Tento apartmán se nachází ve čtvrti Selwo v Esteponě a nabízí dvě ložnice a dvě koupelny. Projekt byl dokončen v roce 2015, což představuje zavedenou budovu s ověřenou historií. Nemovitost disponuje rozlehlou terasou o rozloze 44 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor. Specifickým znakem této jednotky je existence turistické licence, která umožňuje legalizované krátkodobé pronájmy. Poloha je středisková s přímým přístupem k městským službám a pláži. Celková plocha činí 102 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve vzdálenosti přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona. Nachází se v městské zóně Selwo, která je charakteristická smíšenou zástavbou a blízkostí přírodní rezervace. Okolí poskytuje plnou občanskou vybavenost v dosahu chůze. Poloha spojuje pobřežní charakter s přímým napojením na infrastrukturu města Estepona.
Dispozice bytu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační užívání. Velká terasa poskytuje výrazný vnější prostor pro venkovní posezení. Přítomnost turistické licence zajišťuje flexibilitu v případě pronájmu. Soukromé podzemní parkování řeší otázku bezpečnosti a uložení vozidla. Kuchyně je vybavena a zahrnuje praktickou komoru pro uskladnění.
Projekt je plně dokončen a uveden do provozu v roce 2015. Jde o existující nemovitost, která prošla fází zprovoznění a stabilizace společných částí. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez stavebních rizik spojených s novými výstavbami. Urbanizace je zcela zajištěná a funkční.
Nemovitost se nenachází v první linii přímo u moře, ale v malé vzdálenosti od něj. Jelikož jde o bytovou jednotku v komplexu, neposkytuje soukromý pozemek pro zahradničení, pouze sdílené prostory a terasu. Byt není součástí nového developerského projektu, což znamená, že odpovídá normám z roku 2015. V nabídce není zaznamenána existence výtahu.
Ref: VL675496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro zájemce o kombinaci bydlení a investičního potenciálu díky existující turistické licenci. Usnadňuje situaci pro ty, kteří hledají nemovitost připravenou k okamžitému pronajímání bez nutnosti řešit administrativní procedury. Pro páry nebo malé rodiny uspokojuje potřebu dvou ložnic a dostatečného obytného prostoru. Lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují chůzi k pláži a k službám před jízdou automobilem. Také je relevantní pro majitele, kteří požadují zabezpečené parkování. Stáří budovy z roku 2015 může oslovit kupující, kteří chtějí vyhnout rizikům nových výstavby.
Apartmán disponuje osvětleným obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a obsahuje praktickou komoru, což zvyšuje úložný prostor. Podlahy a povrchy odpovídají standardům z poloviny 10. let 21. století. Vnější terasa je vybavena venkovní sprchou. Společné prostory jsou udržovány se zaměřením na zeleň a květinové výsadby. Konstrukce budovy zahrnuje podzemní garáže. Technický stav odpovídá běžným normám pro udržované rezidenční komplexy na Costa del Sol.
Cena této nemovitosti je stanovena na 370 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 102 m² a soukromé parkovací stání v podzemí. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o standardní cenovou hladinu pro apartmány s dvěma ložnicemi v pobřežní zóně. Hodnota je ovlivněna faktorem turistické licence, která může přinášet potenciální výnosy z pronájmu. Nabídka se skládá z jednotky s určitým stářím, což se odráží v poměru cena a plocha.
Tato lokalita v Selwo umožňuje každodenní život s minimální závislostí na automobilu. Supermarkety a restaurace se nacházejí v okruhu sta metrů, což usnadňuje nákupy a stravování. Rychlý přístup k pláži Playa de Estepona umožňuje ranní procházky podél pobřeží nebo večerní koupání. Urbanizace je obklopena zahradami, což vytváří klidnější prostředí uprostřed městské zástavby. Pro aktivní jedince je v blízkosti sportovní centrum. Večer lze využít terasu pro posezení venku díky mírnému klimatu. Městské centrum Estepony je snadno dostupné, což nabízí možnosti pro kulturní vyžití.
Estepona nabízí plnou škálu služeb pro denní život. V dosahu 2 km se nachází 50 restaurací a 18 lékáren, což zajišťuje vysokou úroveň obslužnosti. Městská doprava je zajišťována osmi linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Zdravotní péče je pokryta dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních a 10 středních škol. Infrastruktura je dobře rozvinutá a podporuje celoroční bydlení.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části Selwo. Objekt je situován blízko křižovatky, která umožňuje rychlý přístup k pobřežní silnici A-7. Vyznačena je trasa k pláži La Rada směřující na jih. Také jsou vidět golfová hřiště na severní straně a zdravotnická zařízení v severozápadní části města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 20 km od hranice s Gibraltar. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centrálními částmi pobřeží. Město je vstupní bránou do východní části provincie Cádiz. Poloha na pobřežní silnici N-340/A-7 zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Čtvrť Selwo tvoří přechod mezi městským centrem a rezidenčními zónami.
Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de Estepona, činí zhruba 500 metrů, což představuje 5 až 6 minut chůze. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí přibližně 4 až 5 km od apartmánu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 64 km, což je cca 45 minut jízdy. Lékárna je dostupná do 5 minut chůze. Supermarket leží 100 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin ročně. Poloha v úrodném údolí pod horou Sierra Bermeja ovlivňuje mikroklimatu, které je mírné. Nadmořská výška 19 metrů nad mořem minimalizuje vliv silných větrů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon terénu k moři je mírný, pouze 2,4 %, což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, která se nachází 800 metrů odsud, je hlavním městským pobřežním pásem s promenádou. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Valle Romano Golf, je vzdáleno 4,1 km. Sportovní vyžití je zajištěno blízkými centry a municipálním sportovním centrem. Celkem je v regionu evidováno 134 sportovních zařízení. Rekreační možnosti zahrnují také jachtařský přístav a vyhlídkové body s výhledem na pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 20 km od hranice s Gibraltar. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centrálními částmi pobřeží. Město je vstupní bránou do východní části provincie Cádiz. Poloha na pobřežní silnici N-340/A-7 zajišťuje dobré dopravní spojení s celým regionem. Čtvrť Selwo tvoří přechod mezi městským centrem a rezidenčními zónami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými projekty v oblasti, jako je Celestia Homes nebo Etherna Homes, nabízí tento apartmán výhodu okamžité dostupnosti. Zatímco nové projekty vyžadují čekání na dokončení, tento objekt je hotový. Cena 370 000 eur se pohybuje mezi cenami Etherna Homes 1 (od 304 000 eur) a Celestia Homes (od 390 000 eur). Hlavním rozdílem je stáří budovy a velikost terasy, která je u tohoto projektu nadprůměrná. Zatímco novostavby často nabízejí modernější energetické standardy, tento apartmán kompenzuje lokalitou blíže k centru a existující infrastrukturou. Turistická licence je faktor, který u nových projektů může chybět.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID