastructures sportives, notamment le padel et les salles de sport à proximité, sont accessibles sans voiture. Cependant, la position en retrait implique une légère montée ou descente pour rejoindre le bord de mer, ce qui constitue un exercice physique modéré régulier pour les résidents.
L'environnement est un mélange équilibré entre confort urbain et nature. Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible en voiture ou en bus, offrant une large gamme de commerces et de services administratifs. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un cadre visuel montagneux contrastant avec le littoral et des possibilités de randonnée à proximité. La circulation routière est fluide grâce à l'accès rapide à l'A-7/N-340. Le quartier dispose de plusieurs lignes de bus et de plus de 50 arrêts à proximité, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements locaux. Les infrastructures touristiques, hôtels et ports de plaisance, sont proches mais n'envahissent pas le cadre de vie résidentiel de Selwo.
La carte localise le projet dans le secteur de Selwo, au nord de l'autoroute AP-7. On observe la proximité immédiate des espaces verts et des terrains de golf, ainsi que la distance réduite vers le littoral (moins d'un kilomètre). L'accès principal se fait via la route nationale N-340, facilitant les déplacements est-ouest le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à la limite de la province de Cadix. Cette position offre un accès stratégique à la fois à l'aéroport de Malaga et à celui de Gibraltar. La ville est moins urbanisée et dense que Marbella, offrant une ambiance plus locale et des prix immobiliers souvent plus accessibles. Elle sert de base calme pour explorer la côte tout en restant connectée aux grandes infrastructures touristiques.
La plage de la Rada, labellisée Pavillon Bleu, est accessible en moins de dix minutes à pied (524 m). Le supermarché le plus proche est à 104 mètres. L'hôpital local se trouve à environ 4,4 km. Le terrain de golf Valle Romano est à 4,1 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 64 km, soit 50 minutes de route, tandis que Gibraltar est à 36 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement élevé. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine régulière qui tempère les chaleurs estivales. La saison de baignade dure environ cinq mois, de mai à octobre. La pluviométrie est faible et concentrée principalement en hiver. L'exposition et la topologie plate permettent de maximiser l'ensoleillement sur les terrasses tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral offre des plages de sable fin comme La Rada et Playa del Cristo, toutes deux accessibles à courte distance. Les activités nautiques sont disponibles au port d'Estepona à 1,6 km. Plusieurs clubs de golf, dont Estepona Golf et Valle Romano, sont dans un rayon de 6 km. Le quartier dispose de nombreux courts de padel et centres de fitness, comme le Polideportivo Municipal situé à 600 mètres, offrant des options de loisirs variées toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à la limite de la province de Cadix. Cette position offre un accès stratégique à la fois à l'aéroport de Malaga et à celui de Gibraltar. La ville est moins urbanisée et dense que Marbella, offrant une ambiance plus locale et des prix immobiliers souvent plus accessibles. Elle sert de base calme pour explorer la côte tout en restant connectée aux grandes infrastructures touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce bien se distingue par son rapport surface-prix dans une zone déjà établie. Contrairement aux projets neufs comme Celestia Homes, qui exigent souvent une surprime pour la construction récente et présentent des délais de livraison, cet appartement offre une disponibilité immédiate et une surface de terrasse supérieure à la moyenne (44 m²). Alors que Etherna Homes propose des prix d'entrée plus bas (à partir de 259 000 €), la superficie habitable de 102 m² et la licence touristique de ce projet à Selwo offrent une valeur ajoutée pour les investisseurs. La région d'Estepona, à l'ouest de Marbella, offre généralement des prix au mètre carré plus accessibles tout en garantissant un accès similaire aux plages et aux infrastructures. Le marché ici est moins spéculatif que sur la Golden Mile, ce qui se traduit par une stabilité relative des prix. Par rapport aux zones plus à l'ouest comme Sotogrande, Estepona offre une urbanisation plus dense mais un accès plus pratique aux commerces du quotidien.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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