Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona Selwo din Estepona, Málaga. Proprietatea, finalizată în 2015, se află într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile locale și de plajă. Apartamentul dispune de o terasă spațioasă și include o licență turistică, fiind pregătit pentru locuire imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Selwo, la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării. Locația asigură acces pietonal direct către zona comercială și rețeaua de transport public. Plaja La Rada se află la mai puțin de un kilometru distanță, integrând proprietatea în fluxul costier.
Suprafața totală de 102 metri pătrați, incluzând o terasă de 44 metri pătrați, oferă spațiu exterior extensiv. Cu două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde cerințelor pentru o rezidență permanentă sau pentru utilizare sezonieră. Parcarea privată subterană adaugă un plus de funcționalitate.
Deoarece construcția a fost finalizată în 2015, proprietatea nu se încadrează în categoria 'nou', ci în segmentul de locuințe existente. Această stare elimină timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare, iar defectele de execuție au fost remediate de-a lungul anilor de utilizare.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, ci la aproximativ 800 de metri de aceasta. De asemenea, zona este urbană, ceea ce înseamnă un nivel de zgomot și trafic specific cartierelor rezidențiale populate. Nu există facilități precum un club privat pe site-ul complexului.
Ref: VL675496
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un venit pasiv imediat prin închirieri turistice, dat fiind faptul că licența este deja obținută. De asemenea, este adecvată pentru cei care doresc să se mute rapid fără a aștepta finalizarea unei construcții. Locația convine persoanelor care preferă accesul pietonal la servicii în detrimentul izolării unei vile private.
Apartamentul are o suprafață construită de 86 de metri pătrați plus terasa. Bucătăria este echipată și include o cameră de utilități separată, ceea ce crește eficiența spațiului de depozitare. Terasa dispune de un duș exterior, un detaliu practic pentru sezonul estival. Calitatea construcției corespunde standardelor anului 2015, cu finisaje funcționale și durabile, orientate spre utilizare intensivă în regim de închiriere.
Prețul de pornire este de 370.000 de euro. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Celestia Homes (390.000 euro), acest apartament oferă o suprafață mai mare pentru un preț ușor inferior. Licența turistică existentă poate justifica o primă de preț față de proprietățile rezidențiale standard care nu dispun de acest drept legal.
Viața de zi cu zi în Selwo este definită de accesibilitate. La 100 de metri se află un supermarkt, iar la 236 de metri o farmacie, permițând gestionarea necesităților curente fără utilizarea unei mașini. Terasa largă funcționează ca o extensie a camerei de zi, utilizabilă aproape tot anul datorită climei. Zona menține un ritm constant, cu o populație mixtă de rezidenți și turiști, oferind servicii deschise pe tot parcursul anului.
Estepona are o populație de aproximativ 79.600 de locuitori, oferind infrastructură completă. În raza de 2 kilometri există 50 de restaurante și 6 școli, indicând un mediu urban dinamic. Prezența a 18 farmacii în apropiere subliniază accesul la servicii medicale. Zona Selwo este un cartier matur, cu vegetație stabilită și drumuri asfaltate.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în cartierul Selwo, evidențiind distanțele scurte față de plaja La Rada și zona comercială din jurul bulevardelor principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol. Acest proiect este situat între zona de golf și nucelul urban al orașului. Poziția permite acces rapid către Marbella la est și spre granița cu Gibraltar la vest, fiind un punct logistic bun pentru deplasările de-a lungul coastei.
Plaja La Rada este situată la 800 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul internațional Málaga se află la 64 de kilometri distanță în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar este la 36 de kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Stațiile de transport public sunt multiple, cu 8 linii de autobuz deservind zona.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută și vecinătatea muntelui Sierra Bermeja creează un microclimat care protejează zona de vânturile excesive, menținând umiditatea la niveluri confortabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, cel mai apropiat punct de coastă, deține Pavilionul Albastru, ceea ce indică standarde de calitate a apei și servicii. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu cluburi de padel și săli de sport la mai puțin de 500 de metri. Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă posibilități de navigație și agrement maritim.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol. Acest proiect este situat între zona de golf și nucelul urban al orașului. Poziția permite acces rapid către Marbella la est și spre granița cu Gibraltar la vest, fiind un punct logistic bun pentru deplasările de-a lungul coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu Etherna Homes (259.000€), acest apartament are un preț mai ridicat, dar oferă o suprafață mai mare și o terasă extensivă, avansând spre segmentul mediu. Față de Celestia Homes (390.000€), acesta este puțin mai ieftin și, spre deosebire de acele proiecte noi, este disponibil imediat. Deși proiectele noi promit eficiență energetică superioară, această proprietate compensă prin maturitatea vecinătății și disponibilitatea imediată a veniturilor din chirii datorită licenței obținute.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID